קבוצת איציק תשובה תבנה פרויקט פינוי בינוי בכיכר העצמאות ליד הים בנתניה הכולל 94 דירות במגדל בן 29 קומות

פרויקט UP TOWN אושר למתן תוקף בוועדה המקומית נתניה, ויכלול קומת קרקע מסחרית, 5 קומות משרדים וקומה לשטחים ציבוריים

קבוצת איציק תשובה תקים את פרויקט UP TOWN – פרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים בכניסה לכיכר העצמאות ליד חוף הים בנתניה, בצומת הרחובות אוסישקין, רמז ותפארת בנים במרכז העיר. במסגרת הפרויקט, החברה תבנה מגדל מגורים בן 29 קומות ובו 94 יחידות דיור חדשות, במקום שני בניינים ישנים משנות ה-60 של המאה הקודמת שבהם 34 יחידות דיור שייהרסו ויפונו.

תמהיל הדירות שיוצעו למכירה בפרויקט כולל דירות 2, 3, 4, 5 ו-6 חדרים. כן ייבנו בפרויקט שטחי מסחר בקומת הקרקע בשטח כ-750 מ"ר ומעליה כ-4,500 מ"ר לשטחי תעסוקה ב-5 קומות משרדים ו-900 מ"ר בקומה לשטחים ציבוריים. התוכנית משתרעת על שטח של כ-2.5 דונם במרכז העיר נתניה, בסמיכות לכיכר העצמאות ומרחק כ-300 מטר מרצועת החוף. על התכנון אחראי האדריכל המוביל אילן פיבקו.

הוועדה המקומית נתניה אישרה את תוכנית הפרויקט למתן תוקף, וציינה כי היא תואמת למדיניות העירונית ומאפשרת ניצול מיטבי של הקרקע, בהתאם לתוכנית הכוללנית נת/2035. החברה השיגה זה מכבר את הסכמתם של הדיירים לפרויקט והחתימה אותם על הסכמי פינוי בינוי.

לדברי אודי שוורץ, סמנכ"ל השיווק של קבוצת איציק תשובה, "אנו שמחים לקבל אישור לפרויקט, ונפעל כעת להוצאת היתר בנייה מהרשות המקומית. אנו מודים לעיריית נתניה על שיתוף הפעולה גם בימים מאתגרים אלה של מלחמה, על כל השלכותיה, ומודים כמובן גם לדיירים על שנתנו בנו את אמונם. הפרויקט מצטרף לפעילות ענפה של קבוצת איציק תשובה בעיר נתניה, מדובר בפרויקט יוקרתי בכניסה לכיכר העצמאות, עם דירות מפוארות שצופות לים, המשלב גם שטחי מסחר ותעסוקה, והוא ישפר משמעותית את נראות האזור כולו ואת איכות חייהם של הדיירים הקיימים והחדשים".

קבוצת איציק תשובה פעילה בעיר נתניה עם פרויקטים מגוונים, ביניהם: פרויקט החלוצים שאוכלס לאחרונה הכולל משרדים ומסחר; פרויקט מטרופולין הנבנה בימים אלה באזור התעשייה פולג, ויכלול משרדים ומסחר; וכן פרויקטים עתידיים כמו חידוש מתחם השוק וקולנוע שרון. הקבוצה מקדמת ובונה למעלה מ-20 פרויקטים של התחדשות עירונית בנתניה בהיקף של כ-2,600 יחידות דיור, ולאחרונה חתמה על עסקת קומבינציה להקמת פרויקט מגורים בעירוב שימושים בשכונת נוף השרון שיכלול כ-300 יחידות דיור.

תוספת בנייה משמעותית למתחם העסקים "מטרופולין" בנתניה: לראשונה מגדל משרדים בן 40 קומות, ותוספת 3 קומות למבנה המשרדים שבבנייה

הוועדה המקומית נתניה אישרה את תוספת הבנייה לפרויקט, שישלב מרכז עסקים חדשני מהגדולים שהיו בעיר, בהיקף כולל של כ-100,000 מ"ר במגדל בן 40 קומות ובניין בן8 קומות משרדים מעל קומת מסחר בקרקע הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים

קבוצת איציק תשובה, הבונה את מתחם העסקים "מטרופולין" בנתניה, מדווחת כי קיבלה את אישור הוועדה המקומית נתניה להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה בפרויקט: אושר לחברה להוסיף מגדל משרדים בן 40 קומות עם שימושי מסחר ושטחי ציבור, ו-3 קומות למבנה המשרדים הקיים שכבר נמצא בבנייה.

מתחם העסקים מטרופולין "Tshuva Business Center" (TBC) הוא אחד מפרויקטי הדגל של קבוצת איציק תשובה בנתניה הנבנה ברחוב גיבורי ישראל, העורק הראשי של אזה"ת החדש פולג. מיקום זה הוא הבולט ביותר באזה"ת ונמצא בסמיכות להצטלבות גשר הארי טרומן וכביש 2, עובדה ההופכת את המתחם לנגיש ביותר מבחינה תחבורתית.

המתחם ישלב מרכז עסקים חדשני מהגדולים שהיו בעיר, בהיקף כולל של כ-100,000 אלף מ"ר לאחר הגדלת הזכויות–בשלבי תכנון. לפרויקט ליווי בנקאי מבנק מזרחי טפחות. היקף הפרויקט לאחר תוספת הזכויות יעמוד על כ-1.4 מיליארד שקל. על התכנון אמון משרד "רמי וימר אדריכלים". תיאום תיכנון ופיקוח על בניית המגדל יעשה ע"י המהנדסים גיא שם טוב ומשרד אפרתי מדפיס.

לדברי איציק תשובה, יו"ר ובעלים קבוצת איציק תשובה, "אנו שמחים ומודים על החלטת הוועדה המקומית לאישור תוספת הבנייה בפרויקט, ובטוחים כי התועלת ממנו תגבר – הן לעיריית נתניה והן לחברות ותאגידים המחפשות משרדים ברמת A קלאס מחוץ לתל אביב העמוסה. מדובר בפרויקט מדהים שזכה להבעת אמון מובהקת של המערכת הפיננסית בישראל, שהכירה באיכות הפרויקט כמו גם ביכולותיה ובעוצמתה של החברה. מדובר באחד ממתחמי העסקים הגדולים והמרשימים שהיו בנתניה, והוא זוכה לביקושים גבוהים מצד המגזר העסקי".

סטנדרט הבנייה בפרויקט גבוה ומוקפד, המפרט עשיר ורמת הגימור גבוהה בכל המבנה ובחללים המשותפים. המתחם הוא פתוח עם נוף פנורמי וללא בניינים סמוכים, המשלב שטחים ירוקים נרחבים, ומאפשר לדיירים חלוקת חללים ועיצוב בהתאמה אישית. התכנון יהיה מודולרי ויאפשר לחברות גדולות להתפרש על פני קומה שלמה, או לחלופין לחלק את הקומות לשטחים בגדלים שונים בהתאמה אישית ודינמית. בין החללים מרפסות גדולות הצופות אל נוף פתוח וגג ירוק ורחב.

בפרויקט תיבנה שדרת מסחר בקומת הקרקע ובה שלל חנויות, מסעדות, ברים ובתי קפה תחת כיפת השמיים, שביניהם יעבור מעין רחוב פנימי. מעל קומת המסחר תוקם גינה ירוקה לשימוש הדיירים והמבקרים במתחם, וכן מתוכננים מרתפי חנייה רחבי ידיים.