לראשונה בישראל, מתחם כושר פרטי לשימוש הדיירים בכל קומה בפרויקט של חברת מטרופוליס באלתרמן 6-8 בנאות אפקה בתל אביב. הפרויקט מציע קונספט מגורים חדשני וחווית מגורים ייחודית, על ידי שילוב מתחמי כושר במרחבים המוגנים הקומתיים (ממ"קים) בכל קומה בפרויקט, שיאובזרו במלואם על ידי מטרופוליס. כל מתחם כושר יכלול: מכשיר כושר רב תכליתי, אליפטיקל, מכשיר ריצה ומשקולות.

פרויקט ALTERMAN הוא פרויקט התחדשות עירונית חדש מסוג תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש, שבונה מטרופוליס בנאות אפקה. החברה תבנה בניין יוקרתי אשר תוכנן ע"י סטודיו תשובה לאדריכלות ובו 8 קומות ו-64 דירות חדשות, במקום שני בניינים ישנים בני 4 קומות עם 32 דירות משנות ה-70 שכבר נהרסו ופונו. עבודות הבנייה כבר בביצוע בשטח.

תמהיל הדירות בפרויקט רחב וכולל דירות 3-5 חד', דירות גן ייחודיות בנות 4-5 חד' עם גינות מפנקות ופנטהאוזים בני 5 חד' עם מרפסות גג גדולות ונוף פתוח. בכל קומה יהיה מרחב מוגן קומתי, המאפשר גמישות תכנונית בתוך הדירות. כל הדירות נמכרות עם חניה. הבניין החדש נמצא בסמיכות לגינת וייץ, הנחשבת לפארק השכונתי הממוקם בלב השכונה.

לדברי אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס, "מדובר בפרויקט עם תכנון חדשני המאפשר ניצול מיטבי של השטחים הבנויים  – הן של הדירות והן של הממ"ק – אשר לשמחתנו ברוב המכריע של הזמן לא נמצא בשימוש הייעודי שלו.  זה הפרויקט הראשון מסוגו שמציע מתחם כושר פרטי ויוקרתי בכל קומה, בעיצוב אלגנטי לדיירי הקומה בלבד, המאפשר ניהול אורח חיים פעיל ובריא מבלי לצאת מהבית".

לפרויקט גם פן מיוחד אחר שכן הוא מגולל את סיפור התפתחותה של תמ"א 38 בת"א: קידומו החל ב-2010 ומאז עבר שלוש פעמים תכנון מחדש, עבר התנגדויות לתוכנית המתאר העירונית, שינויי מדיניות עירוניים, תיקונים בתמ"א 38, הליך התנגדויות ארוך ומשמעותי והליך אל מול דיירים סרבנים. הפרויקט קבע תקדימים עקרוניים, כמו למשל שלמרות שתוכנית המתאר העירונית מגדירה נפחי בנייה, היא לא יכולה להגביל פרויקטים מכוח תמ"א 38 שמקנה זכויות גבוהות יותר. כן נקבע כי שינויי מדיניות עירוניים לא יחולו רטרואקטיבית על פרויקטים שכבר החלו. החלטות תקדימיות ועקרוניות אלו היו בעלות השלכות רוחב חשובות על תחום ההתחדשות העירונית בכל רחבי העיר ת"א.

חברת מטרופוליס, הנמצאת בבעלותן של שתי קבוצות מובילות במשק הישראלי – קבוצת אלייד וקבוצת אלדר, הינה מהחברות הגדולות והמשמעותיות בהתחדשות עירונית וביזמות האורבנית בישראל. מטרופוליס מקדמת כיום ביצוע, תכנון ורישוי של כ-40 פרויקטים במתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38/2, כאשר עיקר פעילותה של החברה במרכז הארץ. עד כה, מסרה החברה מעל 1,000 יח"ד בתל אביב, גבעתיים והרצליה, ובשנים הקרובות צפויה החברה לעסוק בהקמתן של למעלה מ-8,000 יח"ד, בין השאר בתל אביב, גבעתיים, הרצליה, רמת גן, הוד השרון, אור יהודה, חיפה ועוד.

מאת: מערכת

תל אביב הייתה וככל הנראה תמיד תהיה תמיד היעד החם ביותר להשקעה בנדל"ן למגורים בישראל.

