זכו בגדול:

חברת אורון נדל"ן וחברת סיירוס קפיטל זכו במכרז דיירים להתחדשות עירונית במתחם נחשק בלב גבעתיים

החברות יחדשו יחד את מתחם ויצמן-שינקין בגבעתיים * ארבעה בנייני מגורים יוחלפו בשני מגדלים הכוללים יחידות דיור, מתחמי מסחר ומשרדים
חברת אורון נדל"ן ממשיכה לצמוח בתחום ההתחדשות העירונית, וזכתה, יחד עם חברת סיירוס קפיטל, במכרז דיירים לקידום פרויקט פינוי בינוי בפינת הרחובות ויצמן ושינקין בגבעתיים, מתחם שעליו התמודדו החברות הגדולות בענף. במסגרת הפרויקט, הממוקם בצמוד לבניין העירייה המיועד לשימור, ייהרסו חמישה בנייני מגורים, הכוללים כיום 56 יחידות דיור ו-14 חנויות, ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני כ- 24 קומות, שישלבו קומות מגורים, מסחר ומשרדים.

הפרויקט ממוקם במרכז העיר גבעתיים, בליבו של האזור הצעיר והשוקק של העיר, הכולל  מסעדות, חנויות ומקומות בילוי, והוא צפוי לכלול גם פעילות שימור עבור בניין העירייה, הממוקם בדיוק מאחורי מתחם הבניינים. במתחם צפוי גם להיבנות כיכר עירונית מושקעת המשתלבת עם המרקם העירוני המתחדש.

את הפרויקט יתכנן משרד פיבקו אדריכלים, ואת הדיירים בפרויקט מייצגים עורכי הדין רועי בר יוסף וטום פרז ממשרד בר-יוסף, נאוי, תורג'מן ושות'.

חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות מקדמת בימים אלה את בנייתן של אלפי יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית במגוון רחב של פרויקטים בכל רחבי הארץ, ובהם פרויקט Hallo תל אביב בדרך השלום, מתחם 'גארדן טאוורס' ברח' החשמונאים בבת ים, ופרויקטים נוספים בגבעת אולגה (בבנייה), בחולון, בחיפה, בבאר שבע, הוד השרון, ירושלים, רמת גן ובערים נוספות ברחבי הארץ.

גל קסטל, משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "אנחנו מאמינים שהתחדשות עירונית היא המפתח לצמצום פערים סוציואקונומיים, למתן ביטחון לתושבים המתגוררים בדירות רעועות, ולשדרוג מרחב המחיה והנראות העירונית, ולכן גאים ומברכים על הזכייה בפרויקט ויצמן בגבעתיים.  מדובר בתחילתו של תהליך משמעותי ואנחנו גאים להוביל אותו יחד עם חברת סיירוס קפיטל עבור הדיירים בפרויקט והרוכשים בעתיד".

רפי קשקש סמנכ"ל פיתוח עסקי סיירוס קפיטל : "התחדשות עירונית מושכלת הינה כלי אסטרטגי ליצירת יחידות דיור חדשות במרכזי ערים  ועירונית איכותית, אין לי ספק שמיקומו היקפו ואיכות התכנון של הפרויקט יהפכו אותו לאייקוני בגבעתיים. אנו גאים ושמחים על הזכייה בפרויקט ומודים לנציגות הדיירים, הדיירים ובא כוחם, על הבחירה בחברת אורון נדל"ן וסיירוס קפיטל".

*קרדיט תמונה: פיבקו אדריכלים

לפרטים נוספים: אורלי בוסקילה נעים, יועצת תקשורת

052-7555713    orly@dolphin1.co.il

בלוח זמנים מאתגר במיוחד:

חברת אורון נדל"ן תבנה 120 יח"ד חדשות ברחוב האלון ביבנה

לפרויקט המדובר יש אמנם תב"ע בתוקף, אך תוקפה יפוג בחודש פברואר 2026 * אורון נדל"ן, שנבחרה לקדם את הפרויקט ותחליף יזם אחר שלא הצליח לקדמו, פועלת ביתר שאת על מנת לממש את התב"ע הקיימת ולקצר את לוחות הזמנים לדיירים

אורון נדל"ן מחדשת את יבנה: אחרי שזכתה לפני כשנה בקידום פרויקט אחד ברח' האלון בעיר, אורון נדל"ן נבחרה לקדם פרויקט נוסף באותו הרחוב, והיא צפויה לבנות במסגרתו 120 יח"ד חדשות נוספות אשר יתווספו לכ 200 יחד' אחרות שכבר נמצאות בשלב התכנון.

