עם מעבר לסף החתימות הנדרש, ברח' קריניצי ונחלת יוסף ברמת-גן

במסגרת הפרויקט ייהרסו המבנים הקיימים, ובמקומם יוקמו 2 מבנים חדשים ו- 2 מבנים לשימור (שעליהם תהא תוספת בניה) אשר יכלול כ- 174 יח"ד ושטחי מסחר

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקשרות, בהסכם פינוי-בינוי עם כ-71% מבעלי הזכויות (מעבר לסף החתימות הנדרש) במקרקעין ברחוב נחלת יוסף 6, ר"ג, אשר יבוצע יחד עם המבנים הקיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 2, ו- 4, ר"ג (עליהם עדכנה החברה מכבר).

במסגרת הפרויקט יהרסו 4 מבנים קיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 6 ובמקומם יוקמו 2 מבני מגורים חדשים על גבי קומת מסחר, אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול עד 15 קומות מעל קומת הקרקע בתוספת קומת גג חלקית וקומות מרתף בתוספת חניות ומחסנים והוספת 2.5 קומות במבנים הקיימים ברחוב נחלת יוסף 2 ו-4, אשר הוגדרו כמבנים לשימור. סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 174 יחידות דיור (מתוכן 67 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 107 יח"ד לשיווק בשוק החופשי) ושטחי מסחר.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

 התקבל היתר בניה לחיזוק ועיבוי הקומות הקיימות, תוספת של 2.5 קומות חדשות ובהן 11 יח"ד, הוספת ממ"דים, מחסנים וחניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ו-17 חניות

החברה מכרה 4 יח"ד (מתוך 11 יח"ד) בהיקף כספי של כ- 9.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

 היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 28.7 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-20.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על קבלת היתר בניה לחיזוק ועיבוי הקומות הקיימות במבנה, ברח' אוסטשינסקי 16, כפר סבא, הכולל 12 יח"ד ו-6 חניות קיימות, לרבות תוספת של 2.5 קומות חדשות ובהן 11 יח"ד, הוספת ממ"דים, מחסנים וחניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ו-17 חניות.

החברה מכרה 4 יח"ד (מתוך 11 יח"ד) בהיקף כספי של כ- 9.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 28.7 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-20.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

שבוע שעבר עדכנה החברה על התקשרות, בהסכם פינוי-בינוי עם כ-71% מבעלי הזכויות (מעבר לסף החתימות הנדרש) במקרקעין ברחוב נחלת יוסף 6, ר"ג, אשר יבוצע יחד עם המבנים הקיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 2, ו- 4, ר"ג (עליהם עדכנה החברה מכבר).

במסגרת הפרויקט יהרסו 4 מבנים קיימים ברחוב קריניצי וברחוב נחלת יוסף 6 ובמקומם יוקמו 2 מבני מגורים חדשים על גבי קומת מסחר, אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול עד 15 קומות מעל קומת הקרקע בתוספת קומת גג חלקית וקומות מרתף בתוספת חניות ומחסנים והוספת 2.5 קומות במבנים הקיימים ברחוב נחלת יוסף 2 ו-4, אשר הוגדרו כמבנים לשימור. סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 174 יחידות דיור (מתוכן 67 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 107 יח"ד לשיווק בשוק החופשי) ושטחי מסחר.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

הדמיה אב-גד: פרויקט אוסטשינסקי 16, כפר סבא להמחשה בלבד.

אב-גד: יוזמת ומקימה את "עיר כנרת", מיזם ייחודי שטרם נראה כמוהו בארץ

התקשרה בעסקת קומבינציה הכוללת מסחר מלונאות, מרכז קונגרסים ותיאטרון. כמו כן, לחברה אופציה להרחיב את העסקה למתחם נוסף הכולל 400 יחידות מגורים ומלונאות. הקרקע הינה בגודל של כ- 100 דונם, עם תב"ע קיימת (למעט המגורים), בצידה המערבי של אגם הכנרת, בסמוך לחוף השקמים דרומית לעיר טבריה

בגין העסקה, אב-גד תהא זכאית לשיעור של 75% בקרקע לרבות בזכויות הבניה הקיימות ו/או העתידיות, וכן בשיעור של 80% קרקע ביעוד מלונאי, ולא פחות מ- 67% ביחס לשיעור הקומבינציה ליח"ד למגורים

