הדירה נמכרה בפרויקט של קבוצת יוסי אברהמי ואלמוגים, לזוג צעיר שגר בדירת 4 חדרים בשכונת גליל ים בעיר. הבעל הוא הייטקיסט שעובד בהרצליה פיתוח בסטארט-אפ מבטיח שנמצא בהתפתחות משמעותית

קבוצת יוסי אברהמי מדווחת על מכירת דירת הפנטהאוז בפרויקט "רובינא הירוקה" בהרצליה המשותף עם חברת אלמוגים. מדובר בדירה בשטח של 158 מ"ר בנוי ו-123 מ"ר מרפסת שמש בקומה החמישית מתוך חמש – שנמכרה תמורת 8.100 מיליון שקל, בפריסת תשלומים של 30:70. הרוכשים הם זוג צעיר עם שני ילדים, משפרי דיור משכונת גליל ים בהרצליה, שגרים כיום בדירת 4 חדרים.

שמעון סבוני, מנהל המכירות בפרויקט מקבוצת יוסי אברהמי, מספר כי הבעל הוא הייטקיסט שעובד בהרצליה פיתוח בסטארט-אפ מבטיח שנמצא בהתפתחות משמעותית, והרעיה היא עצמאית. הזוג חיפש דירה גדולה ומרווחת עם מרפסות גדולות, וקרבה למקום העבודה של הבעל. הם ביקרו בכל הפטנהאוזים המוצעים למכירה באזור, ובחרו בפרויקט של יוסי אברהמי, לדבריהם בזכות השם הטוב של החברה, ניסיונה ואיכות הבנייה שלה.

פרויקט "רובינא הירוקה" כולל 48 יח"ד ב-3 בנייני בוטיק בני 5 קומות. בפרויקט נותרו למכירה 3 דירות גן בשטחים של 160 ו-173 מ"ר בשני מפלסים סביב חצר אנגלית, עם גינות החל מ-70 מ"ר, במחיר של החל מ-6.980 מיליון שקל. דירות הגן מגיעות עם מרתף המהווה יחידת מגורים נפרדת שיכולה לשמש ליחידת מתבגר, חדר סטודיו, קליניקה, משרד ועוד. הדירות הן בבניין בוטיק נמוך בן 5 קומות בלבד, כך שאין מעל הגינות מגדלי ענק עם עשרות שכנים.

מתחם חנה רובינא בהרצליה מתאפיין בציביון בנייה כפרי. הוא ממוקם בסמוך לפארק הרצליה, אוניברסיטת רייכמן (המרכז הבינתחומי), בית הספר להנדסאים, קניון שבעת הכוכבים ואזור העסקים והמסחר בהרצליה פיתוח. בסמוך צירי תנועה ראשיים המחברים לכל גוש דן והשרון. הרוכשים בפרויקט מגיעים בעיקר מאזור הרצליה וגוש דן, רבים מהם הייטקיסטים.

קבוצת יוסי אברהמי מדווחת על מכירת דירה בת 3 חדרים בשבוע האחרון בפרויקט "נגה 1" במחיר של 6.65 מיליון שקל

הביקוש לדירות בישראל מצד תושבי חוץ ממשיך לזנק ככל והמלחמה נמשכת. חברת יוסי אברהמי מדווחת על עלייה חדה בהתעניינות של יהודים מחו"ל בדירות בפרויקט "נגה 1" במתחם נגה בתל אביב-יפו בחודשים האחרונים – הגבוהה בכ-42% לעומת התקופה שלפני המלחמה.

בשבוע האחרון נמכרה בפרויקט דירת 3 חדרים בשטח 86 מ"ר ומרפסת בשטח 8 מ"ר תמורת 6.65 מיליון שקל – כ-75 אלף שקל למ"ר. בסך הכל נמכרו עד כה 75% מהדירות בפרויקט.

לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בחברת יוסי אברהמי, "אנו עדים לזינוק חד בביקוש לדירות בפרויקט מצד תושבי החוץ, כיוון שיהודים רבים בגולה חווים גילויי אנטישמיות קשים במדינות מוצאם ובוחנים לעשות עלייה לישראל. משיחות רבות שקיימנו בשבועות האחרונים עם מתעניינים מחו"ל, שמענו שגורמי המשיכה שלהם לפרויקט ולאזור הם המיקום האטרקטיבי בקרבה לחוף הים, הקרבה לשכונת נווה צדק ויפו העתיקה – אזור בו שלל מוקדי בילוי ותרבות מובילים, מסעדות ובתי קפה ססגוניים, וגם הקרבה לקו האדום של הרכבת הקלה".