הפרויקט החדש, ברח' האלון 17-23 ביבנה, צפוי להיות מאתגר במיוחד, לאור העובדה שהוא מחזיק בתב"ע מאושרת שתוקפה יפוג בפברואר 2026. על מנת לממש את התב"ע הקיימת ולהימנע מסחבת נוספת בלוחות הזמנים, החלה אורון באופן מיידי בהחתמת הדיירים, ואף פנתה לרשויות התכנון במטרה לעשות כל הניתן כדי לקדם עבורם את הפרויקט במהירות האפשרית.

"נכנסנו לפרויקט הזה בידיעה שבעבר פעל בו יזם אחר, שנקלע עם הדיריים לסכסוך והפרויקט נתקע. הצלחנו לשחרר את הפרויקט מהיזם הקודם, להחתים במפגש אחד 83% מהדיירים וכעת אנו עומדים בפני האתגר המשמעותי ביותר- הוצאת היתר לפרויקט בתוך שנה וחצי בלבד", אומר גל קסטל, משנה למנכ"ל אורון נדל"ן.

בפרויקט המדובר, צפויה אורון נדל"ן להרוס 24 יח"ד קיימות ולבנות במקומן 120 יח"ד, בשני מגדלים בני עד 16 קומות כל אחד. הפרויקט כולל בתוכו גם דרישה לפיתוח סביבתי לכיכר ולשטח הציבורי הפתוח הממוקם במקום.

את הדייירים מייצגת עוה"ד אירית ינקוביץ', ואת אורון נדל"ן מייצג עוה"ד אורן ארדמן, ממשרד עוה"ד שטייניץ, הרינג גורמן.

בתחילת אותו הרחוב ביבנה (האלון 1-7) מקדמת אורון נדל"ן בימים אלה פרויקט התחדשות נוסף, במסגרתו היא מפנה 48 יח"ד ובמקומן יוקמו 202 יח"ד, הכוללות שטחי מסחר ומבני ציבור לגני ילדים.

חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מקדמת בימים אלה את בנייתן של אלפי יחידות דיור חדשות במסגרת התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ,

מצפון ועד דרום. בין היתר, פועלת החברה בת"א, בבת ים, בגבעת אולגה, חולון, בבאר שבע, חיפה, רחובות, לוד, נתניה, פרדס חנה, ראשון לציון, פתח תקווה ועוד.

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן: מדובר בפרויקט ייחודי, שאנחנו נדרשים להוציא אותו מהבוץ ולהעלות אותו על דרך המלך במהירות האפשרית. הדיירים

נתנו בנו את אמונם המלא, עם אחוז חתימות גבוה במיוחד במפגש הראשון, ואני מאמין שנכונה לנו דרך מאתגרת אך אפשרית בדרך למימוש הפרויקט ולקבלת היתר בתוך שנה וחצי בלבד".

קרדיט תמונה: יח"צ

לפרטים נוספים: אורלי בוסקילה נעים, יועצת תקשורת

052-7555713    orly@dolphin1.co.il

נוסף החברה כבר החתימה 90% מבעלי הדירות במתחם גאולה הסמוך, ומתמודדת על מתחם גלר שבו עוד כ-120 דירות

עוד התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית של חברת ינוב באזור השרון. החברה הגיעה לרוב הדרוש בחוק מקרב בעלי הדירות במתחם אגרון בכפר סבא, המאפשר לקדם את הפרויקט. מדובר בפרויקט פינוי בינוי הכולל בניית שלושה בניינים חדשים ובהם 114 דירות חדשות ושטחי מסחר, שייבנו במקום 4 בניינים ישנים שבהם 36 דירות.