שלב א' של הפרויקט, כולל תיאטרון, מרכז כנסים, מסחר, מלונות הכוללים כ- 190 חדרי מלון, שטח טיילת, קארדו, פיתוח ומרפסות וחניות בהיקף של כ- 100 אלף מ"ר, ושלב ב' של הפרויקט, כולל כ- 810 חדרי מלון ב- 4 מלונות וכ- 400 יח"ד למגורים

הצפת ערך -שווי הקרקע הנוכחי הינו כ- 190 מיליון שקל (טרם שינוי יעוד חלק מהקרקע למגורים שצפוי להעלות את שווי הקרקע)

ההכנסות השנתיות הצפויות משלב א', יסתכמו בכ- 77 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) בפעילות מלאה של הפרויקט, וסך העלויות הצפויות של שלב א' הינו כ- 598 מיליון שקל (לא כולל מע"מ),

הקרקע תשמש כבטוחה ומהווה כ- 21.7% מהעלויות הצפויות בשלב א׳ בפרויקט, מהלך שיוביל במהירות להסכם לליווי הפרויקט

תשואת הפרויקט תסתכם בכ- 13% ותשואת הפרויקט חלק חברה (עפ"י שיעורי הקומבינציה) תסתכם בכ- 9.9%

לחברה סיכומים מסחריים (לא מחייבים) עם חברות מתחום הפנאי והבידור מהמובילות בארץ ובעולם להפעלת שטחי הפנאי והבידור לרבות שטחי המסחר

החברה תבחן הכנסת שותפי אקוויטי במידת הצורך ובכל מקרה אינה צופה הסטה של משאבים פיננסיים שיפגעו בפיתוח המואץ של פעילות ההתחדשות העירונית הקיימת

כמו כן, החברה מעדכנת כי דירקטוריון החברה החליט על ביצוע פדיון מוקדם חלקי, ביוזמת החברה, של אג"ח סדרה א', בסך של 16 מיליון שקל ע.נ. של החברה במחזור

מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר אב-גד: "החברה זיהתה הזדמנות עסקית ולאחר בחינת כדאיות עמוקה וביצוע בדיקת נאותות של כשנה, החליטה החברה להתקדם בפרויקט "עיר כנרת". ההתייחסות למקום בו נבנה הפרויקט והדיאלוג בינו לבין הכנרת הפכו את הפרויקט למיזם לאומי, מיזם ששם את ישראל כמובילה בהיצע שהיא מספקת לקהל מכול העולם. פרויקט עיר כנרת הינו מיזם ייחודי שטרם נראה כמוהו בארץ, מקום שמספק חוויות גדולות מהחיים רציפות ומשתנות, בזכות קונספט פורץ דרך בחשיבה ובעשייה האדריכלית הבינלאומית. החברה גיבשה "צוות מנצח" לפרויקט זה, הכולל מנהלים מובילים, המסוגלים להוביל פרויקט בסדר גודל משמעותי. החברה בוחנת את דרך המימון המיטבית לפרויקט, ואינה צופה הסטה של משאבים פיננסיים שיפגעו בפיתוח המואץ של פעילות ההתחדשות העירונית הקיימת".

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי התקשרה באמצעות חברת הבת (100%), אב-גד כנרת בע"מ, במערך הסכמים, הכולל הסכם קומבינציה (קרקע שלב א' ושלב ב'), הסכם אופציה ועקרונות להסכם השיתוף עם כלל בעלי הזכויות בקרקע (קרקע שלב א' וקרקע שלב ב'), בחלק הדרום מזרחי של העיר טבריה, שטח הקרקע נשוא ההסכם והסכם האופציה כ- 100 דונם, עם תב"ע קיימת (למעט המגורים) לייזום והקמת פרויקט "עיר כנרת" על ידי החברה.

