הדמיה: 3dvision

איזור יפו הולך להשתנות כליל בשנים הקרובות וכך גם המחירים.

מדובר בשיתוף פעולה ראשון של שלוש חברות מהמובילות בענף: צמח המרמן, קבוצת לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד שיבנו את הפרויקט על השטח שבחלקו שכן בעבר אצטדיון קבוצת הכדורגל מכבי יפו.

מש שנים לאחר שהחברות צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד זכו במכרז לקרקע ביפו, פרויקט "יפו-תל אביב" יוצא לדרך. מדובר בשכונת מגורים שתהיה חלק מרובע חדש בן כ-1,500 יח"ד שיוקם בעיר עם כל התשתיות החדשות, מוסדות הציבור והקהילה ועוד.

הפרויקט יכלול 631 יחידות דיור שיוקמו ב-14 בנייני בוטיק בני 6-8 קומות, על השטח שבחלקו שכן בעבר אצטדיון קבוצת הכדורגל מכבי יפו. החברות צופות הכנסות בהיקף של כ-1.7 מיליארד שקל.

לפרויקט התקבל באחרונה היתר חפירה ודיפון והעבודות מתבצעות בשטח. כמו כן, התקבלו החלטות ועדה (היתר בנייה בתנאים) לקראת היתר בנייה סופי למגרשים האחרים. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי ע"י החברות צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. החברות, יש לציין, קיבלו את הקרקע מרמ"י כ-5 שנים לאחר הזכייה במכרז, שבמהלכן התבצעו עבודות פיתוח של העירייה ופינוי של הדיירים שהיו במקום.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, וכולל דירות בנות 2 עד 5 חדרים ופנטהאוזים. בין הבניינים בפרויקט תוכננו חצרות פנימיות אינטימיות אשר ישמשו כאזורי פנאי. דירות 2 חדרים יימכרו החל מ-2.4 מיליון שקל. על תכנון המתחם אחראי משרד מילבאואר אדריכלים התל אביבי בהובלת אורית מילבאואר.

לדברי רן בן אברהם, יו"ר חברת צמח המרמן, הבונה ביחד עם החברות לוינשטין ודוניץ-אלעד את הפרויקט  "בשנת 2018 זכינו במשותף במכרז למתחם תמורת כ-292 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח. בעת הזכייה התוכנית לקרקע כללה 527 דירות, ובשנת 2020 הוועדה המקומית תל אביב אישרה תוספת של למעלה מ-100 דירות לפרויקט, וזאת במסגרת הקלת 'שבס'. אנחנו יוצאים היום לדרך עם פרויקט משמעותי שהוא למעשה שכונה המוקמת במסגרת רובע חדש ויוצא דופן לתל אביב יפו, הכולל כ-1,500 יח"ד ומחבר את דרום תל אביב ויפו. תמהיל הדירות המגוון, הכולל דירות קטנות, מבטיח הרכב אוכלוסיה מגוון – משפחות צעירות ובוגרות, רווקים, סטודנטים ומשקיעים. הפרויקט נבנה בקרבה מיידית למוסדות תרבות ומורשת, קרבה לפארקים ושטחים ירוקים, אזורי בילוי ופנאי, ונהנה מנגישות גבוהה".

הפרויקט ייבנה במסגרת תוכנית תא/2725 שמתפרסת על שטח של כ-160 דונם במרכז יפו בין הרחובות היינריך היינה (ציר שלבים), נס לגויים, נחל שורק ונחל עוז ביפו. היא גובלת בחלקה הדרומי בשכונת יפו א' (דקר), וקרובה לשדרות ירושלים במערב. המתחם אותו בונות החברות השותפות מאופיין בבנייני בוטיק נמוכים, עד 8 קומות, הנבנים ברחובות השקטים נס לגויים ונחל עוז. מזרחית להם, על הציר המרכזי היינריך היינה, ייבנו מגדלים בני 15-17 קומות.

הרובע החדש יכלול כ-1,500 דירות חדשות, מתוכן 292 (כ-20%) יהיו דירות קטנות. ייבנו בו גם תשתיות חדשות, שטחי מסחר מלווה רחוב (3,800 מ"ר), קאנטרי קלאב ומרכז קהילתי, שטחי ציבור פתוחים (25.5 דונם) ומוסדות חינוך וציבור (כ-66 אלף מ"ר), ריאות ירוקות ומערך של שבילי אופניים והולכי רגל. תיבנה גם כיכר ציבורית ובה בתי קפה ומסעדות, בתוספת שטחים ירוקים בפיתוח עיריית תל אביב לטובת התושבים. במרכז מתחם יפו-תל אביב מתוכנן אשכול גנים חדש, ובקרבתו עתיד לקום קמפוס לגיל הרך שיכלול מעונות יום, גני ילדים, טיפת חלב ומרכז להתפתחות הילד.