החברה החתימה את הרוב הדרוש מבעלי הדירות על הסכמי פינוי בינוי במתחם זאת בנוסף לחתימה של כ-90% מבעלי הדירות במתחם גאולה הסמוך לבנייה של 151 דירות ושטחי מסחר וכיום החברה מתמודדת על מתחם שלישי ברחוב גלר הסמוך שבו עוד כ-120 דירות. כל המתחמים הינם חלק ממתחם ששת הימים – כפר סבא, שהוכרז כמיועד לפינוי בינוי במסלול מיסוי על ידי הרשות להתחדשות עירונית, והתב"ע למתחם כבר מאושרת.

לדברי דויד קבסו, סמנכ"ל פיתוח עסקי ואחראי על תחום ההתחדשות העירונית בחברת ינוב, "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שנתנו בנו, ופועלים כעת לתכנון פרטני של המתחם מול הרשות המקומית. הפרויקט מתוכנן לתת לדיירים מענה "קהילתי זורם" בין תתי מתחמי המגורים המשולבים בתוכם חדרי סטודיו ייעודיים מועדוני דיירים מרווחים, מסחר קל ומדשאה חיצונית המשלבת עמדות טעינה מהשמש וממוקם במיקום אידאלי במרכז כפר סבא, בקרבת מוקדי הבילוי הפנאי והמסחר המרכזיים, כדוגמת קניון ערים כפ"ס וכיכר המושבה בהוד השרון, בקרבה לתחנת הרכבת ובתי הספר, והוא צפוי לשפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים הוותיקים. הפרויקט מצטרף לפעילות ענפה של חברת ינוב בכפר סבא ובאזור השרון בכלל".

מתחם אגרון והמתחמים הנוספים שנמצאים כבר בתכנון לפני היתר, מייצרים רצף תכנוני של שטחים ירוקים עם מערכת שבילים ירוקה, מוקדי תרבות ופנאי לדיירים. הוא ממוקם במרכז העיר כפר סבא, בסמיכות לקניון ערים ומרכזי מסחר ופנאי אחרים, ובקרבתו שלל גינות ציבוריות. הנגישות התחבורתית לאזור גבוהה – קרבה לתחנת רכבת ישראל ולעורקי תנועה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

חברת ינוב עוסקת ביזמות, תכנון ובנייה, של מגוון רחב של פרויקטים, הכוללים בנייה רווייה למגורים, מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית, מסחר ומבני משרדים. החברה מתמחה באזור השרון, ובונה כ-600 יח"ד בשנה בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון והוד השרון. בכפר סבא בלבד יש לה כ-500 דירות בשלב טרום היתר. בארבעת העשורים האחרונים החברה בנתה למעלה מ-4,000 יחידות דיור בערי השרון, וכיום היא בונה ומקדמת למעלה מ-1,000 יח"ד נוספות.

נפתח לשיווק בניין נוסף בפרויקט "אביסרור בשכונת פארק צפון" בשכונה המבוקשת נווה גן צפון היוקרתית בין תל אביב לרמת השרון

הבניין כולל 50 דירות ב-11 קומות ובתמהיל מגוון של דירות 3.5, 4, 5, 6 חדרים, דירות גן גדולות ופנטהאוזים

חברת אביסרור משה ובניו פותחת לשיווק בניין נוסף בפרויקט היוקרה "אביסרור בשכונת פארק צפון" בשכונה המבוקשת נווה גן צפון היוקרתית ברמת השרון, בצמידות לתל ברוך צפון ובקרבת צומת "הפיל". הבניין כולל 50 דירות למכירה ב-11 קומות ובתמהיל מגוון של דירות 3.5, 4, 5, 6 חדרים, דירות גן גדולות ופנטהאוזים מפוארים עם מפרט טכני עשיר במיוחד.

