באחד הלוקיישנים האטרקטיביים והמבוקשים ביותר בגוש דן, סמוך לרמת אפעל ולכפר אז"ר, מוקמת שכונת מגורים חדשה ויוקרתית. עם 2 תחנות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, שלל בתי ספר, שדרה מסחרית גדולה ופארק מרכזי ענקי- "פארק אפעל" ברמת גן יוצאת לדרך  

 

על אחת מעתודות הקרקע האחרונות של רמת גן, קמה שכונת "פארק אפעל"- שכונת מגורים בשטח של 560 דונם הנהנית ממיקום מבוקש באזור היוקרתי והנחשב ביותר בגוש דן, בסמוך לרמת אפעל, כפר אז"ר ולקרית אונו.

בשכונה, שתכלול כ- 3,050 יחידות דיור, יתגוררו כ- 12,000 אנשים שייהנו מכל התשתיות, המתקנים והתנאים ששכונה חדשה ומודרנית יכולה להציע. השכונה ממוקמת דרומית למרכז הרפואי שיבא וצפונית לכביש 461, כאשר הקו הסגול של הרכבת הקלה יציע שתי תחנות בשכונה החדשה, עם גישה נוחה ומהירה לתל אביב, גבעתיים ורמת גן.

השכונה תכלול 43 דונם למבני חינוך עם שלושה בתי ספר לגילאים שונים- קרית חינוך גדולה ומושקעת וסביבה גני ילדים ושני בתי ספר יסודיים חדשים ומודרניים. המעטפת החיצונית של השכונה תכלול שדרות מסחריות, עם חנויות, בתי קפה, מסעדות ומגוון אפשרויות פנאי ובילוי במרחק הליכה.

בלב השכונה ייבנה פארק מרכזי ענקי, עם בית קפה במרכזו, מתקני כושר, מגרשי ספורט, אזורי משחק שונים לילדים, שבילי הליכה ורכיבה, מדשאות, אזורי התכנסות ופיקניקים, מזרקות ועוד. באמצעות מעבירים עיליים ירוקים, יוכלו הולכי הרגל ורוכבי האופניים לעבור מעל כבישי השכונה ולהגיע לכל מקום בבטחה ובמהירות. מלבד הפארק המרכזי, כל קבוצת בניינים תהנה מפארק פנימי קטן, גינת כלבים וגינת שעשועים כמעט פרטית.

הציר הראשי של השכונה, רחוב רפאל איתן, יציע מלבד שדרה מסחרית מושקעת ותחנת רכבת קלה, גם שלל מבני ציבור, מרכז תרבות לאירועים ומופעים, בית כנסת, תחנה לבריאות המשפחה ומספר מגדלי משרדים.

פארק אפעל היא אחת השכונות הירוקות והמושקעות באזור המרכז. בשכונה נמכרו כבר מאות יחידות דיור, רובן לרופאי המרכז הרפואי שיבא הסמוך, לתושבי קרית אונו הסמוכה ולמשפרי ומצמצמי דיור מרמת גן, גבעתיים ותל אביב.

 

 

במרכז השקט של רמת גן, 4 דקות הליכה מהמטרו העתידי וסמוך למרכז העיר בפרויקט בן גוריון רמת גן מגוון דירות 4-2 חדרים, דירות גן, דופלקס גג ופנטהאוז.

בן גוריון 124 רמת גן

 

בן גוריון 124 א לוי

לפרטים נוספים התקשרו אל  :  050-7766321

חברת א.לוי נוסדה בשנת 1977 כחברה פרטית וב-1994 הפכה לחברה ציבורית. במרוצת השנים בנתה א. לוי אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ – ממטולה בצפון תל אביב – רמת אביב ועד אילת בדרום.

 

 

עם מעבר לסף החתימות הנדרש, ברח' קריניצי ונחלת יוסף ברמת-גן

במסגרת הפרויקט ייהרסו המבנים הקיימים, ובמקומם יוקמו 2 מבנים חדשים ו- 2 מבנים לשימור (שעליהם תהא תוספת בניה) אשר יכלול כ- 174 יח"ד ושטחי מסחר

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקשרות, בהסכם פינוי-בינוי עם כ-71% מבעלי הזכויות (מעבר לסף החתימות הנדרש) במקרקעין ברחוב נחלת יוסף 6, ר"ג, אשר יבוצע יחד עם המבנים הקיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 2, ו- 4, ר"ג (עליהם עדכנה החברה מכבר).