הרובע ממוקם בסמיכות למכללה האקדמית תל אביב-יפו ובסמיכות לכל אמצעי התחבורה ולעורקי תנועה ראשיים – הרכבת הקלה, המטרו ורכבת ישראל, כשמחלף וולפסון בנתיבי איילון במרחק דקות נסיעה. כמו כן, הרובע קרוב לשלל אתרי המסחר והבילוי הייחודיים שיש ליפו להציע – שווקים ססגוניים, סמטאות, חנויות, חופים, אתרי מורשת, תיאטראות, גלריות, מסעדות, ברים ובתי קפה, וכמובן חוף הים.

 

 

חברת צמח המרמן יוצאת בקמפיין נרחב עם תחילת השנה האזרחית. תחת הכותרת – פותחים את השנה בהטבות לכל המדינה!
הפרויקטים האיכותיים של צמח המרמן בכל רחבי הארץ בהזדמנות ייחודית לקראת השנה החדשה . ההצעה כוללת תנאי תשלום מעולים, הלוואות קבלן, פטור ממדד ועוד

חברת צמח המרמן אחת מחברות הנדל"ן במובילות בישראל בונה ומשווקת בימים אלו  מספר פרויקטים מעניינים.

פרויקט "THE LAKE" בפארק הלאומי ברמת גן, פרויקט פינוי בינוי בשיתוף עם חברת סרוגו שבמסגרתו נהרסו 3 בנייני שיכונים בני 2-3 קומות ובהם 45 דירות, ובמקומם נבנים 3 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם.  צמח המרמן מציעה דירות 5 חדרים.

The lake

פרויקט "ויצמן-פנקס" בצפון הקלאסי של תל אביב יחד עם קבוצת רוזיו, פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו פינוי של שלושה בניינים ובנייה של שלושה בניינים חדשים בני 8 קומות ו-73 דירות חדשות. בפרויקט זה נותרו מגוון דירות 3-5 חד' פנטהאוז ומיני פנטהאוז.

 

וייצמן פנקס צמח המרמן

 

 

 

 

 

 

פרויקט  בשכונת מצפה רנה, שכונה קהילתית חדשה בלב העיר לוד. פרויקט המתאים למגורים ו/ או להשקעה החברה תבנה 360 יחידות דיור ב-8 בניינים בני 9 קומות, ומגדל מגורים בן 22 קומות, לצד שטחי מסחר בקומות הקרקע. הפרויקט יכלול גם מועדון דיירים פרטי בכל בניין, גינות וריאות ירוקות בין הבניינים.

 

 

 

 

 

 

שכונת הים אכזיב – פרויקט בחלקה הצפוני של נהריה בשיתוף עם אלקטרה מגורים. מגוון דירות בפרויקט החל מ – 1,790,00 ₪

שכונת הים אכזיב

 

 

 

 

 

 

פארק צפון  – החברה שותפה יחד עם קנדה ישראל ו ICR  בפרויקט פארק צפון בין רמת השרון לתל אביב.

 

לפרטים נוספים אודות הפרויקטים של צמח המרמן  >>

פרויקט חיל הים בחיפה של צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית. הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים

במסגרת הפרויקט ייבנו 467 יחידות דיור, קומת מסחר בקרקע, שטחים ציבוריים משותפים ושטח ציבורי פתוח.

החברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, מבית אפריקה ישראל מגורים ולפידות קפיטל, מדווחות על קבלת היתר חפירה ודיפון לפרויקט מתחם חיל הים חיפה, פרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור. התב"ע לפרויקט אושרה בוועדה המקומית חיפה, והיא התוכנית הראשונה שתצא לדרך במתחם חיל הים.

במסגרת הפרויקט, השותפות יהרסו 7 בנייני "רכבת" ישנים עם 119 יח"ד, ויבנו במקומם 467 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים: שלושה בניינים בני 30 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מרקמית בני 8 קומות מעל קומת מסחר. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, ויכלול דירות בנות 3-6 חדרים ופנטהאוזים. הדירות תוכננו בגדלים משתנים – מדירות קטנות בנות 55 מ"ר ועד דירות גדולות עם נוף לים. על התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.

לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן  "אנו שמחים על קבלת היתר החפירה והדיפון לפרויקט, אבן דרך משמעותית נוספת בתוכנית שתשנה את פני הכניסה לשכונת בת גלים ותשפר את נראות השכונה כולה. מדובר בשיתוף פעולה פורה בין שתי החברות ועיריית חיפה. אנו ממשיכים לפעול לקבלת היתר בנייה מלא לפרויקט, במטרה להחל בבנייה כבר בשנה הבאה. חשוב לזכור שפרויקטים של התחדשות עירונית דוגמת הפרויקט הזה יתרמו, מעבר לשיפור באיכות החיים של הדיירים, גם להגדלה משמעותית של כמות הדירות הממוגנות".

לדברי רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית "פרויקט חיל הים מצטרף לרשימת הפרויקטים ההולכת וגדלה מבית אפריקה התחדשות עירונית, ואשר קידומם מתאפשר הודות לשיתוף הפעולה ההדוק עם עיריית חיפה ומנהל ההנדסה בעירייה, תוך כדי שימת הדיירים במרכז השיקולים העירוניים. במיוחד בתקופה זו, בה אנו מקבלים משנה תוקף לגבי חשיבותם של פרויקטי התחדשות, פרויקט זה יאפשר מספר משמעותי של דירות ממוגנות לצד שטחים ירוקים נרחבים ומבני ציבור יעילים לרווחת השכונה. במתחם חיל הים, שיתוף הפעולה בין החברות מהווה מכפיל כח משמעותי שתורם לאמון הדיירים בפרויקט.

אפריקה התחדשות עירונית תמשיך לפעול במרץ על מנת לאפשר לכל דייריה להתגורר בדירות ממוגנות, ובסביבות מגורים חדשות המאפשרות חוויות חיים בסטנדרט הגבוה המקובל בחברה, והכל בהקדם האפשרי ומבלי להתפשר על האיכות".

בפרויקט ייבנו קומת מסחר בקרקע, שטחים ציבוריים וביניהם שני גני ילדים, תחנת שיטור קהילתית ומקלט ציבורי שייבנה במקום המקלט הקיים במקום. בין הבניינים יהיו שטחים משותפים בשטח של כ-700 מ"ר, שבהם יהיה ניתן להקים מועדון דיירים, חדר יוגה ועוד. כן מתוכנן בפרויקט פיתוח סביבתי הכולל שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) ובו מקומות ישיבה מוצללים לרווחת הדיירים.

התוכנית ממוקמת בשכונת בת גלים בחיפה, במפגש הרחובות העלייה השנייה, חיל הים ועליית הנוער – מול בית חולים רמב"ם, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, מחוף הים, נמל חיפה, ובסיסי חיל הים. יזמו אותה עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והחברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית זכו בשנת 2019 במכרז לביצוע הפרויקט.

את הדיירים מייצגים עורכי הדין אריאל נדלר ומאיה זיסר ממשרד עוה"ד ברנע. את חברת צמח המרמן  מייצגים עורכי הדין אורן סלעי וקרן גולדנברג ממשרד עוה"ד שחף סלעי גולדנברג. את אפריקה התחדשות עירונית מייצג עו"ד יוסי פלח

 

פרויקט וייצמן פנקס – בצפון הישן של תל אביב

קבוצת רוזיו וחברת צמח המרמן מציעות דירות 3 חדרים בפרויקט וייצמן פנקס  בתל אביב במחיר של 4.89 מיליון ₪

פרויקט וייצמן פנקס נמצא על רחובות וייצמן פנקס בבניין שתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין והדירות בו צפויות להימסר בתחילת 2025

המפרט הטכני עשיר והגימור של הבניין בסטנדרט בנייה גבוה מאוד.  חברת צמח המרמן אשר הוציאה דוחות כספיים לרבעון 2 בשנת 2023 הינה חברה יציבה מאוד מבחינה פיננסית כך שאין צפי לעיכובים  בבניה ובמסירת הדירות.

לוקשיין, לוקיישן..

