היתר בנייה ניתן לפרויקט GARDEN TOWERS בבת ים

הפרויקט היוקרתי במתחם החשמונאים בבת ים יוצא לדרך: במסגרת הפרויקט, ייהרסו –72 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 267 דירות בשני מגדלים הממוקמים על ציר הרכבת הקלה בבת ים  * באורון נדל"ן נערכים כעת להריסת המבנים הישנים בתוך חודשים ספורים

חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות ממשיכה להתקדם בצעדי ענק לקראת תחילת העבודות לקידום התחדשות עירונית בבת ים: פרויקט פינוי בינוי ברחוב החשמונאים בעיר שיוזמת החברה צפוי לצאת לדרך בקרוב, זאת לאחר שכבר זכה להיתר בנייה.

הפרויקט המדובר, שזכה לשם GARDEN TOWERS בת ים, ממוקם בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל ומהווה חלק משמעותי מתנופת ההתחדשות העירונית בעיר. את הפרויקט תבנה חברת אורון נדל"ן במסגרת פרויקט פינוי בינוי. היבט אטרקטיבי נוסף למיקום נעוץ בעובדה כי הוא ממוקם על תוואי הרכבת הקלה העתידית, מה שצפוי להפוך אותו לאזור בעל ביקוש גבוה במיוחד.

במסגרת הקמת הפרויקט, יפונו 72 יחידות דיור וייבנו במקומן 267 יח"ד, ב-2  מגדלים, באחד מהם 29 קומות ובשני 30.
כל הדירות בפרויקט ייהנו מחניה ומרפסות שמש המשתרעות על פני 17-25 מ"ר בכל דירה. בנוסף, ייהנו הדיירים מאקו-סיסטם קהילתי בפרויקט, בזכות חללים משותפים בקומות הכניסה שיוקמו בהם חדר כושר, חלל עבודה משותף או משחקיה לילדים.

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן: "קבלת היתר הבניה של הפרויקט היא רגע משמעותי וחשוב, אחרי שנים ארוכות של קידום הפרויקט בשיתוף פעולה מלא עם הדיירים ועם הרשות המקומית, שנתנה רוח גבית במטרה לחדש את האזור. עם קבלת ההיתר, אנחנו נערכים להריסת המבנים הקיימים, וזאת במקביל להמשך פעילותנו בעיר- לקידום מתחמי התחדשות עירונית נוספים".

במכירת הפריסייל שערכה אורון נדל"ן, נמכרו בתוך פחות מחודש כ-50 דירות בפרויקט, וכעת נערכת החברה למכור עוד כ- 140 היחידות שנותרו לשווק.

יצחק סער, סמנכ"ל השיווק בחברת אורון נדל"ן: "העובדה ש-50 דירות נמכרו בטווח זמן קצר במיוחד, מצביעה על אמון הרוכשים בפרויקט, בחברת אורון נדל"ן ובאזור כולו. ציבור הרוכשים מבין שבת ים מהווה הזדמנות נדל"נית משמעותית- לא יקרה כמו תל אביב, אבל בנגישות גבוהה וקלה ללב גוש דן, בזכות הרכבת הקלה, וממהרים לרכוש דירה בסטנדרט אורון ובמחירים שלא יחזרו".

בת ים, המהווה את אחת מהערים המרכזיות והמתפתחות בגוש דן, מצויה בשנים אלה בתנופת התחדשות עירונית אדירה ומהווה הזדמנות נדל"נית נפלאה למי שמעוניין לרכוש דירה חדשה בגוש דן, וליהנות מאזורים מתפתחים ומתחדשים.

בת ים מציעה מרחבים נפלאים, חופי ים מטופחים, שכונות נפלאות הנמצאות בהליכי התחדשות שונים ותנופת צמיחה אדירה בכל הקשור לתשתיות תנועה, הכוללות – גם כאן- את קווי הרכבת הקלה של גוש דן, שבחלקם כבר פועלים בעיר ומאפשרים מעבר נוח וקל מבת ים לכיוון תל אביב.

