פרויקט תצפית במבוא מודיעים של קבוצת תצפית- קרדיט הדמייה: 3DVISION

החברה מכרה דירת גן בת 6 חדרים בפרויקט "תצפית במבוא מודיעים" במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל לעומת המחיר לפני כמה חודשים ביישוב מבוא מודיעים שנשרף ב-2019 ושוקם.

למרות המלחמה ועל אף הקיפאון היחסי בשוק הנדל"ן הישראלי, קבוצת תצפית נדל"ן מדווחת על עסקה בפרויקט צמודי הקרקע "תצפית במבוא מודיעים" ביישוב הקהילתי המתחדש מבוא מודיעים שבמועצה אזורית חבל מודיעין, במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל ביחס למחירים מלפני כמה חודשים, המשקף את הביקושים הגבוהים לצמודי קרקע בכלל וביישוב בפרט.

תצפית מכרה דירת גן בת 6 חדרים בשטח 150 מ"ר וגינה בשטח 90 מ"ר במחיר של כ-5 מיליון שקל. רק לפני כמה חודשים נמכרה דירה דומה בפרויקט במחיר של 4.5 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי עד כמה נמכרו בפרויקט כ-10 יח"ד.

הפרויקט שנבנה על קרקע בשטח של כ-10 דונם כולל 52 יחידות דיור מיוחדות ב-13 מגרשים – 32 צמודי קרקע ו-20 דירות גן-גג. החברה בונה דירות גג-דופלקס בנות 5 חדרים בשטח של כ-153 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ-51 מ"ר , צמודי קרקע בני 5 חדרים בשטח 149-153 מ"ר עם מרפסת בשטח של 47 מ"ר וגינה בשטח של עד  72 מ"ר, במחירים של החל מ-4.9 מיליון שקל (תלוי בדגם שנבחר ובמיקום). בפרויקט יימכרו בשלב ב' גם דירות גן בנות 6 חדרים בשטח כ-147 מ"ר עם גינה בשטח של כ-95 מ"ר. כל יחידות הדיור מותאמות בתכנון שלהן למשפחות ויכללו מחסן ו-2 חניות.

נתי כרמי, משנה למנכ"ל קבוצת תצפית נדל"ן, ציין כי "אנו רואים בעסקה הנוכחית מסר של המשכיות והמשך פעילות של ענף הנדל"ן הישראלי. למרות המלחמה, אנו נפגשים עם המון מתעניינים בפרויקט במבוא מודיעים, ומקבלים הרבה פניות מקהילות שלמות מחו"ל שרוצות לעבור לגור בישראל – זו הפגנת כוח משמעותית של עם ישראל. יש קווי דמיון רבים בין שיקום יישוב מבוא מודיעים שנשרף כמעט כליל, לבין שיקום העוטף שנידרש אליו אחרי המלחמה, ובהחלט ניתן ללמוד מהניסיון".

מבוא מודיעים הוא מושב הממוקם בין שוהם למודיעין קרוב ליציאה לכביש 443, מה שמקנה נגישות גבוהה גם למרכז הארץ. העיר תל אביב מרוחקת 25 דקות נסיעה מהיישוב, ירושלים 35 דקות, ושוהם ומודיעין במרחק כ-10 דקות נסיעה. היישוב בכלל והפרויקט שבונה תצפית בפרט, מציע קרבה למוקדי מסחר, בילוי ופנאי, חיבור לטבע, חיי קהילה עשירים, כולל פיתוח סביבתי עם שבילים, מתקני משחקים ופנאי, מבני ציבור, גני ילדים, מרכז קהילתי ועוד.

נזכיר, כי במאי 2019 פקדה שריפה גדולה את יער בן שמן והתפשטה גם למבוא מודיעים, וחירבה 40 מתוך 50 הבתים שהיו אז ביישוב. מאז נעשו בו עבודות שיקום ופיתוח מקיפות בשיתוף מועצת חבל מודיעין, וכיום הוא עובר תהליכי התחדשות משמעותיים, המושכים אוכלוסיה חדשה בחתך סוציו אקונומי גבוה.

קבוצת תצפית נדל"ן עוסקת ביזמות ואחזקת נדל"ן למגורים, מסחר ולוגיסטיקה. הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים בישראל ומקדמת הקמת מתחם ענק של 70 אלף מ"ר בכניסה ליישוב אלפי מנשה הכולל מסחר, משרדים ומרכז לוגיסטי. בתחום המגורים תצפית מקדמת פרויקטים רבים לאלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, בין היתר בזיכרון יעקב, אלעד, ירושלים, חולון, פתח תקווה, נשר, איתמר, נווה צוף ופרויקטי התחדשות עירונית רבים במרכז ובצפון הארץ.