בנוסף, במסגרת הסכם האופציה ניתנת לאב-גד אופציה ללא תמורה לרכישת חלק מזכויות הבעלים בקרקע שלב ב' (כולל אופציה למכירה ביחס קומבינציה הפוך), בתוך תקופה של 24 חודשים ממועד חתימת ההסכם ועד ליום 9 בינואר 2025. בהתאם לדוח שמאי, ינואר 2023, שווי זכות הבעלות בקרקע עפ"י תקן 19, הינה בסך של כ- 190 מיליון שקל (טרם שינוי יעוד חלק מהקרקע למגורים שצפוי להעלות את שווי הקרקע). ההכנסות השנתיות הצפויות משלב א', יסתכמו בכ- 77 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) בפעילות מלאה של הפרויקט, וסך העלויות הצפויות של שלב א' הינו כ- 598 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). תשואת הפרויקט תסתכם בכ- 13% ותשואת הפרויקט חלק חברה (עפ"י שיעורי הקומבינציה) תסתכם בכ- 9.9%. בגין העסקה, אב-גד תהא זכאית לשיעור של 75% בקרקע לרבות בזכויות הבניה הקיימות ו/או העתידיות, וכן בשיעור של 80% קרקע ביעוד מלונאי, היתרה 25% ו- 20%, בהתאמה, תהווה תמורה לבעלי הקרקע. בהסכם בין הצדדים נקבעו כללים ומנגנונים ביחס לשיעור הקומבינציה ליח"ד למגורים, מנגנוני התאמה הקשורים למחיר מכירה ממוצע של יח"ד, באופן ששיעור בעלי הקרקע ינוע בין 25% ל- 33%. שלב א' של הפרויקט, כולל תיאטרון, מרכז כנסים, מסחר, מלונות הכוללים כ- 190 חדרי מלון, שטח טיילת, קארדו, פיתוח ומרפסות וחניות בשטח כולל של כ- 100 אלף מ"ר. לאב-גד סיכומים מסחריים והיא מנהלת מו"מ להתקשרות בהסכם שכירות עם צד ג', להפעלת בית קולנוע בשטח כולל של כ-2,000 מ"ר ומתחם באולינג ומשחקיה בשטח כולל של כ-2,000 מ"ר לתקופה כוללת של 25 שנה (כולל הארכות), ואף קיבלה הצעה מאת השוכר הכוללת תשלומי דמי שכירות או לחילופין דמי פדיון. בנוסף בכוונת החברה לנהל מו"מ עם רשתות מלונאיות מהמובילות בארץ ובעולם להפעלת המלונות. שלב ב' של הפרויקט, כולל כ- 810 חדרי מלון ב- 4 מלונות וכ- 400 יח"ד למגורים בהתאם לתב"ע החדשה שתוגש על ידי בעלי הקרקע וזאת כדי לשנות את ייעודם של חלק מקרקע שלב ב' ממלונאות למגורים. הקמתו פרויקט "עיר כנרת", שיווקו, השכרתו או מכירתו, לפי העניין, או שילוב בין השניים, ולרבות ניהול הפרויקט לאחר הקמתו, יבוצעו על ידי אב-גד ועל חשבונה. אב-גד תממן את עבודות הקמת "עיר כנרת" בין היתר, באמצעות ליווי פיננסי סגור (יצוין כי, בעלי מתחייבים לשעבד את מלוא זכויותיהם בקרקע שלב א' וגם את הקרקע שלב ב', בשעבוד מסוג non-recourse לטובת הבנק המלווה להבטחת המימון שיועמד לחברה ולטובת הלוואת הבעלים. החברה צופה כי לאור העובדה שמרבית השטחים יושכרו במקביל לתחילת עבודות ההקמה ולאור העובדה שהקרקע כולה תשמש כבטוחה והיא מהווה כ- 21.7% מהעלויות הצפויות בשלב א׳ בפרויקט, היא תוכל להתקדם במהירות להסכם לליווי הפרויקט.

לטובת הפרויקט גיבשה החברה "צוות מנצח", צוות מומחים ומנהלים מהמובילים בישראל, עם ניסיון עשיר, כ"א בתחומו: ארנון תורן – אשר כיהן עד לאחרונה כמנכ"ל קבוצת קניוני חברת עזריאלי, יוני פיינגולד – יזם בנשמה, מפיק מוביל בתעשיית המוסיקה לרבות הפקות אירועים ומופעים בינלאומיים ומיכאל שוורץ – שהינו יו"ר ומנכ"ל רשת מלונות ומשנה למנכ"ל ברשתות מלונאיות בינלאומיות ומפעלי תיירות מקומית. נציין כי יו"ר החברה, מר' מיכאל (מיכי) רצון, הינו בעל ניסיון רחב בהקמת פרויקטים משמעותיים בתחום הבינוי בישראל ובין היתר בהיותו יו"ר דירקטוריון נת"ע לשעבר, אשר הקים את פרויקט הפינוי בינוי הגדול בישראל בעברו.

