הכירו את GO YAFO TEL AVIV. חמישה בניינים בני 15-17 קומות, עטופים בשטחים ירוקים ופסטורליים. 350 דירות בתמהיל מגוון של 2-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם נוף מרהיב. חניה פרטית לדירות החל מ-3 חדרים וחנויות מסחר בקומת הרחוב. סטנדרט חדש של נוחות וחדשנות בחוויית המגורים.

לפרטים נוספים –GO YAFO TEL AVIV  

כל הזכויות לתוכן שמורות לאתר נדל"ן ניוז.

 

מרים החשמונאית 10-20, מתחם המגורים החדש בצפון הישן של תל אביב: 4 בניינים מעוצבים בני 8 קומות, בתכנון האדריכלי הייחודי של משרד האדריכלים לוין פקר, במפרט יוקרתי עשיר ומושקע. המתחם מציע תמהיל רחב של דירות 2, 3, 4, 5 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם בריכות בקומת הגג.

לאחר מכרז מול הדיירים בו זכו אקרו נדל"ן וקן התור התחדשות עירונית פרויקט מרים החשמונאית יוצא לדרך. על הפרק, מתחם מגורים יוקרתי ברחובות מרים החשמונאית ואניטיגונוס. בסך הכל יוקמו כ 104 יחידות דיור הכוללות דירות 2,3,4,5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם בריכת שחייה.

קבוצת אקרו וקן התור התחדשות עירונית מוציאות לדרך פרויקט משותף נוסף בתל אביב – יקימו 104 יח"ד במתחם מגורים יוקרתי במרים החשמונאית 10-20 ואנטיגונוס 4. הדירות תהיינה בתמהיל מגוון של 2,3,4,5 חד', כולל דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים הכוללים בריכות שחייה.

לפרטים נוספים –מרים החשמונאית 10-20

 

מרים החשמונאית אקרו נדל"ן
מרים החשמונאית אקרו נדל"ן

 

מאת: מערכת

תל אביב הייתה וככל הנראה תמיד תהיה היעד החם והאטרקטיבי ביותר להשקעה בנדל”ן למגורים בישראל.

אזור צפון תל אביב, למשל, מתפקד כפרבר של העיר שיכול להתאים לגידול ילדים. הסיבות לכך מגוונות וכוללות, בין היתר, צפיפות דיור נמוכה, פארקים וגני שעשועים ייעודים לכל שכונה, וכן אוכלוסייה הומוגנית ממעמד סוציו-אקונומי גבוה.

פרויקט וייצמן-פנקס/תל אביב

הצפון הישן, הקלאסי מהווה מוקד משיכה ליזמים ובימים אלו משווקים מספר פרויקטים שהולכים לשנות את פני האזור כולו.

נתחיל ברחוב פנקס בו מתוכננים לקום 2 פרויקטים: הראשון של חברת צמח המרמן בשיתוף עם קבוצת רוזיו במפגש הרחובות פנקס וייצמן. פרויקט זה כולל שלושה בניינים בני 8 קומות, 73 דירות בסך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ובכולן מפרט עשיר ויוקרתי ואבזור בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

פרויקט וייצמן-פנקס/תל אביב

פרויקט "וייצמן-פנקס" מציע: דירות יוקרה בנות 2 עד 5 חדרים, עם מרפסות שמש מרווחות ומפנקות וכן פנטהאוזים מעוצבים בקו עדכני ומרענן החל מ- ₪3,650,000. ויצמן-פנקס תוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין ונמצא בשלבי שיווק מתקדמים.

פרויקט וייצמן-פנקס/תל אביב

הפרויקט השני הוא של חברת אנשי העיר "פנקס 11-13", המציע את כל מה שרק אפשר לחלום עליו: מקולינריה, אמנות ומקומות בילוי ועד ריצת בוקר בשבילים הירוקים של פארק הירקון.

פרויקט פנקס 11-13/תל אביב

אין ספק כי מדובר בבחירה אידיאלית לאלו המחפשים בית חדש, יוקרתי ומשפחתי בסביבה נהדרת, מבלי לוותר על החיים האורבאניים התל-אביביים הנמצאים במרחק של כמה דקות מהבית. הדירות המוצעות למכירה בפרויקט הן של 3 חדרים והמחיר החל מ ₪3,550,000.

