הדמיה נוריות ד. באדיבות אורון נדלן

פרויקט EAST CONCEPT בשכונת נוריות ד' בראשון לציון מדווח על 126 דירות אשר  נמכרו בפרויקט מחיר למשתכן  בשלושה ימים בלבד!

כמובן שמבחן המכירות בפרויקט יהיה במכירה החופשית אשר תחל בקרוב.

חברת אורון נדל”ן ערכה במהלך השבוע החולף שלושה ימי מכירות בפרויקט EAST
CONCEPT בשכונת נוריות (מתחם ד') בראשון לציון. במתחם זה צפויה החברה להקים
174 יח"ד, ומתוכן- 139 יח"ד יימכרו במסגרת מחיר למשתכן שאר הדירות, יימכרו בשוק החופשי.

מדובר בשלב השני בפרויקט EAST CONCEPT בשכונת נוריות בראשון לציון, בו צפויה
אורון נדל"ן להקים 3 בניינים בני 8 ,12 ו-21 קומות עם תמהיל דירות מגוון, הכולל דירות
בנות 3,4,5,5.5,6 חדרים, בתכנון עדכני ומודרני ומתוך חשיבה המאפשרת מגוון רחב של
אפשרויות מגורים המתאימות לכל סוגי המשפחות.
בסה"כ  בפרויקט EAST CONCEPT ייבנו 9 בניינים הכוללים 390 יח"ד, מתוכן 312 יח"ד
הנמכרות במסגרת מחיר למשתכן ו-78 יח"ד נוספות יימכרו לשוק החופשי.
הפרויקט מציע מיקום מנצח הממוקם בקרבה לצירי תנועה ראשיים ולמרכז מסחרי, קרבה
לפארק הגן בעברית, לגני ילדים ולמוסדות חינוך.
יצחק סער, סמנכ"לל שיווק באורון נדל"ן : "אנו מברכים את 126 הרוכשים, שייהנו מסטנדרט
הבניה הגבוה של אורון נדל"ן. מכירת רובו המוחלט של הפרויקט בתוך שלושה ימים בלבד
מעידה על האמון המלא שנותנים בנו הרוכשים, בטח בתקופה זו, בה כל החלטה כלכלית

נשקלת בזהירות רבה. שכונת נוריות בראשון לציון היא ללא ספק אחד מאזורי המגורים
המבוקשים ביותר היום, ובחודש הקרוב נצא לדרך גם במכירת יחידות הדיור הנוספות
בפרויקט, המיועדות לשוק החופשי"

 

 

 

למ"ס: כ-2,080 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר פתח תקווה בשנת 2022

זאת, לעומת 1,359 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 – זינוק של 53%

התחלות הבנייה בעיר פתח תקווה הסתכמו בשנת 2022 ב-2,079 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. זאת, לעומת 1,359 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021. פתח תקווה מדורגת במקום השמיני מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק של 53% בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר פתח תקווה החלו להיבנות ב-2022 כ-1,240 דירות בנות 4 חדרים לעומת 593 בשנת 2021; כן החלו להיבנות 559 דירות 3 חדרים לעומת 333 בשנה הקודמת; 150 דירות 5 חדרים לעומת 94 ב-2021; עוד 75 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 118 בשנה קודם לכן; ועוד 58 דירות בנות 2 חדרים לעומת 221 בשנת 2021.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, "נתוני הלמ"ס משקפים זינוק חד בהיקף הבנייה בפתח תקווה בשנת 2022, כשחלק גדול ממנה נבנה בהתחדשות עירונית – ועל כך יש לברך את העירייה והעומד בראשה. יחד עם זאת, במבט קדימה לתוכנית המתאר הכוללנית פת 2040, העירייה הקצתה רק 15,000 יח"ד לצורך התחדשות עירונית בעשורים הקרובים – וזו טיפה בים למול הגידול הדמוגרפי באוכלוסיית פ"ת והדרישה הגוברת לדירות בעיר. כאן העירייה חייבת לחשב מסלול מחדש ולהבין כי כך היא לא תוכל לספק קורת גג לתושבי העיר".

יור ארגון קבלני פתח-תקווה: אהרון דינוביץ, צילום: סמדר יזדי
יור ארגון קבלני פתח-תקווה: אהרון דינוביץ, צילום: סמדר יזדי

ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.