הפרויקט כולו כולל כ-104 דירות חדשות בשני בניינים בני 11-12 קומות. כל הדירות בפרויקט כוללות מרפסות שמש ומיזוג אוויר מלא, לרוב הדירות יוצמדו חנייה ומחסן. בניית הפרויקט כבר בעיצומה.
עוד כולל הפרויקט לובי כפול ובו עמדת שומר, חדר כושר מאובזר, מועדון דיירים, חדר עגלות/אופניים וחניון תת קרקעי. על העיצוב אחראית אריאלה שניאור ועל התכנון אחראי משרד טיטו אומן אדריכלים המוביל.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו, "לאחר הצלחה בשיווק הבניין הראשון, ולאור הדרישה בשוק, אנו יוצאים היום לשיווק של בניין נוסף בפרויקט 'אביסרור בשכונת פארק צפון', שיציע אף הוא יתרונות בולטים לרוכשים – מיקום מצוין צמוד לפארק אקולוגי ענק, אזור שקט ללא עומס ופקקים, קרבה לאזורי מסחר ובילוי ולעורקי התנועה המרכזיים, וגישה מיידית לתל אביב הסמוכה. למעשה מדובר בצפון החדש של תל אביב, אך בזכות העובדה שהשכונה שייכת מוניציפאלית לרמת השרון, מחירי הדירות בה נמוכים יותר בהשוואה לתל אביב".

בקרבת הפרויקט ישנם מוקדי בילוי ומסחר מרכזיים, וביניהם מיקדו סנטר וקניון רמת אביב, כמו גם מוסדות חינוך מובילים. הבניינים ממוקמים ברחוב חד סטרי, כך שתנועת הרכבים באזור תהיה מוגבלת ותשמש בעיקר את תושבי הפרויקט. השכונה מתאפיינת בחיי קהילה צעירה ותוססת המותאמת למשפחות.

השכונה ממוקמת סמוך לצירי תנועה מרכזיים – היא נמצאת בין כביש 20 איילון וכביש 5 לבין צומת הפיל. ייבנו בה בתי ספר וגני ילדים, מרכזי מסחר, פארקים ובעתיד צפוי להיבנות סמוך לשכונה פארק אקולוגי חדשני שיתפרש על פני 270 דונם.

חברת קרן נדל"ן מציעה למכירה דירה לדוגמא בפרויקט "קרן בפייבל" שהיא בונה ברחוב פייבל 12 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה.
מדובר בדירת 3 חדרים בשטח 76.5 מ"ר ומרפסת בשטח 10 מ"ר הפונה לגינה, עם חניה מוצמדת – במחיר של 5.490 מיליון שקל – מחיר המגלם הטבה כספית בשווי כ-300 אלף שקל על המחיר הקודם, על רקע המלחמה.
הדירה לדוגמא, המיועדת לאכלוס בתוך כחודשיים, כוללת סלון מאובזר, טלוויזיה ומערכת תאורה יוקרתית. המטבח כולל כיריים, מדיח כלים ותנור, והחדר עבודה כולל פינת ישיבה, תאורה וארון דקורטיבי.

פרויקט "קרן בפייבל" הינו פרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב פייבל 12 בתל אביב. הוא כולל בניין בוטיק בן 7 קומות ובו 18 דירות חדשות, שנבנות במקום בניין ישן שבו 8 דירות שנהרסו ופונו. הפרויקט כבר לקראת סיום והאכלוס צפוי בקרוב. קרן נדל"ן הייתה גם היזם וגם המבצעת בפרויקט.

הפרויקט נבנה בסטנדרט בנייה גבוה ובמפרט טכני עשיר. כל הדירות והבניין נבנים ברמת גימור אלגנטית ומודרנית עפ"י תקני הבנייה הירוקה. הפרויקט כולל גם שתי מעליות, חניה תת קרקעית רגילה (לא מתקן ולא רובוטי). הפרויקט עוצב ותוכנן באופן מוקפד ואיכותי ע"י גידי בר אוריין אדריכלים ורבין אדריכלים.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "אנחנו בישורת האחרונה של שיווק הפרויקט, ויצאנו במבצע אטרקטיבי לדירות האחרונות. זו הזדמנות אחרונה לרכוש דירה וליהנות מפרויקט בוטיק הנבנה בבנייה ירוקה, במיקום מצוין, בקרבה לאמצעי תחבורה ציבורית ורכבות, וסמיכות לגינה ירוקה. הדיירים ייהנו מגישה מיידית לכל מה שיש לתל אביב להציע – אזורי בילוי, תרבות ומסחר שנמצאים במרחק הליכה".