 

קרדיט הדמיה :  3DVISION

קבוצת תצפית נדל"ן החלה לשווק את פרויקט "תצפית במבוא מודיעים" ביישוב הקהילתי המתחדש מבוא מודיעים שבמועצה אזורית חבל מודיעין.

 

הפרויקט שיוקם על קרקע בשטח של כ-10 דונם כולל 52 יחידות דיור מיוחדות ב 13 מגרשים – 32 צמודי קרקע ו-20 דירות גן-גג. כל יחידות הדיור מתוכננות על מנת שיתאימו למשפחות, וייבנו בעיצוב מודרני יוקרתי. מדובר בפרויקט המגורים היחידי שמתוכנן להיבנות ביישוב שכן יתר הבניה היא במסגרת בנה ביתך.

דירות הגן בנות 6 חדרים בשטח של כ- 147 מ"ר עם גינה בשטח של כ-95 מ"ר כולל  מחסן ו-2 חניות נמכרות החל מ-4.85 מיליון שקל; דירות הגג-דופלקס בנות 5 חדרים בשטח של כ- 153 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ-51 מ"ר כולל מחסן ו-2 חניות נמכרות החל מ-4.7 מיליון שקל; צמודי קרקע בני 5 חדרים+מחסן ו-2 חניות בשטח שנע בין 149-153 מ"ר עם מרפסת בשטח של 47 מ"ר וגינה בשטח שנע בין 34 ל 72 מ"ר החל מ-4.75 מיליון שקל.

מנכ"ל קבוצת תצפית נדל"ן אריק גלעד, ציין כי "אנו יוצאים לדרך עם שיווק פרויקט ייחודי, שמהווה אבן דרך משמעותית ומרגשת עבורנו ועבור היישוב. הדירות המיוחדות הללו, בדגש על צמודי קרקע, הוא מוצר שנמצא בהכחדה. במרכז הארץ כמעט ולא ניתן למצוא פרויקטים כאלו, וככל שהזמן עובר גם בפריפריה הם הולכים ומתמעטים. המחירים האטרקטיביים לדירות המיוחדות ביישוב מהווים גורם משיכה, וזה בא לידי ביטוי ברשימת המתנה שנפתחה לפרויקט כבר לפני כשנה. הפרויקט מהווה אלטרנטיבה לדירות מיוחדות במודיעין, שם נמכרים היום פנטהאוזים במעל ל-5 מיליון שקל וצמודי קרקע במחירים אף יותר גבוהים. הציביון הדתי של היישוב מושך גם תושבי חוץ ששוקלים לעשות עלייה לארץ".

הפרויקט שממוקם בין שוהם למודיעין, מציע סביבת מגורים כפרית וירוקה, נגישות תחבורתית גבוהה, קרבה לעיר הסמוכה מודיעין ולציר תחבורה ראשי בין תל אביב לירושלים. הוא נמצא בקרבה למוקדי מסחר, בילוי ופנאי, בחיבור לטבע, בחיי קהילה עשירים, כולל פיתוח סביבתי עם שבילים, מתקני משחקים ופנאי, מבני ציבור, גני ילדים, מרכז קהילתי ועוד.

מבוא מודיעים הוא מושב דתי הממוקם בסמוך ליער בן שמן על כביש 443 בין מחלף בן שמן לבין העיר מודיעין-מכבים-רעות. הוא ממוקם קרוב ליציאה לכביש 443 המקנה נגישות גבוהה גם למרכז הארץ. העיר תל אביב מרוחקת 25 דקות נסיעה מהיישוב, ירושלים 35 דקות, ושוהם ומודיעין במרחק כ-10 דקות נסיעה.

כזכור, במאי 2019 פקדה שריפה גדולה את יער בן שמן והתפשטה גם למבוא מודיעים, וחירבה 40 מתוך 50 הבתים שהיו אז ביישוב. מאז נעשו בו עבודות שיקום ופיתוח מקיפות בשיתוף מועצת חבל מודיעין, וכיום הוא עובר תהליכי התחדשות משמעותיים, המושכים אוכלוסיה חדשה בחתך סוציו אקונומי גבוה.

קבוצת תצפית נדל"ן עוסקת ביזמות ואחזקת נדל"ן למגורים, מסחר ולוגיסטיקה. הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים בישראל ומקדמת הקמת מתחם ענק של 70 אלף מ"ר בכניסה ליישוב אלפי מנשה הכולל מסחר, משרדים ומרכז לוגיסטי. בתחום המגורים תצפית מקדמת פרויקטים רבים לאלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, בין היתר בזיכרון יעקב, אלעד, ירושלים, חולון, פתח תקווה, נשר, איתמר, נווה צוף ופרויקטי התחדשות עירונית רבים במרכז ובצפון הארץ.