במסגרת הפרויקט יהרסו 4 מבנים קיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 6 ובמקומם יוקמו 2 מבני מגורים חדשים על גבי קומת מסחר, אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול עד 15 קומות מעל קומת הקרקע בתוספת קומת גג חלקית וקומות מרתף בתוספת חניות ומחסנים והוספת 2.5 קומות במבנים הקיימים ברחוב נחלת יוסף 2 ו-4, אשר הוגדרו כמבנים לשימור. סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 174 יחידות דיור (מתוכן 67 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 107 יח"ד לשיווק בשוק החופשי) ושטחי מסחר.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

קרדיט תמונה : depositphotos

במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 בניינים ובמקומם יוקמו 492 יחד ב- 4 בנייני מגורים,

משרדים, שטחי מסחר, חניות ומחסנים

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 1.083 מיליארד שקל (לא כולל
מעמ) וחלקה של החברה הינו כ- 541.5 מיליון שקל (לא כולל מעמ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה
המקומית לתכנון ובניה ברמת-גן, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקיד את
התבע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב אבא הלל, ברמת גן.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 הבניינים הקיימים (בהם סהכ 170 יח"ד ושטחי מסחר) ובמקומם יוקמו
4 בניינים חדשים אשר על פי התכנון צפוי לכלול משרדים, שטחי מסחר, חניות, מחסנים ו- 492
יחד אשר ימכרו בשוק החופשי שייכות שווה בשווה לחברה ולחברת אפריקה התחדשות
עירונית).
היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 1.083 מיליארד שקל (לא כולל מעמ) וחלקה של
החברה הינו כ- 541.5 מיליון שקל (לא כולל מעמ).
בתחילת החודש עדכנה החברה על אישור הפקדת תבע בפרויקט שערי העיר רמלה, הכולל 530
יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים על גבי קומות מסחר ובית כנסת חדש (מתוכן כ- 414 יחד שוק
חופשי והיתרה לבעלי הקרקע) ושטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מר. עם היקף ההכנסות צפוי של
כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מעמ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מעמ).
בתום חודש אוג&; 2022, פרסמה החברה את תוצאותיה לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2022.
הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2022 כמעט והוכפלו לכ- 65.3 מיליון שקל, בהשוואה
לתקופה המקבילה אשתקד, לרבעון השני ההכנסות הסתכמו בכ- 30.2 מיליון שקל, עלייה של כ-
41.2%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ- 3,500 יחד, עם
היקף הכנסות צפוי של כ- 5.7 מיליארד שקל המשקפים רווח גולמי צפוי של כ- 1.4 מיליארד שקל,
אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות
העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו
משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.
אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק
ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 על ידי מיכאל רצון,
ומנוהלת על ידי מנכל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדלן
השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של
התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16
פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

כל הזכויות על התוכן שמורות לאתר נדלן ניוז

פארק אפעל, הדבר הגדול הבא בגוש דן

בלב גוש דן – באזור יוקרתי במיוחד הסמוך לסביון, כפר אז״ר, רמת אפעל, קריית קריניצי ובי״ח שיבא – קמה בימים אלה שכונת מגורים חדשה ומודרנית המתאפיינת באיכות חיים מקסימלית לתושביה.שכונת "פארק אפעל" תכלול פארק מרכזי ענקי ומושקע, אזורי פנאי, מבני ציבור וחינוך, שלל אפשרויות תעסוקה ומסחר עם מיקום מנצח ונגישות תחבורתית אידיאלית.

פארק אפעל מתעתדת להיות שכונה חדשה אשר תכלול כ 12,000 תושבים, 3,050 יחידות דיור, פארק מרכזי בלב השכונה, מבני ציבור וחינוך , תחנת רכבת קלה הקו הסגול , חנויות ומסעדות ותעסוקה וקריית מדע.

 

לפרטים נוספים אודות פרויקט פארק אפעל אלקטרה מגורים

תמונה: depositphotos

לפני שנים לא רבות נחשבה רמת גן לעיר רדומה, עייפה, אפילו זקנה משהו, כאשר השינוי האדיר שהתחולל בענף הנדל”ן הישראלי כולו, שינה במהירות את התמונה: לפתע כל אותם מחפשי דירות, בעיקר משפחות צעירות שהבינו שבתל אביב יתקשו למצוא את מבוקשם, החלו לפזול אל השכנה שממזרח. כיום רמת גן נחשבת לעיר מתעוררת ומתחדשת, מתעדכנת ופורחת והמגמה הזו רק צפויה להתגבר.