רחוב פייבל הוא רחוב שקט הממוקם בצפון החדש של ת"א בסמוך לכיכר המדינה, בין רחוב ארלוזורוב לרחוב ז'בוטינסקי. בשכונה ובסביבתה ישנם שפע של מרכזי חינוך ותרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. בלב השכונה גם גנים, בית ספר יסודיים, "גימנסיה הרצליה" ותיכון חדש. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בסביבת כיכר המדינה זינקו ב-28% ב-5 השנים האחרונות.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם 530 דירות חדשות.

בשורה משמעותית לתוכניות התחדשות עירונית בתל אביב: ועדת הערר אישרה את פרויקט מתחם ברקאי בתל אביב

ועדת הערר דחתה את ההתנגדויות לתוכנית  התחדשות עירונית שיזמו החברות תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן, שיוצגו על ידי משרד ענת בירן – עורכי דין, ואישרה את הפרויקט  שבמסגרתו ייבנו 17 בניינים חדשים ו-370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור

ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב דחתה את רוב ההתנגדויות שהוגשו לתוכניות התחדשות עירונית בשכונת אפקה בתל אביב, ונתנה אור ירוק למימוש הפרויקט לאחר שנים של תכנון והתדיינויות. מדובר בתוכנית למתחם ברקאי שיזמו החברות תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן, שיוצגו על ידי עורכי הדין ענת בירן, אפרת לרנר ורון נבון ממשרד ענת בירן – עורכי דין.

לפי התוכנית, ייהרסו 9 בנייני רכבת ישנים בני 3 קומות ובהם 113 דירות, ובמקומם ייבנו 17 בניינים חדשים בני 8 קומות ו-370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. המתחם ממוקם בין בית הלוחם מצפון, נתיבי איילון ממזרח, רחוב מאיר נקר ברמת אביב ג' ממערב, והווילות של שכונת אפקה מדרום. בעלי הדירות במתחם התקשרו כבר בשנת 2016 עם החברות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית, ומשרד ענת בירן מלווה את התוכנית מראשיתה.

התוכנית הופקדה במרץ 2021 להתנגדויות, ובאוגוסט של אותה שנה ההתנגדויות נדחו ברובן על ידי הוועדה המקומית. בעלי הווילות בשכונת אפקה הגישו ערר, בטענה כי התוכנית איננה תואמת את הוראות תוכנית המתאר הכוללנית בעיר תא/5000, וכי היא כוללת זכויות בנייה מכוח תמ"א 38 החורגות מהזכויות האפשריות מכוח תוכנית זו וממדיניות הוועדה המקומית.

כמו כן, בעלי הווילות טענו כי התכנון המוצע מהווה שינוי דרמטי לעומת התכנון הקיים ואינו משתלב במרקם הבנוי הקיים. הם טענו לפגיעה באיכות החיים שלהם ובאופי השקט והכפרי של השכונה שעיקרה בנייה צמודת קרקע, ודרשו מוועדת הערר לצמצם את היקפי הבנייה, להנמיך את הבניינים ולהפחית את כמות הדירות שייבנו. עוד טענו כי התוכנית איננה מציעה פתרונות תחבורתיים ראויים או פתרונות חניה הולמים, תעמיס על התשתיות הקיימות ותיצור מצוקת חניה והעמסה על התנועה.

