התקבל היתר בניה להקמת מבנה מגורים חדש ובו 27 יח"ד ברמת השרון, רחוב גולומב 5 ברובע הדר המבוקש. רחוב גולומב, רחוב שקט בסמוך לרחוב סוקולוב הראשי ובמרחק הליכה מגני ילדים ובית הספר היסודי הדר.

 היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 58.8 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-46.1 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי בהמשך לדיווחי החברה בעניין הסכם רכישת 100% מפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב גולומב 5 ברמת השרון, מלז-רום יזמות, דיווח החברה על קבלת היתר בניה ברח' גולומב 5, ברמת השרון.

במסגרת הפרויקט ייהרס המבנה הקיים (בן 3 קומות), הכולל 12 יח"ד, ובמקומו יוקם מבנה חדש אשר יכלול 6 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע ו- 3 מפלסי חניה תת קרקעיים, ובו 27 יח"ד (מתוכן 15 יח"ד לשיווק בשוק חופשי והיתרה לבעלי הקרקע).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 58.8 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 46.1 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו, בין היתר, על הנחה כי הפרויקט יכלול כ- 1,707 מ"ר למכירה ובהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר "פלדלת" יהיו כ- 40.3 א' ₪ (כולל מע"מ).

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 608 יחידות בכ- 17 פרויקטים שונים.

 

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בכפר סבא, אישרה להפקיד בתנאים את התב"ע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב בן גוריון 13 ו-15, בכפר סבא.

 במסגרת הפרויקט ייהרסו שני מבני המגורים הקיימים, בהם סה"כ 27 יח"ד ובמקומם יוקמו 2 בניינים חדשים אשר יכללו 84 יח"ד (מתוכן 27 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 57 יח"ד יהיו בבעלות ולשיווק חברת הפרויקט).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 151 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 123 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

 

מצ"ב לינק לדיווח המלא של החברה: https://maya.tase.co.il/reports/details/1541103/2/0