המיקום המרכזי של הפרויקט בלב הצפון הישין של תל אביב מאפשר הליכה לפארק הירקון ולכיכר המדינה, מרחק הליכה לקו הירוק באבן גבירול ומוקדי בילוי ותרבות קרובים.

פרוייקט וייצמן פנקס תל אביב
פרוייקט וייצמן פנקס תל אביב

לכל הפרטים >>

צמח המרמן, מחברות הנדל"ן האיכותיות בישראל, עוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים גדולים, משרדים ומסחר, ופרויקטים עבור חברות מובילות במשק הישראלי בשיטת Project Key-Turn .הפעילות היזמית של הקבוצה מתמקדת במגורים, במתחמי היי-טק, במסחר, במשרדים ובתעשייה ואילו פעילותה הקבלנית-ביצועית מתמקדת בשיטות בנייה מתקדמות ובפרויקטים מיוחדים. צמח המרמן נוסדה בשנת 1997 כאיחוד בין שתי חברות בעלות ותק של כ-50 שנה בתחום. לחברה סיווג קבלני "בלתי מוגבל" בענפי הנדסה אזרחיים והיא מאושרת ע"י מכון התקנים הישראלי כקבלן מוכר לביצוע עבודות עבור משרדי ממשלה, בהם משרד הביטחון, ומחזיקה בתו תקן בינלאומי 9002 ISO.
בפרויקט ויצמן-פנקס, משמשת צמח המרמן גם כיזמית וגם כמתכננת והמוציאה לפועל. יתרון המעלה למקסימום את איכות הבנייה, מעניק רצף של אחריות במהלך העבודה ואל מול הלקוחות ומבטיח את השלמת הפרויקט במועד שנקבע.

מאת: מערכת

בלב צפון תל אביב, בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית נבנה פרויקט ויצמן פנקס בסטנדרטים הגבוהים

בדיוק בלב הצפון הישן, במפגש הרחובות ויצמן ופנקס, נולד מתחם מגורים יוקרתי בתכנון חדשני ומרענן, המספק את ההזדמנות להגשים חלום ולגור בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית.
מיקומו האידיאלי של מתחם "ויצמן-פנקס" מבטיח איכות וסגנון חיים מהגבוהים בישראל עם קרבה לכל מה שתמיד אהבתם בתל אביב: פארק הירקון הפסטורלי, המסעדות ובתי הקפה הנעימים, מיטב מוסדות התרבות של העיר, מרכזי קניות אופנתיים ושלל פינות ירוקות המשלבות אורבניות וטבע במינון מדויק. עוד נמצאים בקרבת מקום, מדרום למתחם, המרכז הרפואי תל אביב ובתי המשפט. במערב, שדרות נורדאו, כיכר מילאנו, רחוב אבן גבירול ומתחם בזל ומצפון – רחוב יהודה המכבי ונמל תל אביב.
בנוסף לכך, מיקומו של הפרויקט מבטיח גישה מהירה לצירי התנועה הבינעירוניים וקרבה לתחנת הרכבת הקלה העתידית, שתמוקם במרחק של דקות הליכה בודדות מ "ויצמן-פנקס". הפרויקט המדובר כולל שלושה בניינים בני 8 קומות, 73 דירות בסך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ובכולן מפרט עשיר ויוקרתי ואבזור בסטנדרטים הגבוהים ביותר. הפרויקט מציע: דירות יוקרה בנות 2 עד 5 חדרים, עם מרפסות שמש מרווחות ומפנקות וכן פנטהאוזים מעוצבים בקו עדכני ומרענן החל מ- 3,650,000 ש"ח.

מאחורי "ויצמן-פנקס" עומדות שתי חברות נדל"ן בעלות נסיון עשיר בייזום והקמת פרויקטים בקנה מידה מרשים.

קבוצת רוזיו אשר לה ניסיון עשיר בייזום והקמה של פרויקטים רבים בתחום המגורים והמסחר באזור ת"א והמרכז וצמח המרמן, אחת מחברות הנדל"ן האיכותיות בישראל, העוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים רחבי היקף, משרדים ומסחר.
הסטנדרטים הגבוהים של קבוצת רוזיו וצמח המרמן, יחד עם המוניטין, האמינות, השירות והמקצועיות מבטיחים חוויית מגורים חסרת תקדים בצפון הקלאסי של תל אביב ושקט נפשי לאורך כל הדרך.

