נוסף החברה כבר החתימה 90% מבעלי הדירות במתחם גאולה הסמוך, ומתמודדת על מתחם גלר שבו עוד כ-120 דירות

עוד התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית של חברת ינוב באזור השרון. החברה הגיעה לרוב הדרוש בחוק מקרב בעלי הדירות במתחם אגרון בכפר סבא, המאפשר לקדם את הפרויקט. מדובר בפרויקט פינוי בינוי הכולל בניית שלושה בניינים חדשים ובהם 114 דירות חדשות ושטחי מסחר, שייבנו במקום 4 בניינים ישנים שבהם 36 דירות.

החברה החתימה את הרוב הדרוש מבעלי הדירות על הסכמי פינוי בינוי במתחם זאת בנוסף לחתימה של כ-90% מבעלי הדירות במתחם גאולה הסמוך לבנייה של 151 דירות ושטחי מסחר וכיום החברה מתמודדת על מתחם שלישי ברחוב גלר הסמוך שבו עוד כ-120 דירות. כל המתחמים הינם חלק ממתחם ששת הימים – כפר סבא, שהוכרז כמיועד לפינוי בינוי במסלול מיסוי על ידי הרשות להתחדשות עירונית, והתב"ע למתחם כבר מאושרת.

לדברי דויד קבסו, סמנכ"ל פיתוח עסקי ואחראי על תחום ההתחדשות העירונית בחברת ינוב, "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שנתנו בנו, ופועלים כעת לתכנון פרטני של המתחם מול הרשות המקומית. הפרויקט מתוכנן לתת לדיירים מענה "קהילתי זורם" בין תתי מתחמי המגורים המשולבים בתוכם חדרי סטודיו ייעודיים מועדוני דיירים מרווחים, מסחר קל ומדשאה חיצונית המשלבת עמדות טעינה מהשמש וממוקם במיקום אידאלי במרכז כפר סבא, בקרבת מוקדי הבילוי הפנאי והמסחר המרכזיים, כדוגמת קניון ערים כפ"ס וכיכר המושבה בהוד השרון, בקרבה לתחנת הרכבת ובתי הספר, והוא צפוי לשפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים הוותיקים. הפרויקט מצטרף לפעילות ענפה של חברת ינוב בכפר סבא ובאזור השרון בכלל".

מתחם אגרון והמתחמים הנוספים שנמצאים כבר בתכנון לפני היתר, מייצרים רצף תכנוני של שטחים ירוקים עם מערכת שבילים ירוקה, מוקדי תרבות ופנאי לדיירים. הוא ממוקם במרכז העיר כפר סבא, בסמיכות לקניון ערים ומרכזי מסחר ופנאי אחרים, ובקרבתו שלל גינות ציבוריות. הנגישות התחבורתית לאזור גבוהה – קרבה לתחנת רכבת ישראל ולעורקי תנועה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

חברת ינוב עוסקת ביזמות, תכנון ובנייה, של מגוון רחב של פרויקטים, הכוללים בנייה רווייה למגורים, מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית, מסחר ומבני משרדים. החברה מתמחה באזור השרון, ובונה כ-600 יח"ד בשנה בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון והוד השרון. בכפר סבא בלבד יש לה כ-500 דירות בשלב טרום היתר. בארבעת העשורים האחרונים החברה בנתה למעלה מ-4,000 יחידות דיור בערי השרון, וכיום היא בונה ומקדמת למעלה מ-1,000 יח"ד נוספות.

*קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן

חברת קרן נדל"ן בונה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב

חברת קרן נדל"ן החלה את עבודות הבנייה בפרויקט "קרן בחברה חדשה" ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שנהרס לאחרונה. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "תחילת הבנייה התאפשרה למרות מלחמת "חרבות ברזל" ולמרות ההגבלות על אתרי הבנייה. יש המון קשיים בתקופה הזו ואנו שמחים על צליחת האתגרים שעמדו בדרך להריסת הבניין ותחילת הביצוע של הפרויקט.. הפרויקט הינו פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, ודייריו ייהנו מחוויית מגורים אורבנית תל אביבית. האזור כולו מתפתח מאוד בשנים האחרונות וצפוי להשתדרג במידה ניכרת".

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה, והוא ייהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. לאחרונה נמכרה בפרויקט דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין, במחיר של 10 מיליון שקל.

הפרויקט ממוקם ברחוב חד סטרי ושקט באחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, גימנסיה הרצליה ותיכון חדש.

קרן נדל"ן החלה בימים האחרונים גם את הבנייה של פרויקט "ישגב על הגן" ברחוב עולי הגרדום 11 בשכונת ישגב ברמת החייל בתל אביב, הממוקם דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל. הפרויקט כולל שני בנייני בוטיק בני 5 קומות ובהם 26 יח"ד חדשות.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם כ-530 דירות חדשות.