העיר מזוהה בעיקר עם צעירים וסטודנטים, ובכל זאת יש בה שכונות שקוסמות למשפחות בתחילת דרכן. אזור צפון תל אביב, למשל, מתפקד כפרבר של העיר שיכול להתאים לגידול ילדים. הסיבות לכך מגוונות וכוללות, בין היתר, צפיפות דיור נמוכה, פארקים וגני שעשועים ייעודים לכל שכונה, וכן אוכלוסייה הומוגנית ממעמד סוציו-אקונומי גבוה. על פי הניתוח, השכונות המבוקשות למגורים בצפון תל אביב הן המשתלה, אזורי חן, תכנית ל', שיכון בבלי ורמת אביב ג'.

הפוטנציאל באזור, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, הופך את פרויקט פנקס 11-13 תל אביב של חברת אנשי העיר להזדמנות נדל”נית מעניינת ואטרקטיבית לאנשים המחפשים דירות בתל אביב. הדירות המוצעות למכירה בפרויקט הן של 3 חדרים והמחיר החל מ ₪3,400,000.

פרויקט המגורים המעוצב בצפון הישן מציע את כל מה שרק אפשר לחלום עליו: מקולינריה, אמנות ומקומות בילוי ועד ריצת בוקר בשבילים הירוקים של פארק הירקון. אין ספק כי מדובר בבחירה אידיאלית לאלו המחפשים בית חדש, יוקרתי ומשפחתי בסביבה נהדרת, מבלי לוותר על החיים האורבאניים התל-אביביים הנמצאים במרחק של כמה דקות מהבית.

 

 

מאת: מערכת

בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון העיר, סמוך לכיכר המדינה, ניתן לחוות איכות חיים נדירה. אין ספק שהפרויקט החדש מבית אנשי העיר מסתמן כפיתרון האולטימטיבי למחפשים דירות לרכישה בתל אביב.

פרויקט קליי 18 כולל בניין חדש ויוקרתי בין 9 קומות שבהם ייבנו 24 דירות בתמהיל מגוון של 2,3,4, ו-5 חדרים. הפרויקט נבנה במסלול התחדשות עירונית של תמ"א 32 הריסה ובנייה, שמשמעותו שהבניין הישן שעמד במקום נהרס לגמרי והוא מפנה את מקומו לבניין חדש, צעיר ומלהיב כיאה לתל אביב.

מדובר בבניין חדש ויוקרתי הצמוד לגן פייבל הפסטורלי ומרחק הליכה קצר מפארק הירקון, הצפון הישן ועוד המון מקומות אטרקטיביים. הוא גם קרוב לנתיבי איילון ולרכבת, כך ניתן לצאת ולהיכנס לעיר ממש בקלות. שווה להתעכב על מיקומו הייחודי של הפרויקט – בסמוך לכיכר המדינה המאפשר ליהנות מכל מה שטוב בתל אביב, ממש ליד הבית: מוסדות תרבות, בתי קולנוע, בתי תיאטרון, מסעדות ובתי קפה, ברים עכשוויים, פארקים ירוקים, מרכזי קניות תוססים ועוד. אגב, הפרויקט בקליי 18 היושב מצידו המערבי על מדרחוב שקט ללא מעבר מכוניות.

לתל אביב יש כל כך הרבה להציע. תרבות, אוכל, ים, בילויים, אבל גם פינות קסומות ושקטות. הפרויקט בקליי 18 מסתמן כאחד מאותם מקומות.​ האכלוס כבר מתקרב, כאשר כעת נותרו למכירה דירות שלושה וארבעה חדרים אחרונות בפרויקט.

מאת: מערכת

מגורים בתל אביב הם בחירה נהדרת עבור כולם – רווקים וגם ומשפחות. משום כך ניתן לראות הרבה פרויקטים ומגדלי מגורים חדשים שמוקמים בכל פעם ברחבי העיר.

ניתן לראות בשנים האחרונות אינספור פרויקטי בנייה שצצים מחדש בכל כמה חודשים. הבנייה נפוצה במיוחד בערים מרכזיות בארץ כמו חיפה, ירושלים ותל אביב. בסופו של דבר כולם חולמים על מגורים בתל אביב, בין אם אנשים צעירים שרוצים להרגיש כיצד זה להיות רווק בתל אביב אך גם משפחות המעוניינות לחיות במרכז הארץ כאשר הכל נגיש וקרוב.