מאת: מערכת

יותר ויותר פרויקטי נדל"ן למגורים דוגלים במגמת עירוב השימושים, המובילה כיום את חוויית המגורים האורבנית כשמאפשרת לדיירים נגישות שיא לצרכי היומיום מבלי לצאת מהשכונה ומהבניין בו הם גרים. במנהטן מעמיקה המגמה שורשים ובישראל מדביקים את הקצב.

ניתן לייחס זאת אולי לרצון של הקבלנים והיזמים לנצל ולהרוויח באופן מקסימלי ממעט הקרקעות הזמינות שבהן הם קיבלו זכויות בנייה, לביקוש הרב למגורים ולמשרדים, לרצון להקל על הגודש בכבישים, וגם לצורך הנוחות שפרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים. עם תכנון נכון של פרויקט עירוב שימושים, ניתן לנצל בצורה המירבית את השטח לטובת כל הגורמים המעורבים, ולסייע במעט למצוקת הדיור.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה היא הפרויקט לב גני תקווה של החברות 'אשדר' ו'צמח המרמן'. היישוב גני תקווה הוא חלק מהטבעת הגיאוגרפית העוטפת את מטרופולין גוש דן. בשנים האחרונות היישוב הפך אטרקטיבי מאי פעם, ומושך אליו אוכלוסייה איכותית, מציע תשתיות חינוך מעולות, כבישים, מרכזי מסחר וריאות ירוקות. רן בן אברהם, משנה למנכ”ל בצמח המרמן מסביר – “התכנון המודרני של פרויקטי עירוב שימושים נותן הפרדה מוחלטת בין שטחי הסחר והמגורים. החברות היזמיות אשדר וצמח המרמן בעלות ניסיון עשיר בבניית פרויקטים מעורבים, מביאות היום לגני תקווה פרויקט חדש ‘לב גני תקווה’ ובכך מכניסות את כל נושא עירוב השימושים גם לבקעת אונו ומאפשרות לתושבים ליהנות מהטרנד החדש הזה שנכנס בכל העולם”.

פרויקט "לב גני תקווה" מציג תמהיל מגוון של מגורים, מסחר, מרכז תעסוקה וגם פנאי ותרבות. רחלי בריזל, סמנכ”ל השיווק של חברת אשדר מסבירה שהביקוש הרב לסוג כזה של פרויקטים הוביל אותם לתכנן אחד כזה בגני תקווה, כתשובה למשפחות צעירות עם ילדים שעבורן פרויקט שכזה הוא תשובה הן במרמה הפרקטית והן ברמה של חוויית המגורים. “לא במקרה מרבית פרויקטי היוקרה בישראל ובעולם מקפידים ליישם גישה של עירוב שימושים. זאת תפיסת עולם שאנחנו רואים שהיא חוזרת ביותר ויותר פרויקטים יוקרתיים בישראל. ברגע שהצרכן הבין את הערכים המוספים, הביקוש לפרויקט כזה עלה בהתאמה. זיהינו את הצורך ונתנו לו מענה. לב גני תקווה הוא פרויקט עירוב שימושים שכבר ב-2020 יאוכלס ויהווה מענה איכותי ומתקדם לצורך”.

במציאות של היום חייב להיווצר חיבור חווייתי שמשלים את הדרישות הפונקציונאליות. אותו הדבר בדיוק גם כשרוצים לקנות פריטי לבוש או דירה למגורים. מי שמתכנן לקנות דירה מעוניין לגור בה אבל הוא מחפש ערכים מוספים מעבר למגורים. גם אם מדובר בתת מודע, הצרכן המודרני מחפש מכלול חווייתי שיגרום לו להרגיש בנוח, להרגיש מחובר, להרגיש שהוא עשה את הבחירה הנכונה, שעונה לצרכים שלו. בגני תקווה למשל, לב גני תקווה הוא פרויקט הדגל של עירוב השימושים בשכונה. אין עוד אחד כזה ועל אף שהסביבה רוויה בפרויקטים נדל"ניים חדשים, זוכה הפרויקט הזה למירב תשומת הלב ולביקוש גבוה במיוחד בשל הערכים המוספים שהוא מעניק לדייר.

הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים הממוקמים במרחק של כ-80 מטר בין האחד לשני, עם קומות משרדים ומסחר. מיקומו הגיאוגרפי מייצר נגישות רבה לעורקי התנועה הראשיים ולתחבורה הציבורית המחברת אותו לכל רחבי גוש דן. התשתיות בגני תקווה מפותחות מאוד וכוללות בתי ספר וגנים חדשים, מרכז ספורט עם בריכה ועוד. בסמוך למגדלים יוקם מרכז מסחרי בן שתי קומות שיכלול בתי קפה ומסעדות, בר, סופרמרקט וקומה שניה שתוקדש לשטחי משרדים. פרויקט המגורים יציע דירות בנות 4-6 חדרים ופנטהאוזים, בשטחים של החל מ- 112 מ”ר + 17 מ”ר מרפסת לדירת 4 חדרים, 137 מ”ר + 20 מ”ר מרפסת לדירת 5 חדרים ועוד. מחירי הדירות בפרויקט יחלו ב- 2.440 מיליון שקל והם כוללים חניה בחניון תת קרקעי.

בישראל קיימים כבר מספר פרויקטים של עירוב שימושים. הראשונים שבהם ממוקמים בירושלים ובתל אביב. פרויקט לב גני תקווה, יזמות משותפת של החברות אשדר וצמח המרמן הוא עוד דוגמא להשתרשות המגמה בשוק המקומי.

הפרויקט מאוכלס בימים אלו.

מאת: מערכת

שכונת אכזיב היא שכונת מגורים חדשה בצפון נהריה וממוקמת על רצועת חוף חסרת תקדים הנחשבת לאחד מהחופים היפים במדינה. נהריה היא אחת הערים המגוונות שיש, ובה נופים רבים ושפע של אטרקציות עירוניות וטבעיות. אחד היתרונות הגדולים הוא ללא ספק הקרבה לים – חופיה המרהיבים של העיר הם מהנוף הטבעי והמרשים שלה. אזור הצפון מספק איכות חיים מסוג אחר באווירה מיוחדת שקשה למצוא במקום אחר בארץ.

בנוסף לכך, מחירי הנדל"ן באזור שפויים יותר בהשוואה לאזור המרכז, וההזדמנות לרכישת נכסים ברמה גבוהה ובמחירים נוחים יחסית הובילו לתופעה שרק הולכת ונרחבת בשנים האחרונות, של אנשים אשר בוחרים בצפון בכלל ובאזור נהריה בפרט כמקום המתאים ביותר לגור ולגדל בו את ילדיהם.
שכונת אכזיב כוללת מגוון מבני ציבור ושירותים קהילתיים מתקדמים דוגמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות יום, מתנ”ס, מועדון ספורט ובית כנסת, כאשר לשכונה הוקצו שטחים פתוחים וציבוריים נרחבים, עם שבילים ירוקים, מדשאות וגני שעשועים. בנוסף, מציעה השכונה לדייריה פתרונות מסחר ואזור תיירות.

בעיר רואים בפרויקט יעד חשוב כחלק מהפיתוח של האזור. בנוסף, אסור לשכוח את פארק אכזיב הידוע כאחד המקומות הייחודיים במדינת ישראל, הכולל בתוכו פארקים לאומיים, שמורות טבע עם בעלי חיים שונים ומגוונים, וכמובן חופי ים רחבים בעלי חול מוזהב ורך, אל מול הים התיכון. אכזיב, הנמצאת מצפון לנהירה נחשבת כפנינת הצפון, ומציגה נוף וטבע חסרי תקדים.

הפרויקט כולל אוכלוסייה איכותית, דירות ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כולן עם מרפסות פתוחות אל הים. השכונה כבר מאכלסת בתוכה אנשים מכל קצוות הארץ, המחפשים קצת שקט מהרעש וההמולה שבמרכז, ומוכנים לחיות בשקט, שלווה ורוגע מתמידים. כמו כן, בשכונת המגורים החדשה יהנו גם מבתים צמודי קרקע, מבני ציבור ומרכזים מסחריים, כל זאת יאפשר מגורים ברמה גבוהה.


כעת, יוצאות חברות אלקטרה מגורים וצמח המרמן במבצע חסר תקדים – רוכשים דירה על חוף שכונת אכזיב ומקבלים שכר דירה ל- 24 חודשים! אין ספק שמדובר בהזדמנות חד פעמית להשקיע באחת השכונות היפות והמדוברות בצפון הארץ.

יותר ויותר משפחות צעירות מבינים שבשכונת אכזיב הם יוכלו ליהנות משילוב של חינוך מתקדם , חיי חברה והעשרה, מרכזי בילוי ופנאי סמוכים וכמובן נוף קו ראשון לים.