 

אלקטרה מגורים במתחם ה – 1000  בראשון לציון.

מתחם האלף הוא פרויקט לאומי ענק במערב ראשון לציון, הראשון מסוגו בישראל אשר יהפוך בסופו את ראשון לציון לעיר השלישית בגודלה בישראל. המתחם  בו משקיעה העירייה משאבים רבים יאכלס למעלה מ 22,000 תושבים אשר יגורו ב 5,600 יחידיות דיור עם קירבה לרכבת הקלה, פארקים, מקומות בילוי ושטחים רבים אשר הוקצו לתעסוקה ומסחר.

העיר החדשה כך היא מכונה על ידי עיריית ראשון לציון מחוברת בפן התחבורתי לרכבת קלה ורכבת ישראל, מערך אוטובוסים, קירבה לצירים מרכזיים ומערכת הסעות פנימית של מתחם ה – 1000.

במהרה יהפוך מתחם ה – 1000 למרכז העסקים החדש של ישראל .  כבר היום חברות רבות מתכננות להעביר את מרכזי הפעילות שלהם למטרופולין החדש ולמעלה מ – 110,000 מועסקים צפויים לעבוד במתחם באזורים המסחריים.

עיריית ראשון לציון הקימה מנהלת מיוחדת הנקראת מנהלת ה-1000 והיא מנהלת ייעודית מטעם העירייה אשר אחראית על ההקמה, השיווק הניהול המכירות והתקשורת בין היזמים לעירייה והרשויות השונות.

מתחם ה 1000 בראשל"צ היא עיר מודרנית ,עיר העתיד ולפחות על הנייר היא עתידה לספק מקומות תעסוקה, מגורים ודרכי תחבורה חדשניות כמו מערכת  הרכבות הפנימית של המתח כמקובל בשדות תעופה מודרניים בחו"ל וגישה לתחנות הרכבת הקלה.פרויקט המגורים הראשון במתחם שייך לאלקטרה מגורים ומכירת הדירות בפרויקט ה "לייף סטייל " של אלקטרה כבר יצאה לדרך . אלקטרה מגורים מציעה דירות פרמיום 4 ו 5 חדרים מבוססים על קונספט הלייף סטייל המוצלח של החברה. נותרו דירות אחרונות בפרויקט אשר מוצעות לקראת סוף 2022 בתנאים מיוחדים. כל פרטי המבצע תוכלו לראות בלינק למטה.

הדירות מבוססות על מפרט הלייף סטייל היוקרתי והייחודי לאלקטרה מגורים, קונספט אשר הוכיח את עצמו כבר במספר פרויקטים של אלקטרה מגורים  בנתניה, בת ים וגבעת שמואל. כל הדירות מגיעות עם מרפסות ענק  ומיקום אידיאלי בשכונה, בסמוך לפארק.

לכל הפרטים >>

אלקטרה מגורים החלה בהרשמה לפריסייל בפרויקט מתחם ה- 1000
אלקטה מגורים מציעה דירות פרימיום 4-5 חדרים עם מרפסות ענק, מפרט לייף סטייל יוקרתי וייחודי ומיקום אידיאלי בשכונה בסמוך לפארק.

מתחם האלף הוא פרויקט לאומי ענק במערב ראשון לציון, הראשון מסוגו בישראל בסיומו יכלול כ 22,000 תושבים ב 4,500 יחידות דיור בסמוך ל 110 דונם של פארקים.

המתח יכלול מוסדות חינוך וציבור, תחנה של הרכב הקלה, מלונאות ומסחר וקירבה לחוף הים.

להרשמה ופרטים נוספים

אחרי תקופה ארוכה שבה ענף המסעדנות התמקד בעיקר בטייקאווי,  המסעדות המובילות מנהלות רשימות המתנה וכמעט בלתי אפשרי למצוא מקום פנוי. ראשונות להתמלא ולהתאושש מהמשבר היו המסעדות במרכזי מסחר פתוחים ובלוקיישן עם מרחבים פתוחים כמו חוף הים וכעת מסעדות אלו מוזמנות מראש ומנהלות רשימות המתנה. ראשונים להבין זאת היו הסושיאל קלאב וטוקיו קלאב מתל אביב שבחרו בימים אלו להקים סניף ראשון מחוץ לתל אביב, בחוף הים של ראשון לציון בפרויקט 1 SEA. הסיבה לכך ברורה, ישראלים אוהבים את חופי הים, ותמיד יחפשו מקומות בילוי בסמוך אליהם. וחוף הים בראשון לציון עם למעלה מ-3000 מקומות חניה הוא מוקד משיכה לכ-7 מיליון מבקרים בשנה.