פרויקט פנקס 11-13/תל אביב

פרויקט נוסף של אנשי העיר הוא "שרת 36". הבניין (7 קומות, 21 דירות) ממוקם באחד מהרחובות הצידיים הסובבים את כיכר המדינה, רחוב אינטימי וטובל בירוק, המתהדר במבנים קטנים ואינטימיים לצד אדריכלות חדשה ומרהיבה. כל זה במרחק שני צעדים מהכיכר, מבתי הקפה של אבן גבירול, ממרכזי תרבות, אמנות, קולינריה ובילוי.

פרויקט שרת 36/תל אביב

בנוסף, ברחוב וייצמן עצמו מתעתדת חברת אקרו נדל"ן להקים בניין מגורים יוקרתי בסטנדרט גבוה עליו נפרט בהמשך הדרך. החברה הינה מהמובילות בתחום היזמות והנדל"ן בישראל.

אם אתם חולמים לגור בצפון בתל אביב, בדירה חדשה, בבניין מודרני – מפגש הרחובות פנקס וייצמן והפרויקטים המוזכרים כאן עשויים להוות את הפיתרון המושלם.

מאת: מערכת

הנושא הפיננסי בגיל השלישי

אנשים בגיל השלישי הם לרוב פנסיונרים, אנשים אשר יצאו לפנסיה, עזבו את עבודתם, ומתקיימים מכספי הפנסיה או חסכונות שחסכו במהלך חייהם. מדובר במצב שעלול להיות בעייתי – ללא עבודה, ייתכן והפנסיה אינה מספיקה לכל צרכיהם של אנשי הגיל השלישי ומימון מחירים של בית אבות סיעודי. בגילאים שכאלה קשה למצוא עבודה, ולכן יש לאתר פתרונות אחרים על מנת להצליח לחיות בצורה ראויה.

תמונה: רשת בתי אבות רחל ליצ'ק

פרטים שכדאי לדעת על משכנתא הפוכה

  • מהי משכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי המיועד עבור אנשי גיל הזהב. במשכנתא הפוכה אין צורך להחתים ערבים, להראות הכנסות, להציג כושר השתכרות וכדומה. הדבר היחיד הנדרש למשכנתא הפוכה הוא דירתו של האדם המבקש אותה. משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה שהעירבון לה הוא הדירה. את ההלוואה הזו לא מחזירים, אלא לאחר שהאדם עזב את ביתו או נפטר, הבנק או הגורם אשר העניק את ההלוואה מקבל את הנכס לידיו. כך, ככל ששווי הדירה או הנכס שנמצאים ברשות האדם הזקוק להלוואה יהיה גבוה יותר, גם הסכומים שהאדם יקבל במסגרת המשכנתא ההפוכה יהיו גבוהים יותר.

 

  • מתי נשתמש במשכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה היא פתרון כלכלי המתאים למצבים בהם אנשי גיל הזהב או קשישים נדרשים לתזרים מזומנים על מנת להתקיים. המשכנתא ההפוכה יכולה להיות יעילה עבור קשישים אשר מתגוררים בבתיהם או גם פתרון טוב עבור קשישים אשר מעוניינים לעבור לבית אבות וצריכים כסף על מנת לממן זאת. באמצעות המשכנתא ההפוכה, האנשים הללו יכולים לעבור בצורה יחסית חלקה מדירתם אל מוסד סיעודי אשר ימלא את כל צרכיהם, בו הם יוכלו לחיות בצורה נוחה ובטוחה. במקרה שכזה, החזר ההלוואה על המשכנתא ההפוכה מתבצע רק לאחר שהאדם אשר לקח את המשכנתא ההפוכה עוזב את בית אבות או נפטר.

תמונה: רשת בתי אבות רחל ליצ'ק

קבלת משכנתא הפוכה

ישנם גופים פינססיים רבים אשר מעניקים הלוואת משכנתא הפוכה. שימו לב לבדוק כמה מקומות שונים לפני שאתם בוחרים את הגוף ממנו לוקחים משכנתא הפוכה. מדובר בהלוואה בריבית יחסית גבוהה, ולכן חשוב למצוא את המקום אשר מעניק את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

אילו סכומי כסף גבוהים, וכדאי לא להקל בכך ראש.

 

מאת: מערכת

רמת אביב הירוקה מאופיינת בעיקר בבניינים נמוכים ושקטים, וברחובות הצדדיים גם עומדים בתים פרטיים מעוררי קנאה. לשכונה כמה מוקדים, רובם מסחריים – המרכז המסחרי בברודצקי וקניון רמת אביב, אבל לאורך רוב שעות היום יש בה גם אווירה אוניברסיטאית, הודות לקמפוס שיושב לידה.