מאת: מערכת

לאחרונה ניתן לשים לב למגמה שהולכת וגוברת – צעירים ומשפחות המתעניינים ברכישת דירות בנהריה.

נהריה היא אחת הערים המגוונות שיש, יש בה נופים רבים ושפע של אטרקציות עירוניות וטבעיות. הקרבה לים הוא אחד היתרונות המובהקים של העיר, חופיה המרהיבים הם חלק מהנוף הטבעי המרשים שלה. אין ספק שכל מי שמכיר וחווה יודע להגיד שאזור הצפון זה משהו אחר, זו איכות חיים מסוג אחר, האווירה שונה, האנשים מיוחדים.

ישנם יתרונות רבים למגורים ומחייה בצפון בכלל ובנהריה בפרט, ביניהם השקט, הקרבה לים, האנשים הטובים ומחירי הנדל"ן הנוחים המאפשרים רכישה נכסים ברמה גבוהה ובמחיר שפוי. כאמור, ישנה תופעה נרחבת ההולכת וגדלה של אנשים המעוניינים לעבור לצפון, לאזור נהריה, להקמת בית ומשפחה ולגדל בה את ילדיהם.

אחד הפרויקטים היותר מדוברים באזור שייך לחברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים, אשר יקיימו הפנינג בחול המועד פסח בשכונה המדוברת בה יבנה הפרויקט – שכונת אכזיב בצפון החדש של נהריה בסמוך לשמורת הטבע ולחוף אכזיב. ההפנינג יתקיים בין התאריכים 21-25 באפריל בין השעות 10:00-18:00, כאשר בשעה 10:00 יפתחו השערים רק לרוכשים ולדיירים בפרויקט, והחל משעה 11:00 יוכל הקהל הרחב להגיע וליהנות מההפנינג המשפחתי ללא תשלום. בנוסף, במהלך ההפנינג יוכלו המתעניינים ברכישת דירה בשכונת אכזיב ליהנות ממחירי טרום השקה לדירות בשלב ב' של הפרויקט, כאשר כל הדירות בשכונה נהנות מנוף עוצר נשימה של אחד מהחופי הים היפים בישראל.

קצת מידע על השכונה: אכזיב, שכונה חדשה בצפון נהריה, מציעה שילוב ייחודי בין ים לקהילה. השכונה המשתרעת על פני 65 דונם וכוללת כ- 30 בניינים בני 6-9 קומות, כאשר הבניינים הראשונים מתחילים בימים אלו להתאכלס. שכונת אכזיב תכלול מגוון מבני ציבור ושירותים קהילתיים מתקדמים דוגמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות יום, מתנ"ס, מועדון ספורט ובית כנסת, כאשר לשכונה הוקצו שטחים פתוחים וציבוריים נרחבים, עם שבילים ירוקים, מדשאות וגני שעשועים. בנוסף, תציע השכונה לדייריה פתרונות מסחר ואזור תיירות.

כל בנייה של פרויקט חדש ויוקרתי מרעננת ומחדשת את פני העיר בה הוא נבנה, ומביאה משהו אחר לכלל התושבים. הפרויקט החדש שקם בנהריה מעיד על התפתחותה של העיר והיכולת שלה לשגשג. הכוונה בפרויקט החדש מבית צמח המרמן ואלקטרה מגורים היא להקנות ללקוח חוויית מגורים שונה לחלוטין ממה שהכיר, ולהכניס אותו לעולם חדש של נוחות ורווחה אמיתית.

פרטים נוספים על ההפנינג בחול המועד והשכונה החדשה ניתן למצוא בעמוד הפייסבוק של 'שכונת אכזיב'.

מחבר: מערכת

יותר ויותר פרויקטי נדל"ן למגורים משלבים כיום גם אזורי מסחר ומשרדים, במה שנקרא בעגה המקצועית "עירוב שימושים". התופעה היתה נפוצה בתחילת שנות ה-90' של המאה הקודמת, לאחר מכן נפסקה לשנים ארוכות שבהן הייתה הפרדה בין השימושים, ובשנים האחרונות היא חוזרת ותופסת תאוצה.

