קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדלן

חברת קרן נדל"ן תקים פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב חברה חדשה 5 בצפון תל אביב, ובו 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות

חברת קרן נדל"ן, הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א, מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט "קרן בחברה חדשה", פרויקט מסוג תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה.

במסגרת הפרויקט, החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שייהרסו ויפונו. 100% מהדיירים כבר חתמו על הסכם מול החברה והעבודות יחלו בקרוב. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. דירות גן בנות 3 חדרים נמכרות בהחל מ-4.490 מיליון שקל; דירות 3 חדרים בקומה הראשונה – החל מ-5 מיליון שקל; דירות 4 חדרים – החל מ-6.490 מיליון שקל; מיני פנטהאוזים – החל מ-5.780 מיליון שקל, והפנטהאוזים החל מ-8.620 מיליון שקל.

דירה אחרונה שנמכרה בפרויקט הינה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין. המחיר – 10 מיליון שקל.

כל הדירות מתוכננות באופן המאפשר גמישות בתכנון החלל הפנימי של הדירה וכוללות מפרט טכני עשיר ואפשרויות בחירה רבות. לכל דירה תוצמד חניה פרטית תת קרקעית רגילה ללא מתקן. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, בתכנון מוקפד ובסטנדרט יוקרתי. יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "לאחר שקיבלנו את היתר הבנייה, אנו צפויים לעלות על הקרקע בקרוב עם הריסת הבניין הישן. פרויקט 'קרן בחברה חדשה' הוא פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, המעניק חווית מגורים אורבנית כמו שתל אביב יודעת להציע. הוא במרחק הליכה קצר מכיכר המדינה וכל אזורי הבילוי, התרבות והמסחר של העיר. אין לי ספק שרוכשי הדירות בפרויקט ייהנו מהשבחה נאה בנכס שלהם עם המשך הפיתוח של כל אזור כיכר המדינה".

הפרויקט ממוקם באחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב, מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בסביבת כיכר המדינה זינקו ב-28% ב-5 השנים האחרונות. רחוב חברה חדשה הוא רחוב חד סטרי ושקט, והפרויקט יהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת.

במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, "גימנסיה הרצליה" ותיכון חדש.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם 530 דירות חדשות.

 

פרויקט לואי מרשל 41 של מטרופוליס 1 קרדיט הדמייה evolve media

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ייבנה בניין בן 7 קומות ו-32 יחידות דיור חדשות.

בתחילת השבוע הרסה חברת מטרופוליס את שני הבניינים ברחוב לואי מרשל 41 בתל אביב פינת שדרות סמאטס, במסגרת פרויקט תמ"א 38/2.

מדובר בשני בניינים ישנים בני 3 קומות עם 15 דירות, במקומם ייבנה בניין בן 7 קומות ובו 32 יחידות דיור חדשות. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בעוד כשלוש שנים. הפרויקט ממוקם מרחק הליכה מפארק הירקון, ממקומות בילוי ומסחר ומוקדי עניין, וכן ממוסדות חינוך.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוזים, במחיר החל מ-5.4 מיליון שקל.

לדברי אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס "תכנית הרובעים 3 ו-4 שאושרה לפני מספר שנים נועדה לפשט ולקדם פעילות של התחדשות עירונית במרכז תל אביב ולפשט את הליכי הרישוי. היא מעניקה שוויוניות וודאות תכנונית המסייעת הן לבעלי הדירות והן ליזמים, ובכך אפשרה להרבה פרויקטים לצאת לדרך. עיקר הבניה ברובעים אלו היא במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובניה, והתוצאה היא בנייני בוטיק שמצד אחד יוצרים מגורים עם אינטימיות בין הדיירים וצפיפות בניה נמוכה, אך מצד שני דירות חדשות בסטנדרט בניה גבוה ויוקרתי".

הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, מחסן וחניה תת קרקעית. בניין הבוטיק  החדש תוכנן על ידי משרד האדריכלים קימל אשכולות.  לובי הכניסה שלו זכה לעיצוב יוקרתי ואלגנטי עם פינת ישיבה ותאורה מיוחדת, בנוסף ללובאים קומתיים ושטחים משותפים שעוצבו בקפידה.