החברה תבחן הכנסת שותפי אקוויטי במידת הצורך ובכל מקרה אינה צופה הסטה של משאבים פיננסיים שיפגעו בפיתוח המואץ של פעילות ההתחדשות העירונית הקיימת.

פרויקט עיר כנרת מתוכנן בצידה המערבי של אגם הכנרת, בסמוך לחוף השקמים דרומית לעיר טבריה. מדובר בפרויקט ייחודי ומשמעותי ברמה הארצית, המשלב תיירות, מגורים, מסחר בילוי ופנאי.

עיר כנרת הינה יעד לתיירות, המגובה בעלייה בביקושים הן מתיירים מדרום מזרח-אסיה והן בתיירות לצרכי תרבות מגרמניה, לרבות ביקוש קשיח של תיירות דתית נוצרים, ויעד תיירותי לתיירות מקומית ועסקית.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

הדמיה אב-גד: "עיר כנרת" להמחשה בלבד.

מאת: מערכת

שכונת "פארק הים" בנתניה תכלול 2,500 יחידות דיור במרחק של 250 מ' מהים. במרכז השכונה יוקם פארק ענק בשטח של 50 דונם. מחיר ההשקה של דירות 4 חדרים עם נוף לים או לפארק הוא החל מ- 2,320,000 ₪.

בשנים האחרונות נתניה משנה את פניה. עשרות מיליוני שקלים הושקעו במרכז העיר ורחובות מרכזיים הפכו למדרחובים מזמינים. בתקופה האחרונה העיר משקיעה בפיתוח שכונות מגורים חדשות. הבולטת שבהן היא "פארק הים", שכונת מגדלים הממוקמת בין שכונת עיר ימים למרכז, במרחק של כ- 250 מ' מחוף הים.

פארק הים תכלול כ- 2,500 יחידות דיור והיא תציע לדייריה פארק ציבורי חדש ומודרני בשטח של 50 דונם, מבני קהילה וציבור, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ורכיבה, גני שעשועים ועוד. הודות לקרבה היחסית למרכז העיר, נהנית השכונה מפתרונות אידיאליים בכל הקשור למסחר, פנאי ותחבורה.

בפארק הים יבנו וישווקו חברות יזמות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. אלקטרה מגורים, זרוע היזמות בענף הנדל"ן של קבוצת אלקטרה, יצאה בשבועות האחרונים עם שיווקו של פרויקט "אלקטרה לייף סטייל בנתניה"- מגדל מגורים בן 31 קומות ו- 119 יחידות דיור. מהחברה נמסר כי בפרק זמן קצר של שבועות בודדים נמכרו כבר מעל 30 דירות בפרויקט. החברה מסבירה את הביקוש לדירות במתחם בשילוב של מספר גורמים: המיקום יוצא הדופן של השכונה, הצפי לעלייה עתידית של מחירי הדירות בנתניה בכלל ובשכונות החדשות בעיר בפרט, ובעיקר בהשקעה האדירה של החברה בפרויקט.

ב"אלקטרה לייף סטייל בנתניה" מביאה אלקטרה מגורים לעיר נתניה את חווית מגורי הלייף סטייל המבוקשת והמצליחה. מדובר בקונספט חדשני ובתפיסה חדשה בענף המגורים בישראל. חווית מגורי הלייף סטייל מציע לדיירים במגדל המגורים הרבה יותר מדירה. בפרויקט בנתניה ייהנו הרוכשים מחוויית לייף סטייל הכוללת בין היתר לובי מפואר במיוחד, "פטיו סינמה" חיצוני עם אזור ישיבה והקרנת וידיאו, לאונג' דיירים מושקע, חדר כושר, 4 מעליות פרימיום מבית אלקטרה ופארק פרטי- מתחם חיצוני גדול במיוחד סביב הפרויקט עם מדשאות, עצים וצמחייה עשירה, ספסלים ושבילי הליכה. מיקומו הייחודי של הפרויקט, ממש בצמוד לפארק העירוני החדש, מאפשר לדיירי המתחם לבחור דירות עם נוף לים הסמוך או לפארק הירוק והפסטורלי. על תכנונו של הפרויקט אחראי אדריכל העל אילן פיבקו.