אין ספק כי רמת אביב הקלאסית והירוקה הפכה לאחת השכונות המבוקשת ביותר בצפון ת"א, אם לא המבוקשת ביותר.

מתחם המגורים החדש Bart  צפוי להיות אחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר באזור. במתחם יוקמו 3 בניינים בני 5 קומות כל אחד, כאשר הפרויקט מציע מבחר דירות 5,4,3,2 חדרים ומספר פנטהאוזים, בבנייה מרקמית השומרת על צביון השכונה, ומהווה בשורה של ממש עבור אלו שתמיד חלמו לגור בעיר, מבלי לוותר על סביבה ירוקה ופסטורלית. את הפרויקט מובילה אקרו נדל"ן, חברה יזמית מהמובילות בתחום הנדל"ן בישראל.

הפרויקט מציע שפע גינות ושטחים ירוקים, מוקדי תרבות, בילוי ופנאי וכמו כן מיקום נהדר ליד קניון רמת אביב (מרחק הליכה) ומספר דקות מחוף הים. בנוסף, קרבה לאוניברסיטת תל אביב, מרכז הספורט, קאנטרי קלאב ומגוון שירותים קהילתיים. מובילי הפרויקט שמים את הדגש ב"מיזוג המושלם בין הבנייה החדשה לבין הבנייה הוותיקה".

 

 

 

  depositphotos :תמונה

פרויקט Woodland Views של חברת אורנים מכה את השוק

נבואות הזעם להשלכות ה – BREXIT על הכלכלה הבריטית, שלחו את הליש"ט למטה והוא נמצא כיום בערכו הנמוך ביותר מזה שנים. לאחר הירידות שהיו בשוק הנדל"ן באנגליה כתוצאה מהחששות של ה BREXIT, תחזית הכלכלנים היא להתחזקות הליש"ט ושוק הנדל"ן מתוך הבנה כי בריטניה לא תבצע ברקזיט ללא הסכם מסודר. רכישת נכס נדל"ן בלונדון עתה צפוי להניב עליית ערך משמעותית הן מהתחזקות הליש"ט והן מעליית מחירי הנדל"ן בלונדון . המשקיעים הגדולים של שוק הנדל"ן כבר מבינים כי תשואות גבוהות צפויות בשוק הבריטי ומשקיעים כעת ברכישת דירות בלונדון. חברה שהקדימה את כולם היא חברת אורנים הפעילה בלונדון משך 2 עשורים והצליחה להכות את שוק הנדל"ן עם פרויקט שגם בתקופת החשש מה BREXIT מחירי המכירה בו עלו.

הדירות בפרויקט של אורנים הממוקמות במרכז לונדון הן השקעה בטוחה בנכסים מניבי תשואה עם פוטנציאל עליית ערך. כך לדוגמה, הפרויקט האחרון של אורנים הוקם בסמוך לאזור ה Canary Wharf שהינו מתחם העסקים הגדול בלונדון ומאכלס את כל הבנקים הגדולים בעולם. האזור התפתח מאוד בשנים האחרונות עם קווי רכבת תחתית (Jubilee line), קווי רכבת, מרכזי קניות עצומים ובנייני מגורים ורואים בו פוטנציאל גבוה לעליית מחירים. למעשה זהו אחד מהאזורים היחידים בלונדון אשר חווה תשואה גבוהה יותר מכל אזור אחר בלונדון בשנים האחרונות ובעל פוטנציאל עליית ערך ממשי בשנים הקרובות .


דירת פנטהאוז Woodland views

חברת הנדל"ן אורנים מוכרת בישראל כחברה שהקימה את פרויקט היוקרה רויאל ביץ’ בטיילת בת"א ופרויקט המסחר והמגורים Sea1 המתעתד לקום על חוף ראשון לציון . סמנכ"ל השיווק של אורנים בלונדון גב' עירית פסטרנק מספרת כי "בעוד שישראלים רבים מחפשים לרכוש דירות על הנייר ולוקחים סיכונים בשוק שאינו מוכר להם, באורנים מציעים דירות בפרויקט שבנייתו הסתיימה. הדירות מאובזרות, מושכרות ונרשמות על שם הרוכש בטאבו מייד לאחר הרכישה. מדובר בהשקעה מאוד בטוחה עם צפי לתשואה גבוהה מאוד מעבר לתשואה מהשכירות השוטפת".