ועדת הערר דחתה את הטענות, וקבעה כי מדובר בתוכנית התחדשות עירונית המשפרת את המצב הקיים ומייצרת עיצוב ותכנון מידתי ביחס לסביבה. כן נקבע, כי התכנון המוצע מאפשר ליצור מתחם מגורים חדש ומשמעותי, בסטנדרטים עדכניים התואמים את התפיסה העירונית של ציפוף מרקמים עירוניים, מבלי לחרוג מהוראות תוכנית המתאר הכוללנית, ולצד זאת מסדיר תשתית איכותית הכוללת מגרש חדש למבני ציבור, תוך טיפול בהיבטי התנועה.

נקבע, כי התוכנית מוסיפה לתמהיל יחידות הדיור בסביבה על ידי הקטנת ממוצע גודל הדירות ובכך מוסיפה אפשרות למגוון נוסף של משקי בית לגור בסביבה זו. היא מקצה 45 דירות בדיור בהישג יד ומאפשרת מרחב יותר נעים להולכי רגל. התוכנית גם מסדירה מעברים, מסדירה חניון ציבורי פתוח וחניה תת קרקעית, ומשפרת את מערך הדרכים.

ועדת הערר קבעה, כי התוכנית תואמת את הוראות תא/5000 וניתן לאשרה כפי שהיא בסמכות ועדה מקומית לפי תוכנית המתאר הכוללנית. היא הותירה את זכויות הבנייה ללא שינוי, את גובה הבניינים וכמות יחידות הדיור, ואישרה את השטח הפרטי הפתוח המוצע. השינוי המשמעותי היחיד שהורתה ועדת הערר לעשות בתוכנית הוא להגדיל את תקן החניה בפרויקט מתקן של 0.8 ל-1 חניה לדירה.

לדברי עו"ד ענת בירן, "העררים גרמו לעיכוב מיותר של שלוש שנים באישור הפרויקט אולם "סוף טוב הכל טוב", ואנו שמחים על החלטתה החד משמעית של ועדת הערר המאפשרת לפרויקט החשוב לצאת לדרך. ועדת הערר קבעה כי התוכנית ראויה על כל היבטיה, היא תשפר משמעותית את המצב הקיים הן עבור בעלי הדירות והן עבור הסביבה כולה".

עורכת דין ענת בירן . צילום רז רוגובסקי
עורכת דין ענת בירן . צילום רז רוגובסקי

*קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן

חברת קרן נדל"ן בונה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב

חברת קרן נדל"ן החלה את עבודות הבנייה בפרויקט "קרן בחברה חדשה" ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שנהרס לאחרונה. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "תחילת הבנייה התאפשרה למרות מלחמת "חרבות ברזל" ולמרות ההגבלות על אתרי הבנייה. יש המון קשיים בתקופה הזו ואנו שמחים על צליחת האתגרים שעמדו בדרך להריסת הבניין ותחילת הביצוע של הפרויקט.. הפרויקט הינו פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, ודייריו ייהנו מחוויית מגורים אורבנית תל אביבית. האזור כולו מתפתח מאוד בשנים האחרונות וצפוי להשתדרג במידה ניכרת".

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה, והוא ייהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. לאחרונה נמכרה בפרויקט דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין, במחיר של 10 מיליון שקל.

הפרויקט ממוקם ברחוב חד סטרי ושקט באחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, גימנסיה הרצליה ותיכון חדש.

קרן נדל"ן החלה בימים האחרונים גם את הבנייה של פרויקט "ישגב על הגן" ברחוב עולי הגרדום 11 בשכונת ישגב ברמת החייל בתל אביב, הממוקם דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל. הפרויקט כולל שני בנייני בוטיק בני 5 קומות ובהם 26 יח"ד חדשות.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם כ-530 דירות חדשות.

אורון נדל"ן זכתה במכרז יזמים לתכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף ברחוב גורדון בעיר, בהיקף של כ- 106 יח"ד

ממשיכים להתרחב ולצמוח בתחום ההתחדשות העירונית: חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מצרפת פרויקט שלישי בעיר נתניה, במסגרת התחדשות עירונית.

אורון נדל"ן זכתה במכרז יזמים שביצעו דיירי רח' גורדון 26-28 בעיר, והיא צפויה להתחיל בקרוב בהליכי התכנון לפרויקט.