אלקטרה מגורים משווקת בנתניה דירות 4 ו- 5 חדרים, כאשר דירות ה- 4 חדרים הן בגודל של 100 מ"ר עם מרפסות מפנקות של 14 מ"ר. הדירות נהנות מתכנון אופטימלי, עם נוף לכיוון דרום-מערב או לפארק הסמוך. מחירן של דירות ה- 4 חדרים בשלב ההשקה הוא החל מ- 2,230,000 ₪. דירות ה- 5 חדרים בפרויקט מוצעות בגודל של 128 עד 130 מ"ר, עם מרפסות בגדלים משתנים- 13 מ"ר, 21 מ"ר או 30 מ"ר בקומות הגבוהות. הדירות פונות אל הים, מציעות מפרט עשיר, כאשר כל הדירות בפרויקט נהנות מחניות ומחסנים בחניון תת-קרקעי מושקע.

    לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט אלקטרה לייף סטייל, נתניה

    השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע





    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

    מאת: מערכת

    בלב צפון תל אביב, בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית נבנה פרויקט ויצמן פנקס בסטנדרטים הגבוהים

    בדיוק בלב הצפון הישן, במפגש הרחובות ויצמן ופנקס, נולד מתחם מגורים יוקרתי בתכנון חדשני ומרענן, המספק את ההזדמנות להגשים חלום ולגור בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית.
    מיקומו האידיאלי של מתחם "ויצמן-פנקס" מבטיח איכות וסגנון חיים מהגבוהים בישראל עם קרבה לכל מה שתמיד אהבתם בתל אביב: פארק הירקון הפסטורלי, המסעדות ובתי הקפה הנעימים, מיטב מוסדות התרבות של העיר, מרכזי קניות אופנתיים ושלל פינות ירוקות המשלבות אורבניות וטבע במינון מדויק. עוד נמצאים בקרבת מקום, מדרום למתחם, המרכז הרפואי תל אביב ובתי המשפט. במערב, שדרות נורדאו, כיכר מילאנו, רחוב אבן גבירול ומתחם בזל ומצפון – רחוב יהודה המכבי ונמל תל אביב.
    בנוסף לכך, מיקומו של הפרויקט מבטיח גישה מהירה לצירי התנועה הבינעירוניים וקרבה לתחנת הרכבת הקלה העתידית, שתמוקם במרחק של דקות הליכה בודדות מ "ויצמן-פנקס". הפרויקט המדובר כולל שלושה בניינים בני 8 קומות, 73 דירות בסך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ובכולן מפרט עשיר ויוקרתי ואבזור בסטנדרטים הגבוהים ביותר. הפרויקט מציע: דירות יוקרה בנות 2 עד 5 חדרים, עם מרפסות שמש מרווחות ומפנקות וכן פנטהאוזים מעוצבים בקו עדכני ומרענן החל מ- 3,650,000 ש"ח.

    מאחורי "ויצמן-פנקס" עומדות שתי חברות נדל"ן בעלות נסיון עשיר בייזום והקמת פרויקטים בקנה מידה מרשים.

    קבוצת רוזיו אשר לה ניסיון עשיר בייזום והקמה של פרויקטים רבים בתחום המגורים והמסחר באזור ת"א והמרכז וצמח המרמן, אחת מחברות הנדל"ן האיכותיות בישראל, העוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים רחבי היקף, משרדים ומסחר.
    הסטנדרטים הגבוהים של קבוצת רוזיו וצמח המרמן, יחד עם המוניטין, האמינות, השירות והמקצועיות מבטיחים חוויית מגורים חסרת תקדים בצפון הקלאסי של תל אביב ושקט נפשי לאורך כל הדרך.

    מאת: מערכת

    חברת אייקורט הנה סוכנות לתווך נכסים, וותיקה ודינאמית המספקת שרותיי נדלן בעיר תל אביב. החברה אחראית על מספר רב של עסקאות מוצלחות בתחום תיווך הנדל"ן.

    אייקורט מפעילה פלטפורמה ייחודית וכן צוות מורשה של מתווכים מוכשרים, מנוסים ובעלי ידע, המספקים שרותי נדל"ן מגוונים בתל אביב.

    היא מתגאה במספר פרויקטים נחשבים בעיר תל אביב, בין היתר:

     

    של"ג 3 א', נוף יפה לים:

    שדרות ח"ן 19, בונבוניירה בשדרה – 

    רוטשילד 113, דירת הגן ברוטשילד – 

    מלכי ישראל 19, כיכר רבין – 

    מאנה 23, פנינה בלב העיר – 

    מאנה 21, ליד דובנוב – 

    לסקוב 20, ליד סינימטק ומתחם שרונה –

    גרוזנברג 23 א', בלב של הלב –

    בר גיורא 7, הפנטהאוז של גיורא – 

    לפרטים נוספים אודות החברה והפרויקטים ניתן לעקוב/לעשות לייק לעמוד הפייסבוק.