ניתן לייחס זאת אולי לרצון של הקבלנים והיזמים לנצל ולהרוויח באופן מקסימלי ממעט הקרקעות הזמינות שבהן הם קיבלו זכויות בנייה, לביקוש הרב למגורים ולמשרדים, לרצון להקל על הגודש בכבישים, וגם לצורך הנוחות שפרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים. עם תכנון נכון של פרויקט עירוב שימושים, ניתן לנצל בצורה המירבית את השטח לטובת כל הגורמים המעורבים, ולסייע במעט למצוקת הדיור.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה הוא פרויקט לב גני תקווה של החברות 'אשדר' ו'צמח המרמן'. היישוב גני תקווה הוא חלק מהטבעת הגיאוגרפית העוטפת את מטרופולין גוש דן. בשנים האחרונות היישוב הפך אטרקטיבי מאי פעם, ומושך אליו אוכלוסייה איכותית, מציע תשתיות חינוך מעולות, כבישים, מרכזי מסחר וריאות ירוקות. "היישוב בעצם מאפשר לחיות את החלום", אומר עמרי אברהמי, מנהל המכירות של 'לב גני תקווה'. "זו גם הסיבה שערך הנדל"ן בו נסק בשנים האחרונות והביקוש רק הולך ועולה. הפיתוח המואץ שלו הופך אותו לפנינה נדל"נית שמושכת אליה את יזמי הנדל"ן מובילים בישראל".

"גני תקווה מאופיינת באוכלוסייה איכותית במיוחד", מוסיף אברהמי, "על פי דירוג הלמ"ס במדד החברתי – כלכלי, היא מדורגת בציון 8 מתוך 10, ומושכת אליה הרבה מאוד בעלי מקצועות חופשיים ואנשי היי-טק. החינוך בה מעולה והיא ידועה בחיי הקהילה שלה, לכן הרבה מאוד משפחות שרוצות לחיות בגוש דן, אבל בסביבה נעימה וקהילתית, ולא בלב העיר – מוצאות אותה אטרקטיבית. היא מאפשרת אורח חיים אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה, אבל בלי לוותר על הקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי".

פרויקט "לב גני תקווה" מציג תמהיל מגוון של מגורים, מסחר, מרכז תעסוקה וגם פנאי ותרבות. "הפרויקט למעשה נותן מענה לכל תחומי החיים ומספק את הצרכים היומיומיים של הדיירים, והכל במרחק ירידה במעלית", אומר אברהמי. "הוא בנוי כך שדיירי הפרויקט יוכלו ליהנות ממגוון רחב של שירותים, ממרחב ציבורי נעים ומזמין, משדרת חנויות בעלת חזיתות שקופות ופעילות, כאשר כל השימושים האלו יוצרים לב עירוני חדש דינמי ונגיש".

הפרויקט כולל שני בניינים שבמרכזם יושב מרכז מסחרי שיכלול בין השאר מרכז קניות, חנות פארם, חנויות אופנה והנעלה ובתכנון יוקם במרכז גם סניף בנק, דואר ועוד. מרכז הקניות יהיה חלק מהפרויקט ובסמוך אליו תוקם קריית החינוך החדשה של גני תקווה שתכלול בי"ס יסודי, חטיבת ביניים ותיכון. בנוסף באזור יש אולם ספורט, קאנטרי, ספריה ומרכז מדעים ומרחבי לימוד והעשרה מתקדמים.

ומה קורה בדירות עצמן? כיצד הן מעוצבות? "הדאגה לדיירי הפרויקט היא בשני צירים. הראשון הוא כמובן דרך הפיתוח הסביבתי, דרכי הגישה, נגישות לכלי רכב והולכי רגל ופתרונות חניה, ואלה יהיו ברמה הגבוהה ביותר. הדבר השני הוא תכנון קפדני של הבניין והדירות, שמייצר לדייר תחושה מקסימאלית של מרחב יחד עם פרטיות. דיירי הפרויקט ייהנו מסטנדרט בניה גבוה שממקסם את חלל הדירה ומאופיין בחללים משותפים פתוחים שאטרקטיביים במיוחד למשפחות. וידאנו בבנייה שקיימים אלמנטים תכנוניים שחשובים לדיירים כמו לדוגמא אקוסטיקה בדירות שתאפשר לדיירים שקט ופרטיות וניתוק ממה שקורה בחוץ. בסופו של יום מדובר בפרויקט חד פעמי שמאפשר ליהנות ממגורים בסטנדרט גבוה ובמיקום מעולה, לצד נגישות לכל מה שהדיירים צריכים בחיי היום-יום".

האכלוס של הפרויקט: החל מאוקטובר 2020