*קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן

חברת קרן נדל"ן בונה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב

חברת קרן נדל"ן החלה את עבודות הבנייה בפרויקט "קרן בחברה חדשה" ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, אחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שנהרס לאחרונה. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "תחילת הבנייה התאפשרה למרות מלחמת "חרבות ברזל" ולמרות ההגבלות על אתרי הבנייה. יש המון קשיים בתקופה הזו ואנו שמחים על צליחת האתגרים שעמדו בדרך להריסת הבניין ותחילת הביצוע של הפרויקט.. הפרויקט הינו פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, ודייריו ייהנו מחוויית מגורים אורבנית תל אביבית. האזור כולו מתפתח מאוד בשנים האחרונות וצפוי להשתדרג במידה ניכרת".

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה, והוא ייהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. לאחרונה נמכרה בפרויקט דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין, במחיר של 10 מיליון שקל.

הפרויקט ממוקם ברחוב חד סטרי ושקט באחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, גימנסיה הרצליה ותיכון חדש.

קרן נדל"ן החלה בימים האחרונים גם את הבנייה של פרויקט "ישגב על הגן" ברחוב עולי הגרדום 11 בשכונת ישגב ברמת החייל בתל אביב, הממוקם דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל. הפרויקט כולל שני בנייני בוטיק בני 5 קומות ובהם 26 יח"ד חדשות.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם כ-530 דירות חדשות.

ינוב הרסה את הבניין הישן ברחוב גלר 28 בכפר סבא

במקומו החברה מתכננת הקמת בניין בוטיק בן 6 קומות ובו 11 יח"ד חדשות

חברת ינוב הרסה הבוקר (יום א') את הבניין הישן ברחוב גלר 28 כפר סבא, במסגרת הפרויקט שבמסגרתו היא מתכננת הקמת בניין בוטיק בן 6 קומות ובו 11 יח"ד חדשות. לפרויקט התקבל זה מכבר היתר בנייה, ולאחר שהרסה את הבניין, ינוב צפויה להתחיל בקרוב בעבודות הבנייה בשטח. בפרויקט ייבנה גם מועדון דיירים לשימוש דיירי הבניין. אכלוס הפרויקט צפוי בעוד כשנתיים. תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות 3-4-5 חדרים, ופנטהאוז שיתפרס על קומה שלמה בשטח של 190 מ"ר בנוי עם 4 כיווני אוויר.

הריסת הבניין בגלר 28, כפר סבא, צילום יחצ
הריסת הבניין בגלר 28, כפר סבא, צילום יחצ

מהחברה נמסר כי נותרה למכירה דירת 5 חדרים אחרונה בפרויקט הממוקמת בקומה ה- 5, בשטח של 120 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 15 מ"ר, הכוללת גם חניה ומחסן, במחיר של 4.35 מיליון ₪.

 

 

 

 

 

 

 

 

לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, "אנו נרגשים להתחיל את בניית הפרויקט ברחוב גלר. הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית בבניין בוטיק במיקום מרכזי בכפר סבא, בעל נגישות תחבורתית גבוהה וגישה ישירה לכל מה שיש לעיר להציע. ינוב ממשיכה להרחיב את פעילותה באזור השרון בכלל ובכפר סבא בפרט, וכיום יש לנו כ-400 דירות בעיר בתכנון, בנייה ושיווק".

שגיא לנצנר מנכל ובעלים ינוב קרדיט אוהד דיין
שגיא לנצנר מנכל ובעלים ינוב קרדיט אוהד דיין

הפרויקט הינו פרויקט בוטיקי במיקום מרכזי בעיר בעל נגישות תחבורתית גבוהה וגישה ישירה לכל מה שיש לעיר להציע. הוא ממוקם במרחק הליכה מציר ויצמן המרכזי בעיר כפר סבא, שבו שלל מוקדי מסחר ובילוי, מוסדות תרבות ושירותים קהילתיים. כמו כן, תחנות נורדאו וסוקולוב של רכבת ישראל ממוקמת בקרבתו והוא סמוך לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

ינוב קיבלה לאחרונה אישור עקרוני מעיריית כפר סבא לפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב אימבר 20 בעיר. הפרויקט כולל הריסת מבנה בן 2 קומות ובו 8 דירות, ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות ו-24 דירות בתמהיל מגוון של דירות 3,4,5 חדרים ופנטהאוז. בנוסף, החברה רשמה לאחרונה גם התקדמות משמעותית בפרויקט הפינוי בינוי שהיא מקדמת במרכז כפר סבא ב-3 מתחמים ברחובות גאולה, הפרדס, ששת הימים וגלר. ינוב השיגה את הסכמת הרוב הדרוש בחוק בקרב בעלי הדירות לקידום הפרויקט, שבו צפויות להיבנות 151 יח"ד במגדל בן 15 קומות ושני בניינים נוספים בני 8 קומות כל אחד.

חברת ינוב בנתה בארבעת העשורים האחרונים כ-4,000 יחידות דיור בערי השרון במגדלי ובנייני מגורים, בנייה פרטית, מבני משרדים והתחדשות עירונית, וכיום היא בונה כ-250 דירות בשנה, רובן בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, והוד השרון. בעיר כפר סבא בלבד יש לה כ-400 דירות בתכנון, בנייה ושיווק.