עוד מוסיפה פסטרנק כי "מחירי הדירות בפרויקט הינם החל מ 2 מליון ₪  כאשר מדובר בהשקעה של סכומים משמעותיים  קיים צורך בביטחון בהשקעה ורצוי כי למשקיע תהיה אפשרות פרקטית לבדוק את ההשקעה. בפרויקט של אורנים יש אפשרות לנהל את הדירה באופן ישיר או באמצעות חברת ניהול שיבחר. לחברת אורנים ניסיון עשיר ביזמות וניהול נכסים. בפרויקט Woodland Views חברת הניהול יכולה לספק חבילה מושלמת: מתחזוקה שוטפת של הנכס ועד הסדרת הסכמי שכירות ישירות מול הדיירים. את תהליך הרכישה אפשרי לקיים ממשרדנו בתל אביב וכך בכל שלב בתהליך הרכישה צוות הניהול בישראל מלווה אתכם עד לסיום העסקה."

"אם מסתכלים לטווח ארוך – יש פה הזדמנות להיכנס לעיר הכי חזקה באירופה. זו הזדמנות שהייתה בפעם האחרונה רק ב-2009." לכתבה המלאה בדה מרקר>>

לפרטים נוספים על השקעה בטוחה בעיר הטובה ביותר בעולם לחצו כאן >>

    לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט Woodland Views

    השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע





    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

     

    מאת: מערכת

    חברת אלקטרה מגורים מנהלת מיזמים רבים ומגוונים גם כחברת יזמות וגם כחברה מבצעת. החברה פועלת באיתור הזדמנויות בתחום הנדל"ן ומובילה תהליכי תכנון וביצוע באמצעות אלקטרה בנייה. אלקטרה מגורים הנה חברת בת מקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה, והיא מובילה מספר פרויקטים אטרקטיביים ברחבי הארץ אשר מצטיינים באיכות בנייה והקפדה על כל פרט, שימוש בחומרים איכותיים ביותר, טכנולוגיות חדשניות ותפיסה אדריכלית יצירתית ומתקדמת.

    אלקטרה First הוא מועדון VIP חדש המאפשר לחבריו ליהנות מחשיפה בלעדית, רגע לפני כולם, להזדמנויות האטרקטיביות ביותר למגורים או להשקעה בפרויקטים המבוקשים ביותר של אלקטרה מגורים.

    חברי המועדון מקבלים מידע ראשונים על פריסיילים מצומצמים של פרויקטים חדשים, מבצעים ייחודים לחברי המועדון ועל השקות של שלבים חדשים בפרויקטים הקיימים. בנוסף, זוכים החברים בתנאי תשלום מיוחדים, מסלולי מימון בלעדיים ובהטבות שונות אצל ספקי הפרויקטים.

    מה למעשה  על הפרק במועדון אלקטרה First?

    • אלקטרה בגבעת שמואל – פריסייל ל- 10 דירות בלבד בתנאים שלא יחזרו על דירות 3-6 חדרים ופנטהאוזים
      בפרויקט חדש ואטרקטיבי בשכונת רמת הדר החדשה בגבעת שמואל.
    • אלקטרה בפארק הים, נתניה – פריסייל מצומצם בתנאים שלא יחזרו על דירות 4-5 ופנטהאוזים בפרויקט
      אלקטרה בפארק הים, בשכונה חדשה ובעלת פוטנציאל אדיר בנתניה.
    • אלקטרה באור ים – פריסייל שלב ב' לפרויקט אלקטרה באור ים, בשכונה שהפכה ללהיט הנדל"ני הגדול
      של השנים האחרונות. דירות 3-5 חדרים בסמיכות לקיסריה.
    • אלקטה בשדרה, רעננה – השקת שלב ב' במתחם אלקטרה בשכונת הקאנטרי החדשה של רעננה:
      7 מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מדהימים.
    • שכונת אכזיב, נהריה – מבצע בלעדי לחברי המועדון על דירות 4-5 חדרים, גן ופנטהאוזים על חוף הים
      היפה בישראל, בשכונת אכזיב בצפון החדש של נהריה.

    מאת: מערכת

    חריש, העיר החדשה הראשונה שנבנתה בארץ בעשרים השנה האחרונות, נמצאת בתנופת בנייה אדירה. מיישוב בן שני רחובות, הפכה חריש לעיר צומחת שבה גרים כבר כ-7,000 תושבים, ובה שלושה בתי ספר פעילים, פארקים, קניונים בבנייה, טיילת וכבישי גישה נוחים לכל אזורי העסקים בגוש דן, השרון והסביבה.