    מאת: מערכת

    קבוצת אקרו נדל"ן, בשיתוף קבוצת אביב וקבוצת LR, מציגה את פרויקט ויסוצקי 6 בלב שכונת שיכון צמרת הותיקה בתל אביב.

    שכונת המגורים היוקרתית פארק צמרת כוללת מספר דו ספרתי של גורדי שחקים שמכילים 1,500 יחידות דיור בקירוב. השכונה ממוקמת מצפון לתחנת רכבת תל אביב מרכז, בין דרך נמיר לנתיבי איילון.

    מחפשים לרכוש דירה חדשה בתל אביב בסמוך לכיכר המדינה? הפרויקטממוקם ברחוב ויסוצקי, מרחק הליכה קצרה ממוקדי התרבות, הבילוי והחינוך המובילים של תל אביב, בסביבה העשירה בשטחים ירוקים ופארקים והיא נהנת מנגישות נוחה לצירי תנועה מרכזיים ולרכבת הקלה. כל מי שיעבור בקרבת השכונה, יבין מיד שמדובר על מיקום מושלם שמציע נוף נפלא וארבעה כיווני אוויר. הקרבה אל כל מה שנחוץ הופכת את המגורים בשכונה לכדאית ביותר והיא תשפר את חייו של כל מי שיעבור לגור בה.

    בפרויקט Wissotsky 6 מוקמים 2 בינייני מגורים בני 15 קומות, המתוכננים בקפידה ע"י האדריכל גידי בר-אוריין אשר התייחס לפרויקט המדובר: "הרעיון האסתטי המוביל את עיצוב הפרויקט הוא פירוק המאסה לחלקים זוגיים ואי-זוגיים ע"י צורה וגוון במקצב מוקפד וברור. גישה עיצובית זו משווה למבנה קנה מידה אנושי למרות גובהו יוצא הדופן בסביבה הקרובה."

    על עיצוב פנים ספרויקט אמונה האדריכלית אירמה אורנשטיין, אשר ממשיכה בעבודתה את השפה האדריכלית ע"י שימוש בניקיון בתנועה של משטחים המשכיים בזוויות ארוכות, הקושרות בין המבנים בקומת הקרקע והמסדרונות ומייצרות חלל המשכי אחד. בפרויקט דירות 3/4 חדרים ומגוון דירות פרימיום מיוחדות.

    הפרויקט מציע דירות 3/4 חדרים ומגוון דירות פרימיום מיוחדות.

    מאת: מערכת

    רמת אביב הירוקה מאופיינת בעיקר בבניינים נמוכים ושקטים, וברחובות הצדדיים גם עומדים בתים פרטיים מעוררי קנאה. לשכונה כמה מוקדים, רובם מסחריים – המרכז המסחרי בברודצקי וקניון רמת אביב, אבל לאורך רוב שעות היום יש בה גם אווירה אוניברסיטאית, הודות לקמפוס שיושב לידה.

    אין ספק כי רמת אביב הקלאסית והירוקה הפכה לאחת השכונות המבוקשת ביותר בצפון ת"א, אם לא המבוקשת ביותר.

    מתחם המגורים החדש Bart  צפוי להיות אחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר באזור. במתחם יוקמו 3 בניינים בני 5 קומות כל אחד, כאשר הפרויקט מציע מבחר דירות 5,4,3,2 חדרים ומספר פנטהאוזים, בבנייה מרקמית השומרת על צביון השכונה, ומהווה בשורה של ממש עבור אלו שתמיד חלמו לגור בעיר, מבלי לוותר על סביבה ירוקה ופסטורלית. את הפרויקט מובילה אקרו נדל"ן, חברה יזמית מהמובילות בתחום הנדל"ן בישראל.

    הפרויקט מציע שפע גינות ושטחים ירוקים, מוקדי תרבות, בילוי ופנאי וכמו כן מיקום נהדר ליד קניון רמת אביב (מרחק הליכה) ומספר דקות מחוף הים. בנוסף, קרבה לאוניברסיטת תל אביב, מרכז הספורט, קאנטרי קלאב ומגוון שירותים קהילתיים. מובילי הפרויקט שמים את הדגש ב"מיזוג המושלם בין הבנייה החדשה לבין הבנייה הוותיקה".