בניגוד לעבר, העיר רמת גן מתפתחת בשנים האחרונות ומצויה בהליך של שינוי. מצד אחד, תוכלו למצוא בה מגדלי מגורים חדשים ומרשימים שלא מביישים את תל אביב, אך מצד שני, תמצאו בה גם אינספור שכונות ותיקות בבנייה נמוכה, “שכונות של פעם”, ששומרות על המראה המקורי והוותיק של העיר. כך למעשה, אפשר ליהנות בעיר משני צדדיו של המטבע – עבר מול עתיד, ותיק מול מודרני.

בנוסף, גם בצד התעסוקתי רמת גן רושמת ניצחון גדול. כידוע, אזור גוש דן הוא הפורה ביותר מבחינה תעסוקתית – המקום שבו נמצאת הכמות הגדולה ביותר של משרות והמגוון הגדול ביותר בארץ.

מלבד זאת, הנגישות של העיר רמת גן עצמה מבטיחה למי שיגור בה קרבה למתחמי עסקים רבים: החל ממתחם הבורסה השוקק תעסוקה ובילויים ועד למרכז העניינים שנמצא במרכז תל אביב, לאזור התעסוקה הנוצץ שברמת החייל, לאזור התעשייה היוקרתי קריית אריה שבפתח תקווה, לאזור התעשייה המתפתח של בני ברק (המנותק כמעט לחלוטין מהעיר עצמה, מבחינת אופיו וגם מבחינת מקומו) ועוד. לכן רמת גן היא נקודת יציאה נהדרת כמעט לכל מקום עבודה ברחבי גוש דן.

לצד מקומות העבודה והמרחבים הפתוחים הרבים שמציעה העיר, כל תושב בה זוכה לסביבה נעימה ושקטה, מצד אחד, ומתנאי מגורים מצוינים מצד שני – בפרויקטים החדשים והמפתיעים שמציעה העיר המתחדשת לכל אחד ואחד. ישנו דגש חזק ברמת גן נמצא על השטחים הירוקים. בעיר יש שטחים פתוחים רבים, ונוספים אליהם עוד ועוד כאלו עם הזמן.

בהקשר זה, אחד הפרויקטים היותר מדוברים לאחרונה ברמת גן הוא פרויקט “קריניצי החדשה” הנבנה על ידי חברות אשדר, צמח המרמן ואזורים. מדובר על חמישה מגדלי יוקרה בני 22-25 קומות כל אחד.

השכונה החדשה והירוקה משתרעת על שטח של כ-235 דונם ותכלול כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלי יוקרה, בבניה נמוכה של יחידות גן-גג ובצמודי קרקע. עוד מוקמים בשכונה מרכז מסחרי חדש, פארק רחב ידיים בן כ-40 דונם, שטחים למבני ציבור, לגני ילדים ולמוזיאון. השכונה עצמה ומבניה נבנים כ”מרחב ירוק” הכולל פתרונות אקולוגיים וסביבתיים, לשם צמצום הפגיעה בסביבה. בנוסף, בסמוך לשכונה מתוכננות 2 תחנות בקו הסגול של הרכבת הקלה העתידית בגוש דן, שתיתן מענה תחבורתי נוסף לתושבים ותקשר את השכונה לערים השכנות.

רחלי בריזל, סמנכ”לית השיווק בחברת אשדר, התייחסה לפרויקט: “קצב ההתקדמות משביע רצון הן מבחינת המכירות והן מבחינת הבניה בשטח. עם התקדמות הבניה ניתן להגיע לשטח ולהתרשם בפועל מהאדריכלות של הבניינים וכן מתכנון הדירות ועיצוב החללים הפנימיים. מעבר לאיכות המגורים, המפרט הטכני הגבוה ורמות הגימור שהפרויקט מציע, מי שרכשו בו דירה ייהנו מנגישות תחבורתית שטחים ירוקים גדולים וסמיכות למבני ציבור”.

מועד האכלוס החל מאוקטובר 2019.