פרויקט GARDEN TOWERS של אורון נדל"ן ממוקם בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל בעיר, ונהנה ממיקום אטרקטיבי במיוחד על תוואי הרכבת הקלה העתידית,  מה שצפוי להפוך אותו לאזור בעל ביקוש גבוה במיוחד.

קרדיט תמונה: ויופוינט

בת ים – בדרך להפוך לתל אביב  ?

ככל שמחירי הדירות בתל אביב יעלו, יחפשו דיירים ומשקיעים הזדמנויות חדשות מחוץ למרכז העיר תל אביב. עם הקמת הרכבת הקלה והמטרו , עתידה בת ים להפוך  לחלק הדרומי של תל אביב.  העיר מציעה קירבה לים  ובשנים האחרונות מראה שיפור ניכר בתשתיות החינוך והתרבות. 2 פרויקטים מעניינים משווקים על ידי חברת נקודה פרויקטים.

ארלוזורוב 5-7 בת ים

דירות חדשות בבת ים

במיקום הנחשק בבת-ים, במרחק של כ-300 מטרים מחוף הים המרהיב של בת ים וטיילת העיר  –

יזמה קבוצת GLM ישראל הקמת בניין פרמיום ייחודי, מוקפד ומעוצב בן 10 קומות ובו 72 יחידות דיור.

תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות גן ענקיות במיוחד בעלות גינות פרטיות ושקטות, ומגוון דירות בתכנון ייחודי: 3, 4, 5 ו-6 חדרים עם מרפסות שמש מרהיבות, מפרטי הדירות מתהדרים ברמת גימור פרימיום תוך הקפדה ומחשבה על הפרטים הקטנים. בפרויקט חניה קונבנציונלית בחניון תת-קרקעי.

 

בן גוריון 93 בת ים

קו ראשון לים במרכז טיילת בת ים, פנינת חמד חדשה במיקום אטרקטיבי ביותר.

במסגרת פרויקט תמ"א 38/1 פרויקט חיזוק, חידוש ותוספות יוקם בניין עם 20 יחידות דיור ו 2 קומות מסחריות, הוספת ממדים, מרפסות, מעלית חדישה ולובי מפואר.

תוספת של 11 דיור חדשות בעיצוב ייחודי המותאם לנוף.

דירות בוטיק מדהימות בתכנון אדריכלי מוקפד וברמת אבזור גבוהה ביותר.

עיצוב ארכיטקטוני מפואר, שיאפשר לכם ליהנות מאיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.

לחיות בדיור בוטיק אקסקלוסיבי עם מיקום אולטימטיבי הנמצא בקו ראשון לים, במרכז הטיילת של בת ים.

פינוי בינוי : אורון נדל"ן  תבנה במתחם הדדי בבת ים פרויקט הכולל כ- 456 דירות חדשות

חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות המקדמת פרויקט פינוי בינוי
במתחם הרחובות הדדי 17-23 , משה סנה 3-5, הציפורנים 9 בוחנת את
תכנון הפרויקט במתווה שקד על פי בקשת עיריית בת ים במטרה לקדם את
אישור התב"ע.

הפרויקט אשר במקור כלל פינוי של 96 דירות גדל וכעת יפונו 152 דירות
וייהרסו 7 בניינים ישנים ובמקומם תבנה חברת אורון נדל"ן כ- 456 יחידות דיור
חדשות. הבניה החדשה תהיה בניה מרקמית של עד 9 קומות עם שילוב של
מגדלים של כ- 17 קומות עם הקצאת שטח למבני ציבור.

הפרויקט המדובר ממוקם במרכז העיר ומהווה חלק משמעותי מתנופת
ההתחדשות העירונית בעיר. המתחם נמצא בקרבה למוסדות חינוך, מבני
ציבור, פארקים ומרכזי מסחר בעיר כמו גם בקרבה למחלף יוספטל המאפשר
גישה נוחה ליציאה וכניסה לעיר.