פרויקט "נגה 1" נבנה במתחם נגה בתל אביב-יפו במפגש השכונות נגה ונווה צדק, על הקרקע בה שכן הסניף הראשון של בנק אנגלו-פלשתינה שנבנה בשנת 1903. הפרויקט כולל בניין בוטיק יוקרתי בן 10 קומות מעל קומת מסחר ובו 64 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בנות 2,3 ו-4 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים. על התכנון אחראי האדריכל גידי בר אוריין.

בפרויקט נותרו למכירה מספר מצומצם של דירות. מחירי הדירות – החל מ-3.990 מיליון שקל לדירות בנות 2 חדרים; החל מ-5.990 מיליון שקל לדירות בנות 3 חדרים. החברה מאפשרת פריסת תשלומים נוחה של 20:80 ללא הצמדה למדד. אכלוס צפוי – עד שנה מהיום.

הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים ובצמוד לקו האדום של הרכבת הקלה. הוא כולל גם לאונג' עסקים, חדר כושר, מועדון דיירים ומתחם עבודה חדשני, חלל פילאטיס מרווח וחדר טיפולים.

 

 

דירות אחרונות למכירה: קבוצת יוסי אברהמי מציעה דירות מרוהטות לדוגמא בפרויקט סי סייד אילת

מוצעות למכירה דירות סטודיו, דירות 2-3 חדרים ודירות גן בנות 3-4 חדרים.
פרויקט סי סייד שאכלוסו כבר החל,
כולל כ-200 יחידות דיור במבנה בן 7 קומות ו-100 יחידות מלונאיות במלון AKOYA מרשת YHotels של החברה

קבוצת יוסי אברהמי מציעה למכירה מספר דירות לדוגמא בפרויקט SEA SIDE (סי סייד) באילת, קומפלקס המגורים והנופש, הכולל מגוון פסיליטיס במתחם אחד. אכלוס הפרויקט כבר החל, ונותרו למכירה דירות אחרונות.

מוצעות למכירה דירות סטודיו מרוהטות ומאובזרות לגמרי: מטבח עם מקרר ומיקרוגל, פינת אוכל עם שולחן ו-3 כיסאות, מקלחת ושירותים עם מקלחון, מיטה זוגית עם מזרון ושידות לחדר השינה, ספה נפתחת, טלוויזיה 49 אינץ' בסלון ועוד. דירות הסטודיו ניתנות לאכלוס מיידי. המחיר – החל מ-1.890 מיליון שקל.

מוצעות גם למכירה 3 דירות גן מרווחות בנות 3-4 חדרים עם מרפסות גדולות במחיר של החל מ-3.7 מיליון שקל, וכן דירות 2-3 חדרים בהחל מ-1.6 מיליון שקל, שמיועדות לאכלוס בתוך 6 חודשים.

פרויקט סי סייד כולל כ-200 יחידות דיור במבנה בן 7 קומות ו-100 יחידות מלונאיות במלון אקויה (AKOYA) מרשת YHotels, כאשר המלון מופרד ממתחם הדיירים. תמהיל הדירות כולל דירות סטודיו, דירות בנות 2-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט נבנה במקומו של מלון "סונסטה" המיתולוגי על קו הטיילת באילת, מרחק הליכה קצר מהים, וכולל גם בריכה אובאלית יפהפייה, מתחם מסעדות, בתי-קפה, חנויות, לובי בעיצוב יוקרתי, חמש מעליות מהירות וחניון פרטי.

יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי, מסרה כי "אנו נמצאים בישורת האחרונה של שיווק הפרויקט, והדירות לדוגמא מציעות לדעתנו יתרון לרוכשים שיקל עליהם ברכישה – הם מקבלים דירה מרוהטת ומעוצבת ומוכנה לכניסה מיידית למגורים. פרויקט סי סייד הוא אחד מהפרויקטים הבולטים בעיר אילת, והוא זכה לביקושים גבוהים מתחילתו, הוא מציע מגוון רחב של דירות לקהלי יעד שונים. במסגרת הפרויקט נבנה גם מלון אקויה (AKOYA) שהושק לאחרונה על קו החוף בעיר, המלון הראשון מרשת המלונאות YHotels שהקימה החברה. הרוכשים בפרויקט הם משפרי דיור מאילת, משקיעים ותושבי חוץ ורוכשים מכל רחבי הארץ שרוצים דירה שנייה שתשמש אותם הן כבית נוסף והן כיחידת נופש שזמינה בכל ימות השנה".

לקבוצת יוסי אברהמי פעילות ענפה בעיר אילת. החברה משווקת בימים אלה פרויקטים נוספים מתחום המגורים: פרויקט הבוטיק התמרים 13, הכולל בניין מגורים יוקרתי בן 8 קומות ו-64 יח"ד, וקומת מסחר בשטח 600 מ"ר; פרויקט גולף גולד (שיצטרף למתחם היוקרתי גולף רזידנס) ויכלול בניין בן 8 קומות ובו 34 דירות מרווחות, בריכה, חדר כושר, סאונה ובית כנסת לרשות הדיירים; פרויקט ונציה הייחודי בלגונה של אילת באזור המלונות וקניון האייס מול בעיר, שתוכנן על ידי משרד 'טיטו אומן אדריכלים' בהשראת העיר ונציה שבאיטליה, ויכלול כ-144 יח"ד ב-3 מבנים בני 7 קומות כל אחד ובניין נוסף שייבנה בהמשך בשלב ב'.

הפרויקט משלב בין בניין בן 9 קומות ו-59 יחידות דיור בתמהיל מגוון, ובין מבנה קלאסי לשימור. מחירי דירות 4 חדרים – החל מ-4.283 מיליון שקל

קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל (מכירה מוקדמת) של פרויקט המגורים הבוטיקי ארלוזורוב 57 ברמת גן. החברה מציעה למכירה דירות במחיר של החל מ-2.893 מיליון שקל לדירת 2 חדרים והחל מ-4.283 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.

פרויקט ארלוזורוב 57 ברמת גן הוא פרויקט מגורים בתכנון אדריכלי מוקפד, המשלב בין בניין בוטיק בן 9 קומות ו-59 יחידות דיור בתמהיל מגוון, ובין מבנה קלאסי לשימור. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן ופנטהאוזים במפרט טכני עשיר. על תכנון ועיצוב הדירות אחראי האדריכל גידי בר אוריאן, המתמחה במבנים לשימור ותכנון דירות אורבניות עכשוויות.

לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות של קבוצת יוסי אברהמי, "פרויקט ארלוזורוב 57 זוכה לביקוש גבוה כבר בשלב הפריסייל, הודות למיקום מנצח בקרבת כל אמצעי התחבורה, מוסדות תרבות ובילוי, ופארקים ירוקים. השכונה מתאפיינת בחיי קהילה עשירים שתושביה נהנים מחד ממכולת שכונתית וירקן מתחת לבית, ומאידך קרבה מיידית לכל מה שיש לרמת גן ולתל אביב להציע. האזור נהנה מביקוש מתמיד להשכרת דירות קטנות לקהל צעיר ואיכותי, כך שהדירות בפרויקט הן פוטנציאל מבטיח להשקעה לטווח ארוך, ומגוון הדירות שהוא מציע פונה גם לקהל רוכשים רחב".

הפרויקט ממוקם במרכז מטרופוליני שוקק במרחק של דקות נסיעה מתל אביב, גבעתיים וכל מוקדי העניין ברמת גן – ומשלב בין כל היתרונות האורבניים של ר"ג, לצד קירבה לתל אביב ולמרכזי הבילוי והתרבות בשתי הערים. הוא בעל נגישות תחבורתית גבוהה לכל עורקי התנועה הראשיים – דרך נתיבי איילון, כביש 2 וכביש 4, ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת סבידור מרכז, והקו האדום של הרכבת הקלה.