במסגרת הפרויקט ברח' גורדון, יפונו שני הבניינים הקיימים הכוללים 32 יח"ד, ובמקומם ייבנו 106 יח"ד במגדל אחד של כ 16 קומות

פרויקט זה הוא הפרויקט השלישי שמקדמת החברה בעיר, ומצטרף לשני פרויקטים שכבר נמצאים בשלבי תכנון שונים.

הראשון, ברח' ראשון לציון בעיר, במסגרתו יפונו שני בניינים ובהם 32 דיירים, ובמקומם ייבנה מגדל בן 19 קומות, ובו כ- 93 יח"ד.

הפרויקט היוקרתי ממוקם בקו שני לחוף הים של נתניה, מה שמבטיח את מיקומו האטרקטיבי ואת הנוף הנפלא עבור רוכשי הדירות בפרויקט.

פרויקט נוסף שמקדמת אורון נדל"ן בימים אלה בנתניה, ממוקם בשכונת טוברוק הותיקה, המזוהה עם בנייני הרכבת הישנים והנמוכים. במסגרת הפרויקט, שברחוב משולם רהט בעיר, יפונו 3 בניינים, הכוללים כ -44 יח"ד, ובמקומם ייבנה מגדל של כ-30 קומות ולצידו בניין בן 9 קומות הכולל  כ-176 יח"ד עם שילוב של שטחי מסחר.

חברת אורון נדל"ן מקדמת בימים אלה את בנייתן של אלפי יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית בת"א (דרך השלום), בבת ים (החשמונאים, הדדי, משה סנה, מתחם קהילת סלונים-רבינוביץ-תותחנים), בגבעת אולגה (רח' הגדוד העברי), בחולון (ביאליק, חנקין ) בחיפה ( בר דוד האי , סעדיה גאון), בבאר שבע, הוד השרון, פרדס חנה, אור יהודה, ירושלים, רמת גן ובערים נוספות ברחבי הארץ.

גל קסטל, משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "אורון נדל"ן שמה את הדייר במרכז, והדבר בא לידי ביטוי גם בבחירה שעשו דיירי רחוב גורדון. אנחנו גאים להרחיב את פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית בנתניה בפרט ובכל רחבי הארץ בכלל,

ולאפשר לדיירים ולרוכשים העתידיים ליהנות מסטנדרט התכנון והבניה של אורון.  מדובר בתחילתו של תהליך משמעותי ואנחנו גאים להוביל אותו עבור הדיירים בפרויקט והרוכשים בעתיד".

לפרטים נוספים: אורלי נעים, יועצת תקשורת 052-7555713

חברת אקרו נדל"ן משיקה את פרויקט אחימאיר 5-9 רמת אביב, תל אביב. פרויקט ההתחדשות העירונית  הכולל 2 מגדלים מרהיבים בני 17 קומות כל אחד תוכנן בקפידה ומציע כ – 165 דירות 2-4-5 חדרים ופנטהאוז.

תכנון : משרד האדריכלים "ישר אדריכלים" בהובלת אבנר ישר

מיקום : לוקיישן אידיאלי בקירבת מוסדות חינוך, תרבות, פנאי ואיכות חיים שקטה ומהנה. בקירבת מתחם שוסטר, מתחם הקניות והבילויים.

פרויקט משותף לחברת אקרו נדל"ן ובית וגג.

 

לפרטים נוספים >> 

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בכפר סבא, אישרה להפקיד בתנאים את התב"ע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב בן גוריון 13 ו-15, בכפר סבא.

 במסגרת הפרויקט ייהרסו שני מבני המגורים הקיימים, בהם סה"כ 27 יח"ד ובמקומם יוקמו 2 בניינים חדשים אשר יכללו 84 יח"ד (מתוכן 27 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 57 יח"ד יהיו בבעלות ולשיווק חברת הפרויקט).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 151 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 123 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

 

מצ"ב לינק לדיווח המלא של החברה: https://maya.tase.co.il/reports/details/1541103/2/0