גל קסטל, המשנה למנכ"ל  באורון נדל"ן: פרויקט ייחודי במיקום מצוין גם
מרכז עירוני וגם סמוך לכביש בינעירוני. הדיירים של המתחם ייהנו משדרוג
משמעותי באיכות חייהם, כאשר את הבניינים הישנים יחליפו בניינים חדישים
באופן שיעניק את סביבת המגורים הטובה ביותר לדיירים. אנחנו פועלים
במקביל במתחמים נוספים בעיר וזאת במטרה לאפשר לתושבי העיר ליהנות
מהאיכות ומהסטנדרט הגבוה שמעניקה אורון נדל"ן

למ"ס: כ-2,080 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר פתח תקווה בשנת 2022

זאת, לעומת 1,359 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 – זינוק של 53%

התחלות הבנייה בעיר פתח תקווה הסתכמו בשנת 2022 ב-2,079 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. זאת, לעומת 1,359 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021. פתח תקווה מדורגת במקום השמיני מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק של 53% בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר פתח תקווה החלו להיבנות ב-2022 כ-1,240 דירות בנות 4 חדרים לעומת 593 בשנת 2021; כן החלו להיבנות 559 דירות 3 חדרים לעומת 333 בשנה הקודמת; 150 דירות 5 חדרים לעומת 94 ב-2021; עוד 75 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 118 בשנה קודם לכן; ועוד 58 דירות בנות 2 חדרים לעומת 221 בשנת 2021.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, "נתוני הלמ"ס משקפים זינוק חד בהיקף הבנייה בפתח תקווה בשנת 2022, כשחלק גדול ממנה נבנה בהתחדשות עירונית – ועל כך יש לברך את העירייה והעומד בראשה. יחד עם זאת, במבט קדימה לתוכנית המתאר הכוללנית פת 2040, העירייה הקצתה רק 15,000 יח"ד לצורך התחדשות עירונית בעשורים הקרובים – וזו טיפה בים למול הגידול הדמוגרפי באוכלוסיית פ"ת והדרישה הגוברת לדירות בעיר. כאן העירייה חייבת לחשב מסלול מחדש ולהבין כי כך היא לא תוכל לספק קורת גג לתושבי העיר".

יור ארגון קבלני פתח-תקווה: אהרון דינוביץ, צילום: סמדר יזדי
יור ארגון קבלני פתח-תקווה: אהרון דינוביץ, צילום: סמדר יזדי

ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.

 

פארק הים – בבת ים

הרובע החדשני והנחשק בגוש דן,  מציע חווית מגורים מודרנית בסמוך לחוף הים. מתחם מגורים,קניות, עסקים ותיירות  ממש מתחת לבית  עם איכות חיים גבוהה ושפע של אפשרויות.

בפארק הים הממוקם במרחק הליכה מחוף הים  נבנות כ – 10,000  יחידות דיור מרהיבות, הנבנות בסטנדרטים ירוקים הכי גבוהים שיש, מרכז בילויים וקניות מדליק, מרכז תעסוקה ומסחר מודרני, המשתרע על פני כ-2 מיליון מ' וכולל את מרכז העסקים up,  מתחם מלונות מדהים, פארק חוף יפהפה, מרכז אקדמי, מרכז ספורט חדשני, מבני ציבור ותרבות – וכל אלה ממוקמים על רצועת חוף עוצרת נשימה, בעיר תוססת, בעלת חיי פנאי ותרבות מרתקים, שחרטה על דגלה גם את נושא איכות הסביבה.מדירתכם בפארק הים בת ים תוכלו להגיע בקלות אל חוף הים, לצאת לקניות  או בית קפה בסמוך לבית מגוריכם. בפארק הים בת ים הכל קיים והכל מרוכז במקום אחד.

