*קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן

חברת קרן נדל"ן בונה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב

חברת קרן נדל"ן החלה את עבודות הבנייה בפרויקט "קרן בחברה חדשה" ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שנהרס לאחרונה. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "תחילת הבנייה התאפשרה למרות מלחמת "חרבות ברזל" ולמרות ההגבלות על אתרי הבנייה. יש המון קשיים בתקופה הזו ואנו שמחים על צליחת האתגרים שעמדו בדרך להריסת הבניין ותחילת הביצוע של הפרויקט.. הפרויקט הינו פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, ודייריו ייהנו מחוויית מגורים אורבנית תל אביבית. האזור כולו מתפתח מאוד בשנים האחרונות וצפוי להשתדרג במידה ניכרת".

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה, והוא ייהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. לאחרונה נמכרה בפרויקט דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין, במחיר של 10 מיליון שקל.

הפרויקט ממוקם ברחוב חד סטרי ושקט באחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, גימנסיה הרצליה ותיכון חדש.

קרן נדל"ן החלה בימים האחרונים גם את הבנייה של פרויקט "ישגב על הגן" ברחוב עולי הגרדום 11 בשכונת ישגב ברמת החייל בתל אביב, הממוקם דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל. הפרויקט כולל שני בנייני בוטיק בני 5 קומות ובהם 26 יח"ד חדשות.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם כ-530 דירות חדשות.

מאת: מערכת

שכונת קריית שרת בחולון עוברת בשנים האחרונות תהליך של התחדשות וקליטה. השכונה, הנמצאת בדרום חולון, היא מהוותיקות בעיר והגדולה מכולן. בשכונה אוכלוסייה מגוונת – תושבים ותיקים לצד משפחות צעירות שעברו אליה בשנים האחרונות.

כאמור, לאחרונה החלה נהירה של זוגות צעירים לשכונה, הן בשל המחירים האטרקטיביים שבה יחסית ליתר חלקי העיר, והן בשל הבנייה החדשה בשכונה ובסמוך לה. קריית משה נהנית מנגישות גבוהה. ממוקמת בחלקה המזרחי של העיר חולון, בסמוך לכביש 4 ומאפשרת יציאה נוחה דרומה וצפונה לכביש 4 ולכביש איילון.

בנוסף, היא מתגאה במרכזי הפנאי והתרבות – פארק פרס שאליו מגיעות משפחות הן מהעיר והן מחוצה לה, פארק המים ימית 2000, ובשנים האחרונות נוספו היכל הקרח, היכל הספורט טוטו ומתחם לה פארק, עם האגם והאטרקציות סביב לו: סירות, בית קפה, מסעדות ומספר חנויות. המרכז המסחרי עזריאלי נמצא במרחק נסיעה ואף הליכה מהשכונה.

בשכונה ישנם מספר רב של מוסדות החינוך – מספר בתי ספר יסודיים: משה שרת, שער האריות, ניב וניצנים. חטיבות הביניים הן: ארן ואלון. בתי ספר תיכוניים: תיכון נעמ"ת עם המגמות: תקשורת, צילום, תקשוב, תקשורת, חשבונאות, עיצוב שיער; ותיכון קריית שרת עם מגמות ספורט, מחול, מוזיקה, רב תרבותיות, אומנות, מנהיגות, ביוטכנולוגיה ועוד.

בהמשך לנגישות, ישנה תחבורה ציבורית רחבה – התחבורה בשכונה נוחה לשירות התושב. את הנקודות המרכזיות של האוטובוסים ניתן למצוא ברחוב משה שרת, מפרץ שלמה וגבעת התחמושת. כמו כן, במרכז משה שרת נמצאת תחנת מוניות פעילה.

יתרון נוסף של השכונה הוא פרויקטי הנדל"ן ושוק הדירות – אין ספק שקריית שרת הפכה ליעד נדל"ני מוביל בעיר. אחד הפרויקטים היותר מדוברים לאחרונה הוא "ART BACHAR". מדובר בפרויקט תמ"א 38 ברחוב רמת הגולן 15. את הפרויקט מובילה חברת נדל”ן היזמית והקבלנית קבוצת בכר, המתמחה בפרויקטים למגורים בתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת פרויקט זה מוצעות דירות גן עם גינה מרווחת החל מ-2,350,000 ש"ח ודירות פנטהאוז יוקרתיות החל מ-2,850,000 ש"ח.

שכונת קריית שרת אמנם לא נחשבה לאטרקטיבית עד לפני מספר שנים, אולם מאז היא התחדשה והפכה למבוקשת בשוק הנדל"ן הישראלי. פרויקטים כמו 'ארט חולון' של קבוצת בכר הם סיבה מרכזית לכך.