פרויקט 1 SEA הוא פרויקט קו ראשון לחוף הים של ראשון לציון, המוקם בימים אלו על ידי חברת אורנים. אורנים מתמחה, כבר 40 שנה בהקמה וניהול פרויקטים על קו הים, מציעה לבעלי עסקים בתחום הבילוי והמזון את אחת ההזדמנויות הבולטות והייחודיות היום בתחום הבילוי והסעדה. SEA 1, מתחם בילויי חדש וייחודי בסגנון נמל תל אביב, במתחם שטחי מסחר פתוחים עם נוף לים, ומותגים תל אביביים נוספים כמו אוטלו בחרו גם הם להצטרף למתחם ומותגים תל אביביים נוספים מתעניינים גם הם.

 

נתונים, רבותי נתונים…

נכון, לעקוב אחרי המקצוענים זה תמיד מעניין אבל אין כמו לבדוק את הנתונים המספריים  כדי לקבל החלטה נכונה ומושכלת.

#1
להגדיל את הפדיון לפחות ב-50%

בדיקת נתונים של עסקי בילוי והסעדה הפועלים מול הים מגלה כי הם מגדילים את הפדיון שלהם לפחות בכ-50% ביחס לעסקים באותו גודל במיקום אחר. אין ספק כי נתון זה אף עשוי לצמוח כשמדובר בחוף הים של ראשון לציון והטיילת, המהווים מוקד משיכה לעשרות אלפי זוגות ומשפחות מהעיר והסביבה. בין הראשונות להבין את הפוטנציאל העסקי הרב הטמון במתחם היא רשת רולדין המתכננת לפתוח סניף נוסף במתחם 1 SEA. הסניף המתוכנן ישרת הן את הקהל המגיע לחוף הים ותושבי השכונות הסמוכות והן את קהל העובדים באזורי התעסוקה הסמוכים ובכלל זה מתחם ה- 1000 אזור העסקים והמגורים החדש בראשון לציון.

#2
מקום ראשון בהוצאה פנויה לבית אב – ראשון לציון

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ההוצאה הפנויה הגבוהה ביותר לבית אב היא בראשון לציון, העיר ה-4 בגודלה במדינת ישראל, עם כ-252,000 תושבים (נכון לסוף שנת 2018). ולאור תוכניות הפיתוח העתידיות שלה צפויה ראשון לציון להפוך לעיר השלישית בגודלה בישראל. מוש בודניק מהסושיאל קלאב: זיהינו את הפוטנציאל של מתחם SEA1, מיקומו והנראות שלו מהווים מיקום מושלם לסושיאל קלאב לצאת מחוץ לתל-אביב.

#3
קירבה למתחם ה-1000 ואזורי תעסוקה ומגורים של עשרות אלפי מ"ר.
הדבר הבא בתחום ההייטק והפיננסים הוא מתחם ה-1000 בראשון לציון הכולל מיליון וחצי מ"ר של משרדים, תעסוקה ומגורים ובכלל זה חברות ענק והמטה המרכזי של חברת הפניקס ובנק דיסקונט שעוברים מתל-אביב. מתחם ה 1000 מצטרף למתחמים נוספים הסמוכים ל1 SEA   ביניהם : פארק עסקים איילון ובו כ-750 אלף מ"ר של משרדים והייטק, כולל המרכז הרפואי אסותא  וכן פארק עסקים אגמים ובו 32 אלף מ"ר למשרדים ותעסוקה. בנוסף שכונת פארק הים הנמצאת אף היא בהקמה כוללת  עשרות אלפי יח"ד ואלפי מ"ר של תעסוקה ומלונאות, מתחמים אלו עוד מתוכננים להגדיל את כמות המבקרים במתחם בעשרות אלפי אנשים כל חודש. 