"פארק הים" הוא סיפור הצלחה חסר תקדים כבר עכשיו.

אלקטרה מגורים בונה בפארק הים, בת ים שני פרויקטים ( פרויקט אלקטרה על הים כבר הסתיים).

פרויקט כוכב הפארק בו דירות אחרונות  ופרויקט קרני ים שהושק לאחרונה.

פרויקט "כוכב הפארק " בבת ים 

  • 2 מגדלים יוקרתיים ומרשימים
  • פארק פרטי גדול ומשוקע
  • לובי ארט מפואר
  • מועדון דיירים רב תכליתי
  • טרקלין עבודה ועסקים
  • חדר כושר מעוצב
  • מתחם מקורה סמוך לחדר כושר עם מתקני חוץ
  • חלל מעוצב עם מסך ענק ומקרן סאונד
  • בסמוך לפארק המרכזי ותחנת הרכבת הקלה
  • דירות מרווחות ויוקרתיות

פרויקט קרני ים – בת ים

2 מגדלי יוקרה על הפארק ומול הים  עם דירות 3-5 חד' מושלמות.

ושלל חללי לייף סטייל ייחודיים!

לובי ארט ענק ומפואר

פרדס עם מגוון עצי הדר ומנגו

קולנוע VIP להקרנת סרטים

עמדות עבודה שיתופיות

חדר כושר מאובזר

אזור PLAYSTATION

 


    לקבלת מידע נוסף אודות הפרויקטים

    השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע





    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

    החברה צפויה לבנות בעיר בת ים כ – 1,100 יחידות דיור חדשות במספר מתחמים – ברח' הדדי ומשה סנה, רחוב חשמונאים ובכיכר המגינים

    אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, ממשיכה להעמיק את פעילותה להתחדשות עירונית בעיר בת ים: אחרי מתחם החשמונאים, אשר התב"ע בגינו אושרה לאחרונה, מרחיבה אורון נדל"ן את פעילותה ומקדמת שני מתחמי התחדשות עירונית נוספים בעיר, הפעם ברחובות הדדי ומשה סנה בעיר.

    ברח' הדדי בעיר (17-23), צפויה חברת אורון נדל"ן לפנות 96 יח"ד קיימות, ולבנות במקומן כ-310 יח"ד חדשות. ברח' משה סנה הסמוך, תהרוס החברה 56 יח"ד, ובמקומן ייבנו כ- 179 יח"ד חדשות.

    סה"כ, צפויה אורון נדל"ן לבנות כ-500 יח"ד בשני הפרויקטים, המצטרפים לפרויקט נוסף של אורון נדל"ן בעיר- ברח' החשמונאים, שם צפויה החברה להקים 267 יח"ד חדשות, במסגרת תב"ע שתוקפה הוארך בשבועות האחרונים, ומאפשרת את הוצאתה לפועל של התכנית באופן מהיר.

    בנוסף מקדמת החברה פרויקט נוסף במרכז העיר בת ים, ברחוב רוטשילד ובסמוך לכיכר המגינים וציר הרכבת הקלה. במתחם אמורה החברה לפנות 129 בעלי דירות קיימות ולבנות כ 357 יחידות חדשות. את הדיירים בפרויקט זה מלווה עו"ד שרית האושנר ממשרד נשיץ ברנדס ועו"ד רועי בר יוסף.

    את הפרויקטים ברח' הדדי וברח' משה סנה בעיר, ילווה האדריכל משה מנו ואת הדיירים מלווים עוה"ד נורית כהן קצב ועו"ד רועי דהן – ממשרד עוה"ד KDC, ועו"ד  אלעד אריאל ונעמה אריאל ממשרד עוה"ד נעמה ואלעד אריאל.

    חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מקדמת בימים אלה את בנייתן של למעלה מ-7,000 יחידות דיור חדשות במסגרת התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום. בין היתר, פועלת החברה בת"א (דרך השלום), בחולון (ביאליק), בגבעת אולגה (רח' הגדוד העברי) , בחיפה (ברח' בר דוד האי וסעדיה גאון) בבאר שבע ( מתחם סיאטל), בפרדס חנה, בראשון לציון, נתניה ועוד.

    גל קסטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "אורון נדל"ן מקדמת במקביל מספר מתחמי התחדשות עירונית בבת ים, ואנו נרגשים בכל פעם מחדש לפגוש את הדיירים הנפלאים בפרויקטים השונים, ולפעול- יחד איתם- להתחדשות וצמיחה באזור המגורים שלהם. אנחנו סמוכים ובטוחים שהירתמות הדיירים למען הפרויקט, לצד היכולות והניסיון של אורון – יביאו יחד להצלחת הפרויקטים בצורה הטובה ביותר".

    לפרטים נוספים: יוליה ארדורונאי פורטוס/ דולפין יחסי ציבור 0523854447

    רחוב: משה סנה 3 / הציפורנים 5 – קרדיט: אורון נדל"ן

    רחוב הדדי, קרדיט: אורון נדל"ן

    אורון נדלן בבית ים

    מאת: מערכת

    בשנים האחרונות הביקוש לדירות חדשות בבת ים הולך ועולה, ובהתאם גם היצע הפרויקטים הפרושים על קו החוף. אחד מהפרויקטים הוא "אלקטרה לייף סטייל שמורת הים" הנבנה בסטנדרט הגבוה ביותר, וממוקם בקו המגורים הראשון לים. הפרויקט מבית אלקטרה מגורים מציג מגדל מגורים יוקרתי בן 20 קומות עם נוף פתוח ועוצר נשימה מכל מרפסת.

    העיר בת ים מיצבה עצמה כאחת הערים המובילות בגוש דן. זה קרה לא מעט בזכות מיקום אידיאלי בסמוך לתל אביב ולצירי התנועה המרכזיים ואודות לרצועת חופי ים מהיפות בישראל. בנוסף, העיר נמצאת בתהליכי התחדשות ופיתוח מואצים ובלתי פוסקים הבאים לידי ביטוי, בין היתר, בקידוח וטיפוח של עירוניות חדשנית, חינוך יזמי ויצירתי, קהילה מגובשת וחזקה ושמירה על איכות סביבה. כל זאת קורה תוך שימור אופייה וייחודה כעיר חוף, שטוב לחיות בה.

    קצת על שכונת הפארק: מדובר במתחם מרהיב של מגורים, בילויים, קניות, עסקים, תעסוקה ותיירות, שייקח אתכם לגבהים חדשים של כיף ואיכות חיים. בשכונת פארק הים נבנות 10,000 יחידות דיור וכן מתוכננים 2,000 חדרי מלון, 2 מיליון מ"ר של מסחר, בילוי ותעסוקה, ולא פחות חשוב  – 35 דונם של פארקים ושמורות טבע. שכונת פארק הים מציעה איכות חיים המשלבת בין ים, טבע ואורבניות מודרנית.
    על פי תחזיות נדל"ן שונות, עם השנים הים הפך למוצר במחסור, כשעד סוף העשור יהיה קשה מאוד לקנות בארץ דירות שנמצאות בקו הראשון לים, בטח בשטח שבין גדרה לחדרה. כדאי לדעת, ההבדל בין הקו הראשון לשני הוא הבדל מהותי.