למטרופוליס מספר פרויקטים נוספים ברובע 4: יהודה המכבי 49 מתאכלס בימים אלה. הפרויקטים בפינת הרחובות ויצמן וחכמי קירואן ואנטוקולסקי 15-17 נמצאים בשלבי בניה מתקדמים. זאת, בנוסף ל-7 פרויקטים נוספים ברחבי העיר.

חברת מטרופוליס, הנמצאת בבעלותן של שתי קבוצות מובילות במשק הישראלי – קבוצת אלייד וקבוצת אלדר, הינה מהחברות הגדולות והמשמעותיות בהתחדשות עירונית וביזמות האורבנית בישראל. מטרופוליס מקדמת כיום ביצוע, תכנון ורישוי של כ-40 פרויקטים במתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38/2, כאשר עיקר פעילותה של החברה במרכז הארץ. עד כה מסרה החברה כ-1060 יח"ד ולאחרונה השלימה את הקמתו ואכלוסו של פרויקט הפינוי בינוי הראשון המשמעותי בהרצליה אשר כולל 278 יח"ד. בשנים הקרובות, צפויה החברה לעסוק בהקמתן של כ-9500 יח"ד בתל אביב, גבעתיים, הרצליה, רמת גן, הוד השרון, אור יהודה, חיפה, לוד, חולון ועוד.

בעבר יכולת לפגוש את שמעון וסוניה פרס מטיילים ברחובות השכונה עם הנכדים או להיתקל לגמרי במקרה ביצחק ולאה רבין בדרכם למשחק טניס משותף. השכונה שהיא לב לבה של הישראליות האיכותית, הערכית והקלאסית מתחדשת כעת, ומזמינה אתכם אליה, במראה מעודכן ויוקרתי עם הקסם שכל כך מזוהה איתה.

התמונה להמחשה בלבד

אם היו אומרים לכם שאתם יכולים לקחת את כל מה שטוב בתקופה שלנו ולחזור אחורה בזמן כדי ליהנות מכל מה שאנחנו מתגעגעים אליו בעבר – לשלב בין ערכים של פעם ליופי ואסתטיקה עדכניים, אם היו מציעים לכם ליהנות מכל העולמות כולם? האם הייתם נותנים להזדמנות שכזו לחמוק?

בשכונת נווה אביבים הידועה והיוקרתית, נבנה בימים אלה פרויקט התחדשות עירונית מסקרן ומיוחד ברחוב התנאים 20-26,  על ידי חברת הנדל"ן אדם שוסטר. הפרויקט נבנה בסטנדרט יוצא דופן של איכות ויוקרה וכולל תמהיל מגוון של דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בגימור מוקפד ברחוב שקט עם שפע חניה וקרוב לכל מה שיש לשכונה הכל כך איכותית הזאת להציע.

התמונה להמחשה בלבד.

השכונה הייתה ועדיין, הלב של הישראליות היפה

נווה אביבים (הנקראת גם רמת אביב ב') הוקמה כשכונת יוקרה מצידו הצפוני של הירקון. בעבר התפרסמה השכונה בעיקר בשל מגורי אישים בכירים כמו יצחק רבין ושמעון פרס, אנשי רוח ותרבות כמו נעמי שמר ואהרון אמיר וכן אנשי עסקים מהצמרת הכלכלית בישראל.

השכונה נבנתה בצורה מרווחת עם מרכזים מסחריים וקאנטרי ומספקת נוחות, חיי קהילה שוקקים ואיכות חיים גבוהה מאוד לתושביה. לאורך השנים הצליחה נווה אביבים לשמר את הצביון השכונתי בעזרת פינות חמד, בתי קפה נחשקים והמון גינות ירוקות ומרווחות.

התמונה להמחשה בלבד.

מיקומה הנהדר של השכונה קרוב למרכז העיר תל אביב, סמוך לקניון רמת אביב, האוניברסיטה וחוף הים, ממצבים את השכונה כשכונה המבוקשת ביותר בצפון תל אביב.