     

     

     

    מאת: מערכת

    דירת גן, למי שחולם על בית עם גינה, היא פתרון אידיאלי בעל יתרונות רבים.

    מאז ומעולם היה חלומם של ישראלים רבים, לגור בבית עם גינה פרטית צמודה; ואולם, מחירי הבתים הפרטיים היו (ועדיין) רחוקים מהישג ידם של רוב  האוכלוסייה, ואז הומצאה דירת הגן – מין יצור כלאיים של בית עם גינה פרטית בקומת הקרקע, אך בתוך בניין משותף עם שכנים. אגב, עד היום אין הגדרה בחוק לדירת גן, אך אדריכלים טוענים, שדירת גן היא דירה בקומת קרקע, אליה צמודה גינה בשטח 50 מ"ר לפחות, השייכת לדייריה בלבד, ושהגישה אל הגינה היא מתוך הדירה.

    דירות הגן הראשונות נבנו בישראל בשנות ה-80 של המאה שעברה. עד אז נבנו הבניינים על עמודים, כשאת שטח הקרקע ניצל הקבלן לטובת חצר משותפת לבניין, חניה לדיירים, וגם לדירות קטנות בקומות הקרקע, שנחשבו אז לזולות ביותר. בהשראה מספרד וניו יורק והמלצות של כמה אדריכלים בארץ, הבינו הקבלנים שהם יכולים לנצל את הקרקע שבבעלותם ואת זכויות הבנייה גם לשדרוג הדירות בקומות הקרקע לדירות עם חצר פרטית – דירות גן, וזאת במחיר גבוה בהרבה מהדירות הרגילות בבניין, אך עדיין נמוך בהרבה ממחיר בית פרטי באזור.

    ועכשיו דירות הגן מוצעות גם במקום המבוקש ביותר בישראל – לב תל אביב, הודות ליוזמה של חברת נדל"ן אנשי העיר. הפרויקט האחרון מציע דירות גן מפנקות, יוקרתיות וחדשניות במרחב הירוק ובמיקום אטרקטיבי. למעשה, מדובר על מגורים בבית פרטי בלב תל אביב. הדירות עומדות למכירה החל מ 6,600,000 ₪.

     

     

    מאת: מערכת

    בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון העיר, סמוך לכיכר המדינה, ניתן לחוות איכות חיים נדירה. אין ספק שהפרויקט החדש מבית אנשי העיר מסתמן כפיתרון האולטימטיבי למחפשים דירות לרכישה בתל אביב.

    פרויקט קליי 18 כולל בניין חדש ויוקרתי בין 9 קומות שבהם ייבנו 24 דירות בתמהיל מגוון של 2,3,4, ו-5 חדרים. הפרויקט נבנה במסלול התחדשות עירונית של תמ"א 32 הריסה ובנייה, שמשמעותו שהבניין הישן שעמד במקום נהרס לגמרי והוא מפנה את מקומו לבניין חדש, צעיר ומלהיב כיאה לתל אביב.

    מדובר בבניין חדש ויוקרתי הצמוד לגן פייבל הפסטורלי ומרחק הליכה קצר מפארק הירקון, הצפון הישן ועוד המון מקומות אטרקטיביים. הוא גם קרוב לנתיבי איילון ולרכבת, כך ניתן לצאת ולהיכנס לעיר ממש בקלות. שווה להתעכב על מיקומו הייחודי של הפרויקט – בסמוך לכיכר המדינה המאפשר ליהנות מכל מה שטוב בתל אביב, ממש ליד הבית: מוסדות תרבות, בתי קולנוע, בתי תיאטרון, מסעדות ובתי קפה, ברים עכשוויים, פארקים ירוקים, מרכזי קניות תוססים ועוד. אגב, הפרויקט בקליי 18 היושב מצידו המערבי על מדרחוב שקט ללא מעבר מכוניות.

    לתל אביב יש כל כך הרבה להציע. תרבות, אוכל, ים, בילויים, אבל גם פינות קסומות ושקטות. הפרויקט בקליי 18 מסתמן כאחד מאותם מקומות.​ האכלוס כבר מתקרב, כאשר כעת נותרו למכירה דירות שלושה וארבעה חדרים אחרונות בפרויקט.