    הפרויקט הנוכחי הוא אחד משלושה  פרויקטים חדשים הכוללים 5 מגדלי מגורים יוצאי דופן. לאחר ההצלחה של פרויקט “אלקטרה על הים” בשכונה, השיקה אלקטרה מגורים את “אלקטרה לייף סטייל- שמורת הים”.שעתיד להיות מוצלח לא פחות ואף יותר. הדירות המוצעות למכירה בפרויקט הן של 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. חשוב לציין כי חברי אלקטרה פירסט זוכים למחירים מיוחדים (פרה-פריסייל) למספר מצומצם של דירות – דירת 5 חדרים החל מ – 2,875,000 ₪.
    שכונת פארק הים בכלל ופרויקט "שמורת הים" בפרט יאפשרו לתושבים לרדת מהבית ותוך דקות בודדות של הליכה להיות בחוף הים, לרדת בבוקר לבית הקפה לפני העבודה, לרדת לחדר הכושר שנמצא מתחת לבית או ללכת לסניף הבנק, הדואר או קופת החולים. הדיירים בפרויקט בעצם מקבלים את האפשרות לחיות בשכונה חדשה ועצמאית שמספקת את כל השירותים, ושהכל נמצא בה מתחת לבית, ולגור באיכות החיים הגבוהה ביותר.

    ענף הנדל”ן הוא אחד מתחומי העיסוק המבוקשים בארץ, אך רבים יעידו שהוא מאתגר, מורכב ושלא קשה להפסיד כספים גדולים בנדל”ן עם צעד אחד לא נכון או החלטה שגויה כזו או אחרת. רצוי לצבור ידע ולהכיר את השוק ואת הנפשות הפועלות. אחת מהחברות המובילות בתחום היא אלקטרה מגורים, חברת המגורים החדשנית בארץ וחברת בת מקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה.

    אלקטרה מגורים מתהדרת בפרויקטיי בנייה בהיקפים שלא נראו בשנים האחרונות ויוצאת בקמפיין הנקרא "עסקת ה-100", ובמסגרתו היצע של דירות חדשות בפרויקטים באזורים בעלי ביקושים אדירים ובהנחות החל מ- 100,000 ₪.

    רשימת הפרויקטים המשתתפים בקמפיין:

    • 'אלקטרה מול הנוף – רמלה'
    • 'אלקטרה בשדרה – רעננה'
    • 'אלקטרה באור ים' (פנטהאוזים)
    • 'שכונת אכזיב – נהריה'
    • 'אלקטרה על הים, בת ים' (פנטהאוזים)
    • 'אלקטרה בגבעת שמואל' (בקרוב)

     

         אלקטרה בשדרה, רעננה

     

    חברת אלקטרה מגורים פועלת באיתור הזדמנויות בתחום הנדל"ן ומובילה תהליכי תכנון וביצוע באמצעות אלקטרה בנייה. הפרויקטים כוללים, בין היתר, מבני מגורים יוקרתיים בקרבת מערכות חינוך איכותיות, קרבה לצירי תחבורה מרכזיים ודרכי גישה נוחה לתעסוקה, קרבה לים, סביבה ירוקה ומרכזי תרבות פנאי ובילויים והכל במחירים ברי השגה.

     

         אלקטרה מול הנוף, רמלה

     

    כאמור, קניית דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות בחייו של אדם, וככל הנראה ההשקעה הכי גדולה שתעשו בחייכם. מצד אחד מדובר באירוע משמח, אך מנגד מדובר בהליך אשר כרוך בלא מעט סיכונים, ולכן יש לבצע אותו בצורה נכונה.

    בנוסף, יש לשים לב ולתת את הדגש לגורמים קריטיים כמו טיימינג לרכישה (אווירת השוק), בדיקה יסודית של חברת הבנייה והקבלנים וכמובן התאמה לתקציב הכספי שנקבע. הקמפיין המהפכני והחדשני של אלקטרה מגורים מסתמן כפיתרון האולטימטיבי לשאלת רכישת הדירה.

    הפרויקטים המדוברים מבית אלקטרה מגורים זוכים להתעניינות גדולה, והקמפיין הנוכחי מספק הזדמנות נדירה לרכוש דירה בפרויקט בכיר ובמספר אזורים מבוקשים, והכל במחירים חסרי תקדים.