#4

לעקוב אחרי הרשתות המנוסות

אין זה סוד כי בתחום המסעדנות מותגים גדולים בד"כ מעדיפים מתחמים שבהם בחרו הקולגות שלהם. ובכן כמה מהמותגים המנוסים ביותר כבר בחרו לפתוח סניף במתחם  SEA 1 ובכלל זה רשת רולדין, מקדונלדס, רי בר, אוטלו, סושיאל קלאב, קנדילד.

#5

אלפי מקומות חניה בסמוך למתחם

אין זה סוד שלכל מקום שאנחנו מגיעים אנחנו אוהבים להגיע בקלות ולמצוא חנייה נוחה. מיקומו הייחודי של 1 SEA מאפשר הגעה מהירה ונוחה מכל מקום בגוש דן והשפלה. ומה לגבי החנייה? המתחם נמצא בצמוד לחניון הציבורי הגדול ביותר עם כ-3000 מקומות חנייה.

איתמר חפץ מרשת רי בר שכבר הבטיחה את מיקומה במתחם מציין – "הקרבה לים, לפעילויות הספורט, הבילוי והפנאי יחד עם גישה קלה ומהירה לחניה נוחה והכל במרחק דקות ספורות ממרכזי אוכלוסייה מהווים שילוב מנצח לחזק ולהעצים מיקום שכבר היום מהווה מוקד משיכה משמעותי".

#6

40 שנות ניסיון

חברת אורנים המקימה את הפרויקט הינה בעלת ותק של למעלה מ-40 שנה ומתמחה בהקמת פרויקטים ייחודים בהיקפים גדולים ובניהול פרויקטים על קו הים. אחד הפרויקטים המוכרים, האחרונים שהקימה החברה הוא מלון ROYAL BEACH TEL AVIV. בנוסף, מגדלי דירות היוקרה על קו החוף בטיילת של ת"א: SEA PEARL, SEA TWINS
להקמת הפרויקט נבחרו הגורמים המקצועיים ביותר בתחום:
יסקי-מור-סיון (MYS) ממשרדי האדריכלים המובילים והגדולים בישראל תכננו את המתחם.
ניהול הבנייה נעשה בידי חברת אפרתי מדפיס, מבכירות חברות ניהול הנדל"ן בארץ.

ועכשיו זה הזמן לתפוס את מקומכם במיקום החם ביותר וליהנות מהטבות מיוחדות לרגל סיום שלב א'.

לפרטים נוספים ולהבטחת מקומכם ב- SEA 1

הקליקו כאן עכשיו

    לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט Sea1

    השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע





    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

    מאת: מערכת

    העיר ראשון לציון הפכה בשנים האחרונות לאחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל ולא בכדי. הקרבה למרכז הארץ, הקרבה למקומות בילוי ותרבות מרכזיים, סוגי המגורים הרבים והאיכות הגבוהה של שירותי הציבור בעיר, כל אלה הופכים את ראשון לציון לעיר אטרקטיבית מאוד ולחלופה טובה למדי לעיר תל אביב ולערים נוספות במרכז הארץ

    מתחם SEA 1 החדש ממוקם על הטיילת החדשה של ראשון לציון, ממש על הקו החוף,  ומציע חווית בילוי וקניות ייחודית. הוא כולל מסעדות, בתי קפה ושטחי מסחר מול נוף ים עם אפשרויות בילוי אשר מתאימות לכל המשפחה.

    כבר בשלב זה, אפשר לספור כמה יתרונות בולטים של המתחם:

    • שפע של מקומות חנייה חדשים.
    • סמוך לפארק עסקים.
    • מרחק הליכה משכונות מגורים.

    אין ספק כי ראשון לציון מתפתחת ונהנית מהתחדשות בתחומי הדיור, התרבות והבידור. הפרויקט היוקרתי בטיילת החדשה בעיר הוא הדוגמה הטובה ביותר לכך.