    חריש, שממוקמת בצפון השרון, ממש על כביש 6 ובסמוך למחלף עירון, מחוברת דרך צירי התחבורה לכל אזורי התעסוקה המשמעותיים, ומושכת אליה משפחות צעירות מכל עבר. כל הבנייה באזור חדשה, הכול נבנה מהיסוד והתחושה היא שהמשפחות שיכנסו בשנים הקרובות לעיר יעצבו אותה ואת האופי שלה. חשוב לזכור שרק לפני ארבע שנים הקימו את העיר, לכן כל פרויקט חדש שנבנה בהחלט עשוי להשפיע ולעצב את האופי של העיר.

    מתן פרידמן, מנהל המכירות של "אשדר חריש", אמר בנושא: "בשנים האחרונות חריש צמחה והפכה לעיר אידיאלית למגורים, ובשנים הקרובות הולכים להתאכלס בה כ-120 אלף אנשים וכמובן שהתשתיות פה נבנות בהתאם. נבנים כאן קניונים, פארקים, קאנטרי קלאב, בתי ספר נוספים, וכמובן שירותים כמו דואר, קופות חולים וסופר. בנוסף, נבנה כאן מרכז עסקים גדול עם מקומות תעסוקה לתושבים. זו הולכת להיות עיר גדולה חדשה שתאוכלס במשפחות צעירות ומשפרי דיור, שמחפשים איכות חיים במחיר משתלם".

    אחת הסיבות לעלייה המאסיבית בביקוש לדירות בחריש, היא המחירים המשתלמים שקשה מאוד להתעלם מהם בשוק הנדל"ן המקומי והנוכחי. היום ניתן למצוא דירת ארבעה חדרים בפרויקט "אשדר חריש", שכוללת מחסן וחניה, במחיר שמתחיל ב-1,085,000 שקלים, מחיר נמוך לאין שיעור ממחירי דירות ארבעת חדרים ביישובים הנושקים לה, ובטח ממחירי גוש דן. על כך אמר פרידמן: "חריש היום מאפשרת איכות חיים ללא פשרות, ובמחירים נוחים. בקצת מעל מיליון שקלים אפשר לקנות כאן דירת ארבעה חדרים שצופה על יישובי עמק חפר, בקהילה מתפתחת ואיכותית בלב השרון. זו עסקה משתלמת וזו גם הסיבה לעליות המאסיביות במחירי הנדל"ן שאנחנו רואים כאן בשנים האחרונות. אנשים מבינים שזו הזדמנות שלא תחזור"

    אין ספק כי פרויקט "אשדר חריש" מציג סטנדרטים חדשים בנוף המקומי. הפרויקט, שנמצא בלב שכונת הפרחים החדשה, מציע 320 יחידות דיור ב-11 בניינים, בסמוך לכל עורקי התחבורה הראשיים, אבל באזור שקט ונוח. בנושא זה אמר פרידמן: "ממש בצמוד לפרויקט הולך להיבנות קאנטרי קלאב, ובקרבת הפרויקט ייבנו מרכז מסחרי, ספריה, מתנ"סים, גני ילדים וקניון. כל מה שהתושבים צריכים יבנה בקרבת מקום בתוך שלוש שנים."

    "מראש תכננו אותה כך שתדע לאכלס כ-120 אלף תושבים, על כל מה שמשתמע. התשתיות פה בנויות לכמות הזו של האנשים, וגם הפסיליטיס שמקבלים בעיר. כשזה מגיע לפרויקט שלנו, הוא לא נופל מפרויקטים אחרים בערים הגדולות. אנחנו מציעים כאן סטנדרט מעולה, דירות מרווחות, פארק קטן שעובר לאורך הפרויקט וגן שעשועים, וכמובן נוף מדהים. הפרויקט יושב בגובה, על צלע ההר. הדירות פונות לנוף חקלאי פתוח של שטח קיבוצי מנשה ועמק חפר, ואפשר לראות מהמרפסות את אזור השרון הירוק. כשאנשים מגיעים לכאן הם מתפלאים איך אפשר לקבל את כל זה, דירות מרווחות עם מרפסת, מחסן, חניות, לובי ופארק, וכמובן עם הנוף, ובמחיר נמוך בצורה משמעותית מכל מה שיוכלו למצוא בדירות מקבילות באזור המרכז".

    נראה כי בפרויקט באמת חשבו על הכול, והביאו בחשבון את כל צרכי התושבים שיגיעו אליה בשנים הקרובות. חריש מתפתחת במהירות לעיר חדשה ומודרנית, ואנשים מבינים שזו הזדמנות שלא תחזור.