זוהי אכן עיר ללא הפסקה, אך מיועדת גם עבור משפחות שונות שרוצות לגור במרכז העניינים. ניתן למצוא בתל אביב הרבה מאוד שכונות שקטות, יפות ופסטורליות המותאמות במיוחד למגורים של משפחות עם ילדים. אחת השכונות היותר מדוברת כיום היא נווה שרת בצפון תל אביב, שמשכה בשנים האחרונות יותר ויותר דיירים חדשים בזכות מנעד אדיר של יתרונות שהופכים אותה למעוז של איכות חיים. המיקום הנהדר, מוסדות החינוך האיכותיים, מרכזי התרבות הקרובים ושפע השטחים הירוקים הנמצאים במרחק הליכה, מתלכדים יחדיו ומצטרפים לתנופה מרגשת של התחדשות הנמצאת כבר בשיאה. ניתן להגיע מהשכונה בקלות ובמהירות לכל נקודה באזור, בעיר ומחוצה לה, בעוד במרחק הליכה מחכים לכם מרכזי התעסוקה הנחשקים ביותר בישראל: מתחמי ההייטק של רמת החייל וקריית עתידים.

הפרויקט בשכונת נווה שרת הוא במתחם המגורים YARD TLV , קומפלקס הכולל שני מגדלים בני 25 קומות, 2 בניינים בני 8 קומות, וביניהם ה-YARD Garden – פארק פרטי המהווה ריאה ירוקה השמורה לדיירי הפרויקט, משפחותיהם ואורחיהם. הבניינים כוללים 2 מעליות בכל כניסה, לובי מרווח, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן מרווח לכל דירה, קומת מסחר וחנויות בוטיק, מועדון דיירים להתכנסויות חברתיות ואירועים משפחתיים, חדרי אופניים ועגלות ועוד, כל זאת כדי להעניק לכל דייר ודיירת את הסטנדרט הגבוה ביותר. הבחירה האידיאלית לאלו המחפשים בית גדול ומשפחתי בסביבה ירוקה, מבלי לוותר על החיים האורבאניים התל-אביביים הנמצאים במרחק של כמה דקות מהבית.

נוה שרת התאפיינה במשך שנים רבות במיתוג של "שכונת עולים". היא קומפקטית בשטחה, כ-400 דונם, ואמורה להכיל כעשרת אלפים תושבים ויותר, לאחר תום הפרויקטים של פינוי בינוי המתבצעים בעצם ימים אלה בה. השכונה הוקמה בשנות ה-50 כמעברת עולי צפון אפריקה  "יד המעביר", בראשית שנות ה-60 נבנו בה שיכוני עולים ולעולי צפון אפריקה הצטרפו עולים ממזרח אירופה (רומניה, פולין) ובהמשך עולי ברית המועצות לשעבר.

השכונה מוקפת בשכונות יוקרה, החל מצהלה, וכלה ברמת החייל ושיכון דן והיא גובלת בצפון בשטחי רמת השרון. מיקומה, בצמוד למתחם רמת החייל ופארק עתידים (מרחק הליכה), כמו גם העובדה שהיא נהנית ממוסדות ציבור איכותיים, החל מקונסרבטוריון וכלה בקאנטרי קלאב, הופך אף אותה לפוטנציאל הן למשפרי דיור והן למשקיעים. פרויקט YARD TEL-AVIV מתאפיין גם בגישה מהירה לכביש 4 ולנתיבי איילון, קרבה לתחנת הקו הירוק של הרכבת קלה ונגישת מהירה לכל העיר ברכב, בתחבורה ציבורית או אופניים.

שכונת נוה שרת נמצאת כעת בעיצומו של תהליך התחדשות מזורז, הכולל בתוכו גם שיפור ושדרוג תשתיות פיזיות, מוסדות ציבור וכו'. היא נהנית גם מאופי ייחודי וממיקום אטרקטיבי על פני גבעה הצופה אל מרחבים ירוקים והשכונות היוקרתיות שסביבה. הפוטנציאל בשכונה, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, הופך את פרויקט YARD TLV להזדמנות נדל"נית מעניינת ואטרקטיבית.