הדמיה: איוולב
חברת צמח המרמן קיבלה אישור מהועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב עבור תכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי בינוי אותו היא מקדמת במתחם עין גב שבשכונת יד אליהו. החברה זכתה לפני כשנה וחצי בקול הקורא של חברת "עזרה וביצרון", חברת הבת של עיריית תל אביב, לביצוע הפרויקט.
שטח התוכנית הוא כ-4 דונם ברחוב עין גב 4-10 ביד אליהו. חברת צמח המרמן היא היזמית וגם המבצעת של הפרויקט, שבמסגרתו תהרוס 54 יח"ד ישנות ב-4 מבני שיכון קיימים, ובמקומם תבנה 141 יח"ד חדשות ב-4 מבנים בבנייה מרקמית בגובה 6 קומות ועוד קומת גג. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת בנייה של 35 מ"ר לכל דירה וכן מרפסת בשטח של 12 מ"ר. כמו כן ייבנו בפרויקט חניון תת-קרקעי בן 2 קומות, ויוקצה שטח ציבורי של 450 מ"ר למבני ציבור בקומת הקרקע של אחד הבניינים.
את התוכנית יזמה עיריית תל אביב, באמצעות "עזרה ובצרון" המשמשת כמנהלת להתחדשות עירונית בתל אביב, והיא מקודמת על ידי בעלי הדירות. המודל של "עזרה וביצרון" כולל את ארגון הדיירים, הכנת התב"ע ואישורה בוועדה המקומית, ופרסום קול קורא פומבי לבחירת יזם שיבצע את הפרויקט עבור הדיירים. צמח המרמן זכתה בקול הקורא במרץ 2023
לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, "התוכנית במתחם עין גב היא חלק מתהליך התחדשות עירונית מקיף שעוברת שכונת יד אליהו, עם תב"ע מאושרת לאזור. הצעתנו בקול הקורא גברה על הצעות של 14 חברות מובילות בענף הנדל"ן, דבר המוכיח את המוניטין ויכולותיה של חברת צמח המרמן בתחום ההתחדשות העירונית. בהתאם לדרישת הועדה המקומית, תכנון הפרויקט שומר על המרקם הקיים והייחודי של שכונת יד אליהו, על ערכי הקהילה שבה, ומציע בנייה מרקמית נמוכה ומרווחת ושטחים ירוקים פתוחים. לאחר אישור התכנית, אנו מתקדמים עם בקשת היתר הבניה".
על התכנון אמונים האדריכלים רני זיס ממשרד רני זיס אדריכלים ויובל צפנת ממשרד דונסקי צפנת אדריכלים. את צמח המרמן ייצגו עוה"ד אדם צסוואן ועומר ברונפמן ממשרד גינדי כספי ושות'; את הדיירים ייצג עו"ד איתמר גלרשטיין.
