קרדיט א-סטודיו. פרוייקט חברה חדשה של קרן נדלן

חברת קרן נדל"ן תקים פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב חברה חדשה 5 בצפון תל אביב, ובו 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות

חברת קרן נדל"ן, הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א, מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט "קרן בחברה חדשה", פרויקט מסוג תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ברחוב חברה חדשה 5 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה.

במסגרת הפרויקט, החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שייהרסו ויפונו. 100% מהדיירים כבר חתמו על הסכם מול החברה והעבודות יחלו בקרוב. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס – סוף שנת 2026.

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים גדולים. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים. דירות גן בנות 3 חדרים נמכרות בהחל מ-4.490 מיליון שקל; דירות 3 חדרים בקומה הראשונה – החל מ-5 מיליון שקל; דירות 4 חדרים – החל מ-6.490 מיליון שקל; מיני פנטהאוזים – החל מ-5.780 מיליון שקל, והפנטהאוזים החל מ-8.620 מיליון שקל.

דירה אחרונה שנמכרה בפרויקט הינה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח 140 מ"ר ומרפסת בשטח 16 מ"ר בקומה ה-7 (קומת הגג) של הבניין. המחיר – 10 מיליון שקל.

כל הדירות מתוכננות באופן המאפשר גמישות בתכנון החלל הפנימי של הדירה וכוללות מפרט טכני עשיר ואפשרויות בחירה רבות. לכל דירה תוצמד חניה פרטית תת קרקעית רגילה ללא מתקן. הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, בתכנון מוקפד ובסטנדרט יוקרתי. יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "לאחר שקיבלנו את היתר הבנייה, אנו צפויים לעלות על הקרקע בקרוב עם הריסת הבניין הישן. פרויקט 'קרן בחברה חדשה' הוא פרויקט בוטיק אינטימי במיקום מנצח, המעניק חווית מגורים אורבנית כמו שתל אביב יודעת להציע. הוא במרחק הליכה קצר מכיכר המדינה וכל אזורי הבילוי, התרבות והמסחר של העיר. אין לי ספק שרוכשי הדירות בפרויקט ייהנו מהשבחה נאה בנכס שלהם עם המשך הפיתוח של כל אזור כיכר המדינה".

הפרויקט ממוקם באחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב, מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בסביבת כיכר המדינה זינקו ב-28% ב-5 השנים האחרונות. רחוב חברה חדשה הוא רחוב חד סטרי ושקט, והפרויקט יהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת.

במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, "גימנסיה הרצליה" ותיכון חדש.

לחברת קרן נדל"ן פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובגוש דן – החברה בנתה ואכלסה כבר 13 פרויקטים ובהם 326 יחידות דיור בערים רמת גן, תל אביב והרצליה. כיום החברה בונה ומקדמת עוד 20 פרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, חולון, רמת השרון והרצליה, ובהם 530 דירות חדשות.