בקרבת הפרויקט נמצאים מתחם הבורסה, המכללה האקדמית "שנקר", בית הספר לאומנויות הבמה "בית צבי" ו"תלמה ילין", תיאטרון היהלום, ושלל חנויות ובתי עסק, בתי קפה ומסעדות. במרחק נסיעה קצר נמצא הפארק הלאומי ברמת גן, פארק הירקון וקניון איילון, כמו גם הספארי ומכללת רמת גן, מוזיאון האומנות של רמת גן ומוזיאון האדם והחי. הוא קרוב גם לנמל תל אביב, מתחם "הבימה", תיאטרון הקאמרי, האופרה הישראלית ומוזיאון תל אביב.

בפרויקט, קבוצת יוסי אברהמי משמרת מבנה עתיק בעל חשיבות היסטורית וערכית לעיר רמת גן. ישומרו וישוחזרו חזית הבניין המקורית וחזית הצד, ובמקביל ייבנה אגף מודרני שישלב בצורה מוקפדת בין חדש לישן. המבנה המקורי נבנה בסוף שנות העשרים של המאה הקודמת כבית מגורים צנוע והיה מהמבנים הראשונים בעיר. הוא הוקם עבור משפחת דצ'קובסקי, מראשוני המתיישבים ברמת גן, כאשר מתכנן המבנה הוא אב המשפחה, המהנדס יעקב דצ'קובסקי. כשני עשורים לאחר מכן נבנה בסמוך לו אגף חדש בסגנון אופייני לתקופה. המבנה כולל אלמנטים מהסגנון הבינלאומי שהיה נפוץ דאז, ומכאן גם חשיבות שימור הערכים האדריכליים שהוא מביא עימו.

העיר מובילה את טבלת הערים בהיקפי הבנייה ורושמת זינוק בניגוד למגמה הארצית: החלו להיבנות בה 4,342 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-5,800 יח"ד), זינוק לעומת 4,519 דירות בשנת 2022 כולה

העיר תל אביב מובילה את טבלת הערים המובילות בישראל בכמות התחלות הבנייה שנרשמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. בעיר החלו להיבנות 4,342 דירות חדשות בתקופה זו (קצב שנתי מוערך של כ-5,800 יח"ד), זינוק בקצב לעומת 4,519 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בתל אביב החלו להיבנות 1,419 דירות בנות 4 חדרים, 1,357 דירות בנות 3 חדרים, 807 דירות בנות 5 חדרים, 678 דירות בנות 1-2 חדרים ו-81 דירות בנות 6 חדרים ויותר.

לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי הבונה מספר פרויקטים בתל אביב, "היקפי הבנייה בתל אביב עולים בניגוד למגמה הארצית, והיא מציגה צמיחה עקבית מרבעון לרבעון. העיר היא המבוקשת ביותר בארץ למטרות מגורים והשקעה, ומציעה דירות בתמהיל מגוון לכל דורש – משפחות צעירות או זוגות מצמצמי דיור, משקיעים וגם תושבי חוץ ועולים. קבוצת יוסי אברהמי מקדמת ובונה כיום מספר פרויקטים בעיר תל אביב ותמשיך לבנות בה גם בעתיד".

לקבוצת יוסי אברהמי פרויקטים במקומות שונים בתל אביב-יפו, ובהם יזמות וגם התחדשות עירונית. במתחם נוגה ביפו בונה החברה את פרויקט היוקרה "נוגה 1" שבו 64 יח"ד בבניין יוקרתי בן 10 קומות – בפרויקט נותרו 12 דירות אחרונות למכירה; בשכונת נווה אליעזר במזרח תל אביב הקבוצה תקים את פרויקט TOMORROW – פרויקט פינוי בינוי ברחוב תקוע שיכלול 310 יח"ד בתמהיל מגוון; במתחם יפת ביפו החברה תבנה פרויקט פינוי בינוי שיכלול 273 יחידות דיור; בשכונת נווה עופר בדרום העיר בנתה הקבוצה את פרויקט VIEW הכולל 100 יח"ד – כשנותרה למכירה דירת גן אחרונה.

לפי הלמ"ס, ברמה ארצית, מינואר ועד סוף ספטמבר 2023 החלו להיבנות כ-46,700 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-62.3 אלף), ירידה לעומת כ-67.7 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן תל אביב כאמור, ירושלים, בת ים, יו"ש, ראשון לציון, אשקלון, לוד, אשדוד, רעננה ונתניה.