     

    מאת: מערכת

     

    כפר יונה הוא יישוב בצמיחה, שבכל שנה גדל ומתפתח. בהתאם, גם דרכי ההגעה והיציאה לעיר הורחבו. כפר יונה יושבת במיקום מנצח, במיוחד שכונת שרונה החדשה אשר נמצאת בתהליכי הבנייה הסופיים (האכלוס באפריל 2019). בגלל שמדובר בשכונה מזרחית, היא קרובה מאוד לכביש 6 מה שמאפשר הגעה לכל מקומות העבודה בקלות. היא גם נמצאת ליד מרכזי התעסוקה של נתניה, קיסריה וחדרה, וקל מאוד להגיע ממנה לכביש 4 וכביש 2. הקרבה הזו לכבישים המהירים ולאזורי תעסוקה גדולים היא אטרקטיבית, וברור שמדובר בשיקול חשוב. כביש 562 כבר נסלל והוא צפוי להפחית את התנועה בצורה דרמטית ולייצר גישה נוחה לאזור גוש דן בבקרים, ומי שרוצה יכול להגיע לתחנת הרכבת של נתניה בנסיעת אופניים קצרה.

    אין ספק כי ההתחדשות הנדל"נית מגדירה את כפר יונה מחדש, ומציבה אותה כפנינת הנדל"ן החדשה של אזור השרון. "אשדר שרונה" הוא פרויקט ייחודי של אשדר מקבוצת אשטרום, המשלב קו ארכיטקטוני מוקפד ומפרט טכני מושקע, התואמים את הדרישות והצרכים של זוגות צעירים ומשפחות.

    הפרויקט למעשה מהווה את החלום של כל משפחה צעירה – איכות החיים המציעה שקט, פרטיות ומגוון רחב של חלופות לפעילות עם הילדים בשעות הפנאי + חוויית מגורים בלב השרון הירוק. אלו ועוד מציבים את 'שרונה' כאחת השכונות הנחשקות והאטרקטיביות בשרון. מיקומה האסטרטגי של השכונה משך אליה עד היום מספר רב של משפחות וזוגות צעירים שזיהו את הפוטנציאל ובחרו להצטרף לקהילה תוססת וצעירה המקדמת ערכי חינוך וערבות הדדית.

    "הקהל שמגיע לכאן מגוון מאוד ומגיע מכל אזורי השרון, גוש דן ואפילו השפלה" אומר רוני, מנהל המכירות של פרויקט 'אשדר שרונה – כפר יונה'. "לאחרונה נמכרו דירות למשפחות צעירות מרמת גן, ראשון לציון ואפילו תל אביב".

    "לכפר יונה מגיעות משפחות צעירות בעיקר, שרוצות לגור ברמת חיים מעולה אבל במחירים שפויים, בטח ביחס לאזור השרון", אומר רוני, "אנחנו רואים שבשנים האחרונות יש בעיה של אדמות למכירה בשרון. יש אדמות מעטות שניתן לבנות עליהן, ולכן מה שראינו הוא עלייה קיצונית של מחירים. משפחה צעירה שמגיעה לכאן מיד מבינה את הפוטנציאל ואת כל מה שהיא יכולה לקבל מהמקום – מצד אחד דירה מעולה בסטנדרטים גבוהים, ומצד שני מיקום מנצח ומחיר שפוי".

    כאמור, שכונת שרונה נמצאת מסביב לפארק רחב ידיים בגודל של כ-25 דונם ומשקיפה על יישובי השרון. לדירות בפרויקט יהיה נוף לפארק הציבורי אשר יכלול מדשאות ומגרשי משחקים, ותהיה אליו גישה נוחה. בנוסף, הפרויקט נמצא ממש בקרבת המושב ינוב וישקיף אל בניה נמוכה.

    דבר נוסף שחברת אשדר מציעה, בנוסף לדירות בנות ה-4 וה-5 חדרים, הן דירות שלושה חדרים שחריגות בנוף המקומי. על כך אמר רוני: "הבנו שיש ביקוש אדיר לדירות של שלושה חדרים בין אם מדובר במשפחות צעירות או בזוגות מבוגרים יותר, יש לזה צורך בשטח. לכן תכננו את הדירות כך שיענו על הצורך אבל בתכנון אופטימלי."

    כפי שניתן להבין, כפר יונה הולכת ומתרחבת ומושכת אליה זוגות צעירים ומשפחות המחפשות בנייה בסטנדרט גבוה וחיי קהילה. פרויקט "אשדר שרונה – כפר יונה" מספק זאת בדיוק עם פארק ציבורי, מרכזי מסחר ובילוי וקרבה לכבישים המרכזיים (כביש החוף, כביש 4 וכביש 6) ומהווה הזדמנות נדל"נית חסרת תקדים.