יתרונות המיקום 

בנוסף לקירבה למרכז העיר ולאוניברסיטה שנמצאת במרחק הליכה, יתרונות השירותים שהעיר מספקת ומקומות הבילוי בה, רחוב התנאים בו מוקם הפרויקט, הינו רחוב פנימי אטרקטיבי ביותר, שקט, קרוב לגינות ירוקות ומרהיבות זאת לצד מרכז המסחרי של טאגור שנמצא במרחק הליכה, גינת השחמט הירוקה, קניון רמת אביב המצליח והקאנטרי, המהווים את לב השכונה.

פרוייקט התנאים 20-26 של חברת אדם שוסטר משלב את כל מה שיש לשכונה האיכותית לתת, יחד עם בנייה של מגורי יוקרה בסטנדרט הגבוה ביותר. הדירות בפרויקט כבר יצאו לשיווק והרוכשים משקפים אוכלוסייה איכותית הרוצה ליהנות מיתרונות השכונה וסטנדרט הבנייה הגבוה.

הפרויקט והדירות

פרויקט התנאים נבנה בסטנדרט הגבוה של חברת הנדל"ן אדם שוסטר, כולל דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז, כולן עם מפרט טכני עשיר וגימור מוקפד. הדירות נמכרות כעת במחירי השקה מיוחדים, רגע לפני קבלת היתר הבנייה, וכוללות חניה ומרפסות מפנקות.

זו ההזדמנות שלכם ליהנות ממגורי יוקרה במחירי השקה! לפני קבלת היתר בנייה, בשכונה המבוקשת, בפרויקט הקרוב לכל מוקדי הפנאי והבילוי במרחק נגיעה מהבית.

פרויקט התנאים 20-26 דירות יוקרה מרשימות בפריים לוקיישן עם מפרט טכני עשיר בדגש על הפרטים הקטנים.

על חברת אדם שוסטר

אדם שוסטר הינה שותפות המאגדת שתי חברות נדל"ן מנוסות הפועלות יחדיו שנים רבות בפיתוח מגורים בישראל ובחו"ל – אדם אמריקה ונוה שוסטר. לחברת אדם שוסטר ניסיון רב בפיתוח פרויקטים איכותיים באמצעות הון עצמי המאפשר פעילות נדל"ן רחבה ויציבה. אדם שוסטר ממקדת את פעילותה בפרויקטים הייחודיים והנחשקים ביותר בתל אביב ובסביבותיה הקרובות, מיקוד זה מאפשר ביצוע מוקפד ואיכותי, היכרות אישית עם לקוחות החברה ועמידה בסטנדרטים גבוהים של יושרה, מקצועיות ושירות.

 

    לקבלת מידע נוסף

    השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם





    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

     

    הדמיה לואי מרשל  : אדם שוסטר . להמחדשה בלבד

    ברחוב לואי מרשל 3 תל אביב , דירות פנטהאוז מעוצבות של LIVE  , הצפון הישן ת"א, מגוון דירות פנטהאוז בסטנדרט גימור יוקרתי במיוחד.

    הטבות מיוחדות לסיום הפריסייל!

    פנטהאוזים – 164 מ"ר + 24 מרפסת. מרחק הליכה מהפארק ומכיכר המדינה!

    בפרופסור שור מגוון דירות 3-5 חד'  דירות  2 חד' – 45 מ"ר +     11 מ"ר מרפסת

    הטבות מיוחדות לסיום הפריסייל וקבלת היתר הבנייה.

    הדמיה פרופסור שור: אדם שוסטר להמחשה בלבד.

    לכל הפרטים >>

    חברת א. לוי משיקה את פרויקט קיציס 12 תל אביב. התקבל היתר בנייה!

    פרויקט ההתחדשות העירונית קיציס 12 בהדר יוסף יוצא לדרך. הפרויקט מציע דירות 3,4,5 דירות גן ופנטהאוז,כולל חניה ומרפסת ובסמוך למרכז המסחרי הקטן ובמרחק הליכה מפארק הירקון.
    בשכונת הדר יוסף ביקושים ערים לדירות בשנים האחרונות עקב האופי הקהילתי של השכונה והקירבה לתל אביב.
    סמוך לרחוב קיציס מרכז מסחרי קטן ( קפה, חומוסיה, פיצריה, קונדטוריה)  ומרחק הליכה מכניסת הדר יוסף לפארק הירקון.

    לכל הפרטים >>